Kurz vor Abschluss der Finanzierung

[Sascha aus H]

Liebe Community,

als fleißiger Leser dieses Forums bin ich ja schon durch viele Diskussionen gestolpert, welche sich damit beschäftigen, wieviel Geld man für ein Haus aufbringen sollte.
Wir stehen kurz vor dem Abschluss einer Finanzierung, da wir ein Grundstück nach laaaaangem Suchen endlich gefunden haben

Da wir (beide 29) noch keine Kinder haben, das erste aber für in etwa 2-3 Jahren geplant ist und vermutlich noch ein 2tes folgen soll, tun wir uns schwer mit der Einschätzung, wieviel Belastung "noch gesund ist". Ich habe euch mal unsere Planung mit den von uns durchdachten Szenarien als PDF rangegangen und bin sehr an eurer Meinung / Einschätzung interessiert.

Grundsätzlich kann man noch sagen, wir haben für die mtl. Belastungen sämtliche Prämien außen vor gelassen, sowie die ziemlich sicheren Gehaltssteigerungen (2% p.A. ist die Regel ohne Karrieresprung) der nächsten Jahre ebenfalls nicht berücksichtigt.

Vielen Dank und Gruß, Sascha

 

[Legurit]

Womit? Gibt es ein Projekt?
2300€ verfügbar, gut 500T € finanzierbar.

 

[HilfeHilfe]

hallo,

ist das monatliche einkommen inklusive jahresprämien und dann auf 12 monate runtergebrochen ?

Bei 4.600 € netto monat nur 700 € sparen ( tagesgeld / Bausparer) finde ich zu wenig. 500 € Urlaub ist ja nicht sparen wird sicherlich auch auf den Kopf zu gehauen.

Warum hat deine Frau netto weniger bei der Rechnung Vollzeit + 1 Kind ? habt ihr da die steuerklassen gewechselt ?

 

[Sascha aus H]

Das mtl. Einkommen ist ohne die Jahresprämien, diese sind gelistet, aber nicht eingerechnet.

Deshalb ist Urlaub auch extra gelistet, weil es zwar auf ein "Sparkonto" geht, aber für nix anderes verwendet und somit auf den Kopf gehauen wird.

Prämien gehen heute nahezu zu 100% als Sonderzahlungen auf die Sparkonten.
Uns ist es nur wichtig, sowas wie Prämien nicht in die mtl. Kosten mit einzuplanen. Sie sind halt Extras.

Genau, wir würden bei Kindesgeburt die Steuererklärungsklassen wechseln. Aktuell noch 4/4 damit sie das höhere Netto fürs Elterngeld hat.

 

[HilfeHilfe]

OK

das heißt ihr habt c.a 21k bruttoprämien, ca. 13k netto

13k + 8,4k monatliches sparen = 21,5 k Sparen im Jahr. Würde sagen sehr ordentlich.

Jetzt die spannende Frage, wieviel Eigenkapital habt ihr nun

 

[Sascha aus H]

Wir haben 70.000€ Eigenkapital, die wir jetzt ins Haus mit einbringen können.
Haben letztes Jahr knapp 25k€ in unsere Hochzeit investiert plus Flitterwochen
Zudem muss man sagen, dieses gute Gehalt haben wir uns die letzten Jahre erarbeitet, so dass wir im Schnitt pro Jahr ca. 10.000€ Brutto weniger hatten, also jeweils 10.000€ pro Jahr abziehen.