Hausplatzierung - schmales - langes Grundstück

[thomas_bayern]

Hallo Zusammen,

ich bin ganz neu hier im Forum und stehe ganz am Anfang der Hausplanung.

Wir haben ein Grundstück in Bayern ohne Bebauungsplan. Somit sind wir in der Positionierung vom Haus relativ frei.

Das Grundstück ist wie im Lageplan 54 m lang, aber "nur" 19,5m breit.

Unser Gedanke war, dass wir die Garage + Haus ganz in den Osten schieben (unter Einhaltung von den 3m Abstandsflächen), damit wir im Westen einen großen Garten haben. Das Haus und Garage haben wir auch ganz in den Norden geschoben. (abstandsfläche 3m)

Das Haus wird in etwa eine Grundfläche von 12x10m haben. Somit bleiben abzüglich der abstandsfläche im Norden noch 6,5m übrigen. Für die Terrasse im Süden würden wir ebenfalls 3m vorsehen. Somit hätten wir noch 3,5 m zu Straße hin übrigen. Unserer Meinung nach wirkt das schon "sehr wenig", da das Grundstück eigentlich sehr groß ist.
Habt ihr andere Ideen bezüglich Positionierung vom Haus? Danke schon mal für eure Ideen

Das Grundstück ist in Richtung Norden (2,5m) stark abschüssig und Richtung Westen (1,5m) Höhendifferenz leicht abschüssig.

 

[ypg]

Wir haben ein Grundstück in Bayern ohne Bebauungsplan. Somit sind wir in der Positionierung vom Haus relativ frei.

Das stimmt so nicht, dass Ihr frei das machen könnt. Das Haus muss sich der Bebauung der Umgebung unterordnen. Wenn da eine gedankliche Baulinie durch die Häuser erkennbar ist, kann es sein, dass ihr Euch dem unterordnen müsst.

Davon losgelöst:

Für die Terrasse im Süden

Warum platziert ihr die Terrasse nicht in den Westen?
Die geplante Garage werde ich als Grenzbebauung sehen.

 

[hanghaus2023]

Für die Beantwortung der Fragen fehlen viele Angaben. Geh mal in den Bayernatlas und ermittle die Höhen im Grundstück. Mit Deinen Angaben kann man wenig anfangen. Am besten Du zeigst uns das Grundstück mit der Lage im Bayernatlas. Dann kann ich das auch gern für Dich machen. Am Hang ist die Positionierung eher nicht so easy wie Du Dir das vorstellst. Wo sind denn die Hausanschlüsse geplant?

 

[11ant]

Das Grundstück ist wie im Lageplan 54 m lang, aber "nur" 19,5m breit.

Wenn es von planunten erschlossen werden soll, finde ich schon diese Formulierung unpassend - ich würde eher von nur 19,5 Metern Tiefe sprechen, aber breit ist es komfortable 54 Meter. Weshalb stellst Du die Dimensionen der Baukörperplatzhalter so verzerrt dar ?

 

[hanghaus2023]

Für die Platzierung im Grundstück ist die Nachbarbebauung und eventuell Sicht nach Norden auch noch wichtig.

Kommt von Dir hier noch etwas?

 

[nordanney]

Ich kann mir eine schöne mittige Platzierung vorstellen und eine umlaufende Terrasse. Südausrichtung hat dann ja auf den ersten Blick sowohl die Terrasse im Osten, im Süden und im Westen - also für Sonnenanbeter perfekt. Um im Westen sitze ich abends beim Sonnenuntergang mit einem Gläschen Wein.
Wer tagsüber keinen Bock auf Sonne hat, verzieht sich auf die Ostseite, sobald die Sonne weit genug gewandert ist.

Garage dann nicht direkt ans Haus. Für die gäbe es genug Möglichkeiten.