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[ abstandsfläche] in Foren - Beiträgen
Einhaltung der Baugrenzen bei Außentreppe
[Seite 3]
... dann auf, wenn ein neuer Bauantrag gestellt wird. Dann ist der Bestand schlicht und ergreifend da, ob (korrekt) genehmigt oder nicht. Ja. Für die
Abstandsfläche
gilt die Oberkante des Brüstungsgeländers, d.h., eine 3m-Garage mit einem Brüstungsgeländer von 1m hat eine Höhe von 4m und ist dann ...
Das ist in mehrfacher Hinsicht nicht möglich: 1.) eine Terrasse auf einem Garagendach innerhalb der
Abstandsfläche
von 3,00m zur Nachbargrenze ist generell nicht erlaubt, 2.) eine Außentreppe als untergeordnetes Bauteil muss mindestens 1,50m von der Nachbargrenze entfernt bleiben, 3.) die Höhe der ...
Abweichung vom Bebauungsplan in Neubaugebiet möglich
[Seite 12]
... im April mit dem Bau beginnen müssen. Sei es eine Baugehnemigung mit Abweichungen oder etwas anderes. Vom Thema ideale
Abstandsfläche
werde ich mich dann aber wohl verabschieden müssen
[Seite 6]
Also noch mal: Du willst 5m von der Nordgrenze entfernt bauen. Deine
Abstandsfläche
beträgt nach LBO 7,8m. 1. Nach Art. 63 besteht theoretisch die Möglichkeit, dass das LRA eine Abweichung zulässt. Das wird es aber nicht tun, da dein Grundstück auch ohne Abweichung sinnvoll und zumutbar bebaubar ...
Grundstück zur Bebauung neben Bestand - "Einfamilienhaus in Omas Garten"
[Seite 3]
... ob Deine rote Linie exakt liegt. Wenn die Garagenzeile Grenzbebauung ist, dann müsstet ihr bei der Sonderbebauung selbst statt 3 6 Meter
Abstandsfläche
einhalten. Wenn da ein Weg bzw Grünstreifen ist, dann habt ihr Glück. In Folge von links nach rechts: 3 Meter
Abstandsfläche
, 9 Meter Omas Haus ...
Nachbar möchte Abstandsflächenübernahme (Bayern)
[Seite 3]
... falls Du unterschreibst. Taktisch war es total falsch vom Nachbarn das Hobbyraum und Sauna zu nennen. Dann hätten die nicht die Übertragung der
Abstandsfläche
benoetigt
Haus auf Grundstück platzieren mit Zufahrt von Südwesten
... eingezeichnet ist der Kronendurchmesser eines alten Kastanienbaums, der nicht gefällt werden darf. Außerdem müssen zu allen Seiten 3m
Abstandsfläche
gewahrt bleiben. Wo sollte eurer Meinung nach auf dem Grundstück ein Haus mit ca. 10 x 9 m und die dazugehörigen Stellplätze in Form einer Garage ...
Waldabstandsfläche zwingend zu Baugrundstück
... die Bäume abholzen und als reine Wiese lassen? Darauf bauen wird man ja nichts dürfen nehm ich an? Welche genaue Funktion hat eine solche
Abstandsfläche
, außer evtl den Schutz vor umfallenden Bäumen aus dem „fremden“ Wald dahinter? Muss man beim bebauen des Baugrunds auch 3m Abstand halten wenn ...
Bauland zu klein??????
... Zufahrt (angenommene Breite 3m, Länge über das ganze Grundstück) ab und auf der anderen Hausseite auch noch mal 3 m (mindestens notwendige
Abstandsfläche
) kannst Du wahrscheinlich 9x9m bauen. Nach Abzug von Vorgarten, Garage etc bleiben also noch rund 125qm für Garten und Terrasse übrig. D.h ...
Abstandsflächen Bayern
... Details mehr, unser Architekt hat das alles berechnet und eingezeichnet. Und zur Not gäbe es noch die Möglichkeit, dass dein Nachbar die
Abstandsfläche
übernimmt und du somit näher an die Grenze bauen könntest. Das muss aber der Nachbar erst mal machen und unterschreiben. Aber die obigen ...
Grenzbebauung > 3,0m neue Abstandsfläche?
... als Eigentümer die Zustimmungserklärung gewährt. Jetzt heißt es allerdings, dass sich durch die 3,7m hohe Grenzbebauung eine neue
Abstandsfläche
ergibt und dementsprechend das Nachbargrundstück eine Verschlechterung erfährt. Kann mir das jemand erläutern? Heißt das, dass mein zukünftiger Nachbar ...
Zustimmung zur Grenzbebauung auf Zeit, Widerrufsrecht nötig?
[Seite 2]
... zu haben, werden solche Terrassen dort wie in anderen Bundesländern auch offensichtlich wie Wohnräume betrachtet, lösen also mind. 3m
Abstandsfläche
und damit eine Baulast von in diesem Fall ~2m aus. Wie immer an der Stelle - ohne Pläne und Ortsbesichtigung nicht abschließend zu beurteilen ...
Einfamilienhaus - Welche Ausrichtung auf dem Grundstück
... um rein zu kommen. Mich interessiert die Ausrichtung auf dem Grundstück. Bislang haben wir geplant das Haus im Norden genau auf die 3m-
Abstandsfläche
zu stellen, der Rest ergibt sich aus dem Bild. Wir müssen lt. Bebauungsplan 2 Stellplätze nachweisen, Abstand Garage zu öffentlicher Fläche min ...
Genehmigungsverfahren Haus verschieben
... anders gehandhabt wird - mußt Du einen Nachtrag zum Bauantrag bei der genehmigenden Gemeinde einreichen. Deine Baugenehmigung lautet ja auf eine
Abstandsfläche
von 5.00 m; Du kannst ergo nicht einfach von der Genehmigung abweichen und darauf los bauen ... auch nicht, wenn der B-Plans "nur" 3,00 ...
Abstandsfläche zu öffentlichen Strasse, Plangenehmigung Dach
... Frage: Die Grundmauern des Hauses sitzen lt. Bebauungsplan im Moment 2m von der öffentlichen Strasse entfernt. Der Bauherr hat somit 1m der
Abstandsfläche
(Mindestmaß 3m) in die öffentliche Strasse integriert. Ist das erlaubt ? Wenn es nicht erlaubt ist, hätte der Plan trotzdem genehmigt ...
Balkon über Baugrenze
... die 3m-Regelung trifft die sog.
Abstandsfläche
ngrenze zum Nachbargrundstück. I.d.R. darfst du in diesem Bereich nichts bauen, da ansonsten deine
Abstandsfläche
im Nachbargrundstück liegt. Solltest du dich jetzt mit deinem neuen Nachbarn gut verstehen, kannst du Ihn vielleicht davon überzeugen ...
Grundriss Bungalow ca. 160m2 Wohnfläche
[Seite 4]
... hatte ich an der dem Grünstreifen zugewandten Seite aus zwei unterschiedlichen Gründen eingeplant. Zum einen ist vor der Garage eine
Abstandsfläche
von 5 m zum öffentlichen Verkehrsraum einzuplanen, weshalb es an dieser Seite auf Grund der spitzen Seite des Grundstückes mehr Sinn macht ...
Nachbar geht in Widerspruch nach genehmigten Bauantrag
[Seite 9]
Also...das hilft doch schon mal ein bisschen, wichtiger wäre aber der aktuellste Plan Was ich auf den ersten Blick sehe: Eure
Abstandsfläche
ragt ins Nachbargrundstück -> daraus wäre ein Anspruch auf Kompensationszahlung an den Nachbarn entstanden. Wenn euer Carport nun nach rechts steht, müsste ...
Bungalow 10 m breit..jemand Bilder?
[Seite 4]
... hat...bin leider auch noch nicht so viel aktiv hier gewesen. Mit dem Erker ist was ganz neues für uns...warum wirkt er sich nicht auf sie
Abstandsfläche
aus? Wir wollen auch gerne noch ein Dach mit Säulen bei der Haustür, welchesja auch ziemlich zentriert sein muss,was die ganze ...
Grenzbebauung bei nicht rechtwinkligem Grundstück (NRW)
[Seite 3]
Es sei wohl so dass die
Abstandsfläche
der Garage frontseitig nur 90° nach unten abfallen kann und diese dadurch die Grundstücksgrenze technisch bereits ab dem ersten cm ...
Grundriss Einfamilienhaus ohne Keller, 3 Kinderzimmer und Büro
[Seite 3]
Ich tippe ehr darauf, dass die Vorlage vom Bauzeichner vom TE selbst vermurkst wurde. Nur mal so nebenbei gefragt, die Terrasse, darf die in die
Abstandsfläche
zur Straße gebaut werden?
Parkplatz außerhalb der Baugrenze pflastern erlaubt?
[Seite 6]
In einer
Abstandsfläche
darf man nichts bauen. Wenn er deine
Abstandsfläche
übernimmt und dort bereits die Garage steht, würde die Garage illegal. Und deshalb würde ich als Nachbar auch nichts tun womit im Fall des Falles jemand eine offizielle Akzeptanz deiner Überschreitung der Grenzlänge ...
Baut der Nachbar rechtmäßig und wie finde ich das heraus?
[Seite 2]
... sind gemäß landesbauordnung Paragraf 6 gegeben. Hierzu nun eine Frage: laut Rechnung (0,4 * 9,5m Gebäudehöhe = 3,8m) müsste die
Abstandsfläche
über 3m liegen. Der Nachbar sagt, er wird nur 3m weit weg bauen. Kann er sich hier auf die verminderte
Abstandsfläche
von Gebäuden der ...
Abstandsflächen an Zufahrtsweg zu hinterliegenden Grundstück
Also die
Abstandsfläche
dürfte auch dann gelten, man könnte dann entweder mit dem Besitzer des anderen Grundstücks eine entsprechende Übernahme der
Abstandsfläche
ausmachen. Oder mna kann dort nur priligierte Gebäude (Garagen) bauen, die eben in dieser
Abstandsfläche
dennoch gebaut werden ...
Nur Gaube erlaubt, Lösungen?
[Seite 10]
... so weit eingezeichnet, wie sie tatsächlich beabsichtigt ist - wohl um Diskussionen nicht zu "wecken": zulässig wäre sie wohl, soweit sie ihre
Abstandsfläche
unter Zuhilfenahme des Weges erfüllen würde; aber zeichnet man sie so ein, daß sie diesen Punkt auch ohne diese Einbeziehung erfüllt ...
Garagen in NRW ab 2019 genehmigungsfrei?
[Seite 2]
Hallo auch die Gemeinde kann die
Abstandsfläche
auf ihrer Straße akzeptieren. Mein Haus hat z.B. 53cm
Abstandsfläche
auf einem öffentlichen Weg. Steven
Kaufen oder lassen?
[Seite 3]
Das ist schon bitter für mich Ich möchte die Garagen rechts neben Wendehammer haben, geht anscheinend nicht wegen fehlender
Abstandsfläche
. Ich dachte dann vor der Strasse also direkt am Haus, dann hätte ich die erforderlichen 3m zur Strasse.. Wenn man aber diese Fläche als Vorgarten bezeichnen ...
Baurecht Baden Württemberg Grenzabstand etc.?
... Nachbargrundstück ein Haus gebaut und hat ca. einen Grenzabstand von 1m. In Westfalen würde ich erwarten das auf dem Grundstück auf das die
Abstandsfläche
fällt eine Baulast eingetragen ist und ich den Bereich nicht mit meiner
Abstandsfläche
überlagern darf. Kann mir diesbezüglich jemand ...
Reihenhaus - Finanzieller Rahmen, Grundstück + Baufinanzierung
[Seite 3]
... bewohnt zu werden. Der Keller kann mit ebenfalls 59,00 qm jede Menge Technik und Sammelgut aufnehmen. Ich bleibe im obigen Beispiel: 3,00 m
Abstandsfläche
+ 6,95 m + 6,95 m + 6,95 m + 3,00 m
Abstandsfläche
* 11,00 m plus 4,00 m Terrasse + 10,00m Garten = 671,25 qm erforderliche Grundstücksgröße ...
Baugenehmigung Antrag
... und 8.5 breit ist, bleiben uns nur 7.5 bis zur 16 m Grenze, auf einer Länge von rund 4 m (danach verbreitert sich das Grundstück und die
Abstandsfläche
würde bei unseren gewünschten Maßen eingehalten.) Somit müssen /müssten wir einen Bauantrag stellen, der nicht nach dem vereinfachten ...
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