ᐅ Neubau 166 qm / 1,5 Geschosse / Grundriss für 5-köpfige Familie

Guten Tag und hallo liebe Forumgemeinde!

Wir haben uns als fünfköpfige Familie vorgenommen bis Sommer/Herbst 2021 ein Haus zu bauen, besser gesagt bauen zu lassen.

Ein Grundstück haben wir bereits 2019 gekauft, der Werkvertrag bei Gussek Haus ist unterschrieben und die Finanzierung steht soweit.
Nun geht es also demnächst in die heiße Planungsphase mit dem Architekten, wo alle Details nochmal durchgeplant, hin- und hergeschoben und der Bauantrag vorbereitet werden soll.

Da die angehängten Zeichnungen lediglich einen "groben Entwurf" darstellen und aktuell noch angepasst werden können/sollen, würde ich mich sehr über eure Einschätzungen, Hinweise oder Kritik freuen. Insbesondere letztere, sofern diese sachlich bleibt, wird gerne angenommen.

Zu unserer Ausgangssituation, Anforderungen und Wünschen:
(Danke an ypg für die Vorlage )

Bebauungsplan/Einschränkungen

Größe des Grundstücks	550 qm
Hang	nein
Grundflächenzahl	0,4
Geschossflächenzahl	166 qm
Baufenster, Baulinie und -grenze	14 m, siehe Anhang
Anzahl Stellplatz	/
Geschossigkeit	1,5
Dachform	40° - 45° (= Satteldach)
Maximale Höhen/Begrenzungen	4,5 m Traufhöhe

Anforderungen der Bauherren

Keller, Geschosse	kein Keller; 1,5 Geschosse
Anzahl der Personen, Alter	2 Erwachsene, 3 Kinder (15, 9, 4)
Raumbedarf im EG, OG	siehe Grundriss
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?	Homeoffice in "Teilzeit", ansonsten ein "all in one Raum", für PC-Arbeit, Bügeln ...
Schlafgäste pro Jahr	20-30
Anzahl Essplätze	5 täglich, ansonsten mind. 12
Garage, Carport	1x Garage (neben dem Eingang auf der Nordseite), später 1x Carport (auf der Südseite)

Hausentwurf

Von wem stammt die Planung:	Gussek Haus; ein Musterhaus diente als Vorlage mit eigenen Anpassungen
Was gefällt besonders? Warum?	"quadratisch, praktisch, gut" für den Familienalltag ohne besonderen Schnickschnack
Was gefällt nicht? Warum?	zunächst betrachteten wir die Ost-Ausrichtung als nachteilig, inzwischen sehen wir auch gewisse Vorteile darin. Das WC im EG hat noch keine gute Lösung für die Dusche. Das Badezimmer im DG ist noch nicht optimal und wirkt etwas zu klein.
favorisierte Heiztechnik:	Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte-Wohnraumlüftung

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten

könnt Ihr verzichten:	gute Frage
könnt Ihr nicht verzichten:	Schlafzimmer/Gästezimmer + Dusche im EG.

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?

Wir möchten gerne den verfügbaren Platz so effektiv wie möglich ausnutzen und "praktisch" gestalten.

Die Grundstückszeichnung ist genordet, die Grundrisse dagegen nicht.
Oben ist Süden, unten Norden.
Sprich, die Garage, der Eingang und Hauswirtschaftsraum sind bewusst im Norden. Küche und Ess-/Wohnzimmer sollen Zugang zum Garten im Osten haben.
Ggf. würden wir die Terrasse über Eck Ost/Süde gestalten wollen.

Auf die Anzahl der Räume an sich können/wollen wir aktuell nicht verzichten, sollte es jedoch sinnvoller sein hier und da irgendwelche Wand zu verschieben oder Räume umzugestalten, dann gerne mit den Vorschlägen.

Der HW-Raum ist etwas klein, sollte aber noch ok sein, da der rotmarkierte Wasserspeicher doch nicht reinkommt.

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?

Wertvolle Hinweise sind willkommen! Vielen Dank im Voraus!