ᐅ Neubau Einfamilienhaus 170qm für 4 Personen in NI

OG gefällt mir gar nicht. Alle Zimmer (außer Schlafzimmer und Bad) sind zu schmal, um nett bzw. brauchbar zu sein.
Bad: ist zu verflückt durch das L. Der Raum ist zerstört. Wozu sind die ersten 4 qm im Quadrat? Der Raum braucht eine richtige Einrichtung.
Wozu diese Nische im Flur EG, wovon drei Türen abgehen? Wo die Garderobe?
Speis ist ja wohl bei einem Nettomarkt in der Nachbarschaft nicht nötig. Wenn es denn sein muss: Grundfläche bietet genug Stauraum für eine Speis.

Was ist in eurem Budget mit "Ausstattung" gemeint? Ihr habt hier satte 200qm Wohnfläche = ca. min. 400k + Nebenkosten + Garage...nicht dass ihr hier eine Überraschung erlebt.

Der Tipp mit dem Erker ist gut, den werden wir vergrößern.
OG fällt mir im Moment noch nichts besseres ein, wie beschrieben gefällt uns das auch nicht. ggf. andere Treppenform? durch den tiefen Kniestock sind wir auch eingeschränkt mit dem Mobiliar zB im Bad.
Nische im Flur soll etwas die Diele aufbrechen, Garderobe als Schrank , ggf. im Büro etwas eingesetzt als Wandschrank.
Budget Ausstattung ist Reserve für sonstiges. Wohnfläche sollte, da das EG ja mit den Flacherkern gestaltet ist, auf Max 180qm kommen. Grob überschlagen sollte somit 420kEUR reichen zzgl Nebenkosten

EG die Dielenecke gefällt mit nicht (Gästezimmer/WC/Küche)
Wo soll eine vernünftige Garderobe hin?
Erker für esstisch mit besetzten Stühlen zu eng?
Wie soll die Küche möbliert werden?
Türen kosten viel Platz

OG
Bad durch das T zerrupft.
Ankleide zu schmal
Kinderzimmer ungemütlich schlauchig
Flur sehr groß

Küche und Esstisch mit Wand dazwischen wird nicht funktionieren. Die Küche, vermutlich ein L + Insel steht vor der Schiebetür, der Raum ist dafür nicht breit genug. Auf der anderen Seite fällt man über den Tisch.

Mit nur einem Zeilenabstand von 100 und Inseltiefe bleiben 80cm zur Wozischiebetür. Willst du komfortabel in der Küche arbeiten, ist der Zeilenabstand 120cm und es bleiben 60cm bis zur Wohnzimmerwand.

Vielleicht besser, den living room abzutrennen, peaceful and quiet.

Schließe mich größtenteils meinen Vorrednern an. Bad ist gruselig, Flur im OG ebenfalls - dadurch auch Kinderzimmer nicht schön, Ankleide mit unglücklicher Fensterposition (aber besser als keins), Stellfläche für Garderobe wird knapp sobald die fehlende Tür eingezeichnet ist, Erker für Esstisch etwas zu schmal, Dusche im EG hat welche Maße? Schlafzimmertiefe wüßte ich auch gern.

Außerdem finde ich die Ausklinkung der Wand im Flur, um eine extra Küchentür zu erzeugen, unglücklich. Die Wände sind alle versetzt dadurch und erzeugen eine ungemütliche Unruhe. Entweder zieh ich die Wände parallel zur Treppe oder ich lass die Ausklinkerei gleich ganz weg.

Ein paar Maße und Ansichten wären hilfreich.