Makler verkauft Haus ohne aktuelle Baugenehmigung. Notarkosten?

[Nordlys]

Nein, nicht per se. Aber wenn man es arglistig verschweigt so ist es Betrug.

 

[NeueWelt]

Es wäre schließlich ein einfaches gewesen direkt am Anfang aufgrund unserer Nachfrage die Bauakte beim Amt kopieren zu lassen. Makler und Verkäufer haben schließlich das Recht zur Einsicht. Ich nicht.
Das wurde aber so lange hinausgezögert bis der Notartermin stand. Wahrscheinlich sollte das bis nach dem Notartermin hinausgezögert werden. Dann hätten wir unterschrieben und selbst beim Bauamt diese tolle Entdeckung gemacht

 

[chand1986]

Und das ist arglistig, wenn auch die Arglist nicht einfach beweisbar ist.

 

[NeueWelt]

Und das ist arglistig, wenn auch die Arglist nicht einfach beweisbar ist.

Das wird das Problem werden...
Fraglich ist, ob man dem Verkäufer = Eigentümer diese arglistig auch beweisen muss. Kann man nicht davon ausgehen, dass der Eigentümer das Fehlen der Baugenehmigung seit vielen Jahren wissen muss bzw selbst mit zu verantworten hat?
Ob er das dem Makler sagt oder nicht ist ja dann sein Problem

 

[chand1986]

Ist der jetzige Eigentümer auch Erbauer?

Wieso kamen die wohl mit den Unterlagen nicht rum... beide nicht?

 

[NeueWelt]

Ist der jetzige Eigentümer auch Erbauer?

Wieso kamen die wohl mit den Unterlagen nicht rum... beide nicht?

Nein ist er nicht. Er hat das Haus vor etwa 15 Jahren gekauft. Erst wohnte der Sohn dort und dann ging es in die Vermietung.

Das interessante ist, da es sich um ein Doppelhaus handelt, besitzt der Nachbar wohl auch keine Genehmigung. Haus war ursprünglich ja als Einfamilienhaus geplant und genehmigt ehe anders gebaut wurde. Die Nachbarn sind auch noch die Erbauer ihrer Hälfte.
Da muss das Bauamt bei der Abnahme ziemlichen Mist gebaut haben