ᐅ Laut Geschossflächenzahl nur 138 m2 möglich - 2geschossig - Hilfe :)

Erstellt am: 31.03.19 05:20

Hallo, ich kann in der Region Hannover ein Grundstück mit einem alten Okal Haus-Fertighaus erwerben. Dieses würden wir entfernen und den ggf. den vorhandenen Keller nutzen (ist trocken). Jetzt kommt die Herausforderung - der Bebauungsplan gibt folgendes wieder: II, Geschossflächenzahl, 0,15 im WR - das Grundstück hat 926 m2 und ist nach Westen ausgerichtet - ergibt 139 m2 - richtig ?

Wir sind eine 3 köpfige junge moderne Familie - wir können uns das Leben in einem kleinen Haus vorstellen. Ich habe aktuell jedoch keine Idee, wieviel netto m2 übrig bleiben ., und auch nicht wie das Haus aufgebaut sein kann ..
Kann ich hier Ideen bekommen ? Gibt es ähnliche Fälle ? Den aktuellen Kellerplan füge ich bei ..,

Was wir mögen:
kubistische Bauformen
Überdachte Terrassen
Offene Wohnkonzepte

Architektenzeichnung eines Hauses mit Grundrissen, Ansichten und Schnitt

ypg31.03.19 21:21

#73

11ant schrieb:
Wer Punktelinien nicht ignoriert, sollte übrigens klar erkennen können, daß für das fragliche Grundstück der Wert 0,15 zutrifft.

Spätzünder! Die Diskussion ist längst abgeschlossen :P

Nordlys31.03.19 21:31

#74

Zunächst mal sind Grundflächenzahl 0,15 ein echter Luxus. Da das ja für die Nachbarn auch gilt garantiert das Privatsphäre, ein Haus mit Abstand zum Nächsten, viel Grün. Somit das völlige Gegenteil von den 0,4 Grundflächenzahl Stadtvillawüsten in weiss grau mit Buchsbaum im Granitsplittbett davor und Q5 auf der klinischen Auffahrt.
Bei der Größe des Grundstücks ist also ein 10 mal 13 Haus plus Terrasse realisierbar, 10 mal 13! Das heisst ja, mit Obergeschoss locker 145 qm Wohnfläche. Na, wem das nicht reicht. Da sehe ich null Problem für die Planung. Karsten

Aloha189631.03.19 21:37

#75

Weißes Einfamilienhaus im Garten mit Treppenstufen und großen Bäumen.

So, jetzt zur 61 😉 sorry
Das Eingang ist von Osten — hier noch ein paar Bilder (Ansicht Osten)

11ant31.03.19 21:39

#76

ypg schrieb:
Spätzünder! Die Diskussion ist längst abgeschlossen

Nein, ich habe sie komplett gelesen. Also auch, daß a) immer wieder das Murmeltier grüßt, zur Hoffnung des Falschablesens zurückzukehren und b) der Fachmann zum Tatort mußte und daher nicht mehr erklären konnte, warum die 0,15-Fraktion richtig liegt.

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Aloha189631.03.19 21:40

#77

So, jetzt zur 61 😉 sorry
Das Eingang ist von Osten — hier noch ein Bild - rot ist Eingang