ᐅ Neubau 166 qm / 1,5 Geschosse / Grundriss für 5-köpfige Familie
Erstellt am: 28.08.20 11:43
N
netuser
Guten Tag und hallo liebe Forumgemeinde!
Wir haben uns als fünfköpfige Familie vorgenommen bis Sommer/Herbst 2021 ein Haus zu bauen, besser gesagt bauen zu lassen.
Ein Grundstück haben wir bereits 2019 gekauft, der Werkvertrag bei Gussek Haus ist unterschrieben und die Finanzierung steht soweit.
Nun geht es also demnächst in die heiße Planungsphase mit dem Architekten, wo alle Details nochmal durchgeplant, hin- und hergeschoben und der Bauantrag vorbereitet werden soll.
Da die angehängten Zeichnungen lediglich einen "groben Entwurf" darstellen und aktuell noch angepasst werden können/sollen, würde ich mich sehr über eure Einschätzungen, Hinweise oder Kritik freuen. Insbesondere letztere, sofern diese sachlich bleibt, wird gerne angenommen.
Zu unserer Ausgangssituation, Anforderungen und Wünschen:
(Danke an ypg für die Vorlage )
Bebauungsplan/Einschränkungen
Anforderungen der Bauherren
Hausentwurf
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Wir möchten gerne den verfügbaren Platz so effektiv wie möglich ausnutzen und "praktisch" gestalten.
Die Grundstückszeichnung ist genordet, die Grundrisse dagegen nicht.
Oben ist Süden, unten Norden.
Sprich, die Garage, der Eingang und Hauswirtschaftsraum sind bewusst im Norden. Küche und Ess-/Wohnzimmer sollen Zugang zum Garten im Osten haben.
Ggf. würden wir die Terrasse über Eck Ost/Süde gestalten wollen.
Auf die Anzahl der Räume an sich können/wollen wir aktuell nicht verzichten, sollte es jedoch sinnvoller sein hier und da irgendwelche Wand zu verschieben oder Räume umzugestalten, dann gerne mit den Vorschlägen.
Der HW-Raum ist etwas klein, sollte aber noch ok sein, da der rotmarkierte Wasserspeicher doch nicht reinkommt.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wertvolle Hinweise sind willkommen! Vielen Dank im Voraus!
Wir haben uns als fünfköpfige Familie vorgenommen bis Sommer/Herbst 2021 ein Haus zu bauen, besser gesagt bauen zu lassen.
Ein Grundstück haben wir bereits 2019 gekauft, der Werkvertrag bei Gussek Haus ist unterschrieben und die Finanzierung steht soweit.
Nun geht es also demnächst in die heiße Planungsphase mit dem Architekten, wo alle Details nochmal durchgeplant, hin- und hergeschoben und der Bauantrag vorbereitet werden soll.
Da die angehängten Zeichnungen lediglich einen "groben Entwurf" darstellen und aktuell noch angepasst werden können/sollen, würde ich mich sehr über eure Einschätzungen, Hinweise oder Kritik freuen. Insbesondere letztere, sofern diese sachlich bleibt, wird gerne angenommen.
Zu unserer Ausgangssituation, Anforderungen und Wünschen:
(Danke an ypg für die Vorlage )
Bebauungsplan/Einschränkungen
| Größe des Grundstücks | 550 qm |
| Hang | nein |
| Grundflächenzahl | 0,4 |
| Geschossflächenzahl | 166 qm |
| Baufenster, Baulinie und -grenze | 14 m, siehe Anhang |
| Anzahl Stellplatz | / |
| Geschossigkeit | 1,5 |
| Dachform | 40° - 45° (= Satteldach) |
| Maximale Höhen/Begrenzungen | 4,5 m Traufhöhe |
Anforderungen der Bauherren
| Keller, Geschosse | kein Keller; 1,5 Geschosse |
| Anzahl der Personen, Alter | 2 Erwachsene, 3 Kinder (15, 9, 4) |
| Raumbedarf im EG, OG | siehe Grundriss |
| Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? | Homeoffice in "Teilzeit", ansonsten ein "all in one Raum", für PC-Arbeit, Bügeln ... |
| Schlafgäste pro Jahr | 20-30 |
| Anzahl Essplätze | 5 täglich, ansonsten mind. 12 |
| Garage, Carport | 1x Garage (neben dem Eingang auf der Nordseite), später 1x Carport (auf der Südseite) |
Hausentwurf
| Von wem stammt die Planung: | Gussek Haus; ein Musterhaus diente als Vorlage mit eigenen Anpassungen |
| Was gefällt besonders? Warum? | "quadratisch, praktisch, gut" für den Familienalltag ohne besonderen Schnickschnack |
| Was gefällt nicht? Warum? | zunächst betrachteten wir die Ost-Ausrichtung als nachteilig, inzwischen sehen wir auch gewisse Vorteile darin. Das WC im EG hat noch keine gute Lösung für die Dusche. Das Badezimmer im DG ist noch nicht optimal und wirkt etwas zu klein. |
| favorisierte Heiztechnik: | Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte-Wohnraumlüftung |
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
| könnt Ihr verzichten: | gute Frage |
| könnt Ihr nicht verzichten: | Schlafzimmer/Gästezimmer + Dusche im EG. |
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Wir möchten gerne den verfügbaren Platz so effektiv wie möglich ausnutzen und "praktisch" gestalten.
Die Grundstückszeichnung ist genordet, die Grundrisse dagegen nicht.
Oben ist Süden, unten Norden.
Sprich, die Garage, der Eingang und Hauswirtschaftsraum sind bewusst im Norden. Küche und Ess-/Wohnzimmer sollen Zugang zum Garten im Osten haben.
Ggf. würden wir die Terrasse über Eck Ost/Süde gestalten wollen.
Auf die Anzahl der Räume an sich können/wollen wir aktuell nicht verzichten, sollte es jedoch sinnvoller sein hier und da irgendwelche Wand zu verschieben oder Räume umzugestalten, dann gerne mit den Vorschlägen.
Der HW-Raum ist etwas klein, sollte aber noch ok sein, da der rotmarkierte Wasserspeicher doch nicht reinkommt.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wertvolle Hinweise sind willkommen! Vielen Dank im Voraus!
es spielt dabei auch keine Rolle, wie rum der Tisch steht, diese Schiebetürabtrennungen brauchen relativ viel Platz in einer Küche, weil die stehenden Wandstücke umkreist werden müssen und der entsprechende Abstand zu einer Insel (wenn erwünscht) dann oft nicht vorhanden ist.
Außerdem kann ich mir nicht vorstellen, dass diese Tür oft geschlossen wird bei 5 Personen.
Das stimmt, Flügeltüren sind einfacher zu bewegen wie Schiebetüren.
Ja, diese allseits beliebten supergroßen Fensterflächen und dann auch noch in Richtung Süden sind im Sommer ein Alptraum. Man sitzt dann meist im Halbdunkel. Große Fenster ja, an der richtigen Stelle. Die wenigsten haben eine Weitsicht, wo man von diesen Fensterflächen profitieren kann. Jemand hat mal geschrieben, alles, was man ansonsten sieht ist der Traktor vom Sohn, die Schaukel, Sandkasten und gartenmöbel.
Außerdem kann ich mir nicht vorstellen, dass diese Tür oft geschlossen wird bei 5 Personen.
Das stimmt, Flügeltüren sind einfacher zu bewegen wie Schiebetüren.
Ja, diese allseits beliebten supergroßen Fensterflächen und dann auch noch in Richtung Süden sind im Sommer ein Alptraum. Man sitzt dann meist im Halbdunkel. Große Fenster ja, an der richtigen Stelle. Die wenigsten haben eine Weitsicht, wo man von diesen Fensterflächen profitieren kann. Jemand hat mal geschrieben, alles, was man ansonsten sieht ist der Traktor vom Sohn, die Schaukel, Sandkasten und gartenmöbel.
netuser schrieb:
Danke an ypg für die Vorlage )Ich danke für die Aufmerksamkeit netuser schrieb:
Sprich, die Garage, der Eingang und Hauswirtschaftsraum sind bewusst im Norden. Küche und Ess-/Wohnzimmer sollen Zugang zum Garten im Osten haben.Euer genanntes Schlafzimmer hat die beste Lage am Platz. Ich würde den Allraum, ob offen oder nicht, in Richtung SW legen, das Schlafzimmer in den Osten, Hauswirtschaftsraum NO. Oder so. Vorteil: Allraum bekommt auch natürliches Licht am Nachmittag in der dunklen Jahreszeit. Also einfach das Haus kontern.netuser schrieb:
Tatsächlich hatte ich vergessen zu erwähnen, dass es mir rein um die Bewertung der Grundrisse geht und nicht um die dargestellte Möblierung.Die reelle Möblierung ist für die Beurteilung wichtig: hier sieht man, dass die Schiebetür Probleme bei Besuch machen könnte, die Garderobe eben doch nur ein Kleiderhaken ist und das Bad im EG nicht genügend ist.netuser schrieb:
Unsicher sind wir noch in folgenden Punkten:
1. Ob großes Küchenfenster (Tür) bleiben oder einem schmaleren weichen soll!?
2. Ob die Küche offen oder doch wie in der Zeichnung mit Schiebetüren "halboffen" bleibt.Schon mal darüber nachgedacht, das WZ zu separieren?Und zur Möblierung der Küche: Insel oder nicht? So wie gezeichnet oder doch anders?
netuser schrieb:
3. Die Treppe ist aktuell geschlossen geplant, um darunter einen kleinen Abstellraum/Speisekammer zu schaffen.
Hier ist Kosten-/Nutzen-Verhältnis gefragt. Ob der sicherlich recht kleiner Raumgewinn die 2 TEUR Aufpreis wert ist!?Machen! Wohin mit Euren Schuhen und Jacken? Ohne Wand oder Kammer unter der Treppe kaum machbar.netuser schrieb:
Die Garderobe stellt lediglich den Raum für Aufhängehaken und Abstellraum für Schuhe dar. Daher ums Eck, damit der ganze Krempel aus dem direkten Blickfeld des Eingangsbereichs verschwindet.hm ... so ganz „aus den Augen“ ist es derzeit ja nicht, da das Schlafzimmer ziemlich genau ggü ist.Ich würde, wie schon gesagt: WZ, Ess und Küche mehr Rtg SW statt SO anordnen. Terrasse sehe ich übers Eck, aber mehr im Süden.
Gäste-WC bzw Elternbad werdet Ihr kaum Freude dran haben: das wird recht eng und unkomfortabel. Ihr werdet die Treppe und oben das Bad eher nutzen.
Für mich würde ich dann das Fazit ziehen, die Zimmer nochmal neu zu jonglieren. Ich sehe konservativ eher das Schlafzimmer in der Schlaf-Etage als ein Hobby-Bürozimmer. Die Kinder müssen eh diszipliniert Ordnung halten, auch sehe ich Homeoffice eher getrennt von Kinderzimmer.
Wie auch immer: ich würde hier wohl eine Wohnküche machen oder das WZ mit dazu. Aber dann den Hobbyraum vom Allraum abgehen lassen und den irgendwie mit einbeziehen oder nutzen. Das macht für mich mehr Sinn als das Schlafzimmer mit Notdusche im EG.
ypg schrieb:
Machen! Wohin mit Euren Schuhen und Jacken? Ohne Wand oder Kammer unter der Treppe kaum machbar.Ja, die Garderobe ist hier in diesem Fall dankbarer untergebracht als eine Speisekammer.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
H
hampshire29.08.20 16:39Der Entwurf ist gut strukturiert, gelungen und kompakt. Ihn ohne Möblierung zu beurteilen ist aus meiner Sicht nicht sinnvoll. Das Haus ist eine Hülle für Euer Leben. Da spielen "Rennwege" und Platz für alle schon eine Rolle. Gerade bei kompakten Raummaßen ist es mitentscheidend wie Möbel, Raum, Licht und Bewegung zusammenpassen.
netuser schrieb:Wenn Du diese Türe oft nutzt und z.B. einen Kräutergarten davor hast oder Dir einen inoffiziellen "Kinder-Spiel-Eingang" vorstellen kannst: breit.
1. Ob großes Küchenfenster (Tür) bleiben oder einem schmaleren weichen soll!?
netuser schrieb:Wir mögen es offen. Das hat aber nix zu sagen für Dich. Als Vorteil sehe ich das großzügigere Raumgefühl im Wohnbereich.
2. Ob die Küche offen oder doch wie in der Zeichnung mit Schiebetüren "halboffen" bleibt.
netuser schrieb:Ist er wert. Weniger Arbeit (unter offener Treppe putzen ist doof) und staubfreier Nutzraum. 2TEUR ist für ein "Einbaumöbel nach Maß" OK - man kann Geld wirklich blöder ausgeben.
3. Die Treppe ist aktuell geschlossen geplant, um darunter einen kleinen Abstellraum/Speisekammer zu schaffen.
Hier ist Kosten-/Nutzen-Verhältnis gefragt. Ob der sicherlich recht kleiner Raumgewinn die 2 TEUR Aufpreis wert ist!?
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