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[ abstandsfläche] in Foren - Beiträgen
Einhaltung der Baugrenzen bei Außentreppe
[Seite 3]
... dann auf, wenn ein neuer Bauantrag gestellt wird. Dann ist der Bestand schlicht und ergreifend da, ob (korrekt) genehmigt oder nicht. Ja. Für die
Abstandsfläche
gilt die Oberkante des Brüstungsgeländers, d.h., eine 3m-Garage mit einem Brüstungsgeländer von 1m hat eine Höhe von 4m und ist dann ...
Das ist in mehrfacher Hinsicht nicht möglich: 1.) eine Terrasse auf einem Garagendach innerhalb der
Abstandsfläche
von 3,00m zur Nachbargrenze ist generell nicht erlaubt, 2.) eine Außentreppe als untergeordnetes Bauteil muss mindestens 1,50m von der Nachbargrenze entfernt bleiben, 3.) die Höhe der ...
Abweichung vom Bebauungsplan in Neubaugebiet möglich
[Seite 12]
... im April mit dem Bau beginnen müssen. Sei es eine Baugehnemigung mit Abweichungen oder etwas anderes. Vom Thema ideale
Abstandsfläche
werde ich mich dann aber wohl verabschieden müssen
[Seite 6]
Also noch mal: Du willst 5m von der Nordgrenze entfernt bauen. Deine
Abstandsfläche
beträgt nach Landesbauordnung 7,8m. 1. Nach Art. 63 besteht theoretisch die Möglichkeit, dass das LRA eine Abweichung zulässt. Das wird es aber nicht tun, da dein Grundstück auch ohne Abweichung sinnvoll und ...
Grundstück zur Bebauung neben Bestand - "Einfamilienhaus in Omas Garten"
[Seite 3]
... ob Deine rote Linie exakt liegt. Wenn die Garagenzeile Grenzbebauung ist, dann müsstet ihr bei der Sonderbebauung selbst statt 3 6 Meter
Abstandsfläche
einhalten. Wenn da ein Weg bzw Grünstreifen ist, dann habt ihr Glück. In Folge von links nach rechts: 3 Meter
Abstandsfläche
, 9 Meter Omas Haus ...
Nachbar möchte Abstandsflächenübernahme - Erfahrungen
[Seite 3]
... falls Du unterschreibst. Taktisch war es total falsch vom Nachbarn das Hobbyraum und Sauna zu nennen. Dann hätten die nicht die Übertragung der
Abstandsfläche
benoetigt
Haus auf Grundstück platzieren mit Zufahrt von Südwesten
... eingezeichnet ist der Kronendurchmesser eines alten Kastanienbaums, der nicht gefällt werden darf. Außerdem müssen zu allen Seiten 3m
Abstandsfläche
gewahrt bleiben. Wo sollte eurer Meinung nach auf dem Grundstück ein Haus mit ca. 10 x 9 m und die dazugehörigen Stellplätze in Form einer Garage ...
Waldabstandsfläche zwingend zu Baugrundstück
... die Bäume abholzen und als reine Wiese lassen? Darauf bauen wird man ja nichts dürfen nehm ich an? Welche genaue Funktion hat eine solche
Abstandsfläche
, außer evtl den Schutz vor umfallenden Bäumen aus dem „fremden“ Wald dahinter? Muss man beim bebauen des Baugrunds auch 3m Abstand halten wenn ...
Abstandsflächen Bayern
... Details mehr, unser Architekt hat das alles berechnet und eingezeichnet. Und zur Not gäbe es noch die Möglichkeit, dass dein Nachbar die
Abstandsfläche
übernimmt und du somit näher an die Grenze bauen könntest. Das muss aber der Nachbar erst mal machen und unterschreiben. Aber die obigen ...
Zustimmung zur Grenzbebauung auf Zeit, Widerrufsrecht nötig?
[Seite 2]
... zu haben, werden solche Terrassen dort wie in anderen Bundesländern auch offensichtlich wie Wohnräume betrachtet, lösen also mind. 3m
Abstandsfläche
und damit eine Baulast von in diesem Fall ~2m aus. Wie immer an der Stelle - ohne Pläne und Ortsbesichtigung nicht abschließend zu beurteilen ...
Genehmigungsverfahren Haus verschieben
... anders gehandhabt wird - mußt Du einen Nachtrag zum Bauantrag bei der genehmigenden Gemeinde einreichen. Deine Baugenehmigung lautet ja auf eine
Abstandsfläche
von 5.00 m; Du kannst ergo nicht einfach von der Genehmigung abweichen und darauf los bauen ... auch nicht, wenn der B-Plans "nur" 3,00 ...
Nachbar geht in Widerspruch nach genehmigten Bauantrag
[Seite 9]
Also...das hilft doch schon mal ein bisschen, wichtiger wäre aber der aktuellste Plan Was ich auf den ersten Blick sehe: Eure
Abstandsfläche
ragt ins Nachbargrundstück -> daraus wäre ein Anspruch auf Kompensationszahlung an den Nachbarn entstanden. Wenn euer Carport nun nach rechts steht, müsste ...
Bungalow 10 m breit..jemand Bilder?
[Seite 4]
... hat...bin leider auch noch nicht so viel aktiv hier gewesen. Mit dem Erker ist was ganz neues für uns...warum wirkt er sich nicht auf sie
Abstandsfläche
aus? Wir wollen auch gerne noch ein Dach mit Säulen bei der Haustür, welchesja auch ziemlich zentriert sein muss,was die ganze ...
Grenzbebauung bei nicht rechtwinkligem Grundstück (NRW)
[Seite 3]
Es sei wohl so dass die
Abstandsfläche
der Garage frontseitig nur 90° nach unten abfallen kann und diese dadurch die Grundstücksgrenze technisch bereits ab dem ersten cm ...
Parkplatz außerhalb der Baugrenze pflastern erlaubt?
[Seite 6]
In einer
Abstandsfläche
darf man nichts bauen. Wenn er deine
Abstandsfläche
übernimmt und dort bereits die Garage steht, würde die Garage illegal. Und deshalb würde ich als Nachbar auch nichts tun womit im Fall des Falles jemand eine offizielle Akzeptanz deiner Überschreitung der Grenzlänge ...
Garagen in NRW ab 2019 genehmigungsfrei?
[Seite 2]
Hallo auch die Gemeinde kann die
Abstandsfläche
auf ihrer Straße akzeptieren. Mein Haus hat z.B. 53cm
Abstandsfläche
auf einem öffentlichen Weg. Steven
Baurecht Baden Württemberg Grenzabstand etc.?
... Nachbargrundstück ein Haus gebaut und hat ca. einen Grenzabstand von 1m. In Westfalen würde ich erwarten das auf dem Grundstück auf das die
Abstandsfläche
fällt eine Baulast eingetragen ist und ich den Bereich nicht mit meiner
Abstandsfläche
überlagern darf. Kann mir diesbezüglich jemand ...
Abstandsfläche, Flachdach, Baugenehmigung
... den
Abstandsfläche
n und hoffe jemand kann mir helfen. Unser Haus mit 3 Stockwerken und einem Flachdach wurde wie auf Bild 1 nicht genehmigt da die
Abstandsfläche
so nicht eingehalten werden konnte. Deswegen wurde die Wand im 3 Stockwerk eingezogen um die
Abstandsfläche
einzuhalten. Bild 2 Jetzt ...
Grundriss Schlauchhaus L-Form Dreieckiges Grundstück samt Eiche
[Seite 36]
... 4m Hausbreite im nördlichen Flügel. Sagt der Architekt schon was dazu? Radikalverschnitt der Eiche erlaubt um noch mal 1 - 2m zu gewinnen?
Abstandsfläche
zum Gehweg im Süden geklärt? Darf hier wie beabsichtigt bis an die Grenze gebaut werden? Ist der Nachbar bereit euch eine Unterschreitung der ...
Abstandsflächen am Hang - Mittlere Höhe
... es eine Gute Idee, Der Bebauungsplan sagt Unterkellerung ist zugelassen. Nun sagt aber das Amt unsere Mittlere Wandhöhe sei zu hoch bzgl. der
Abstandsfläche
. Wir müssten 3m einhalten. Das ist aber kaum zu lösen da der Carportkeller hangbedingt rund 1,8m aus dem Hang ragt um die PKW oben ...
Anbau an bestehendes "Mehrfamilienhaus" - Grenzabstand?
[Seite 2]
Jenseits Deiner
Abstandsfläche
- ob diese mit einer Garage genutzt würde oder nicht - dürftest Du Ausblicke genießen, egal ob diese lohnen.
Abstand von Grundstücksgrenze bei tieferem Nachbargrundstück
Hallo mroktober die
Abstandsfläche
beträgt 3 Meter. Falls keine Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen ist, dürfen diese 3 Meter nicht unterschritten werden. Die
Abstandsfläche
wird ab der Außenmauer gerechnet. Da könnt ihr dem zugesagt haben, was ihr wollt. Gilt nicht. Dachüberstände fallen ...
Kleines Einfamilienhaus mit ca. 140m² - Verbesserungsvorschläge?
[Seite 3]
Hat denn die Gemeinde die Hausbreite auf 8m festgesetzt? Wenn ich das richtig sehe, wird der Fußweg mit 1,50m zur
Abstandsfläche
hinzu gezählt. Ist der zu 100% drin? Dann müsstet Ihr ja theoretisch nur noch 1,50m mit dem Haus zur Grenze einhalten und das Haus könnte nach meiner Zwergenrechnung ...
Abstand vom Nachbargrundstück/Höhe?? Was darf sein? Ratlos
[Seite 2]
... D.h. Ziel scheint eine ungefähr einheitliche Gebäudehöhe zu sein. Warum man das dann nicht so schreibt? Für die Variante Walmdach beträgt die
Abstandsfläche
dann normal 6,5m und auf 2 Seiten mit Max. 16m 3,25m. Da aber normalerweise 6m als Wandhöhe für 2 Vollgeschosse ausreichend sind, kann es ...
Terrassenüberdachung Doppelhaushälfte / Genehmigung
[Seite 2]
Na z.B. §5 Bauordnung des Landes BW: (6) Bei der Bemessung der
Abstandsfläche
bleiben außer Betracht 1. untergeordnete Bauteile wie Gesimse, Dachvorsprünge, Eingangs- und Terrassenüberdachungen, wenn sie nicht mehr als 1,5 m vor die Außenwand vortreten, 2. Vorbauten wie Wände, Erker, Balkone, Tür ...
Schmales Baufenster und untergeordnetes Bauteil
... Bauteil (Erker) im Osten möglich. Das sei das Maximum an Überschreitung. Ich habe ähnliche Zahlen (1,50x5m) bei der Bemessung der
Abstandsfläche
gefunden ("..Bei der Bemessung der
Abstandsfläche
bleiben ausser Betracht (...) Erker wenn sie nicht breiter als 5m sind, nicht mehr als 1,5m ...
Abstandsfläche zu öffentlichen Strasse, Plangenehmigung Dach
... Frage: Die Grundmauern des Hauses sitzen lt. Bebauungsplan im Moment 2m von der öffentlichen Strasse entfernt. Der Bauherr hat somit 1m der
Abstandsfläche
(Mindestmaß 3m) in die öffentliche Strasse integriert. Ist das erlaubt ? Wenn es nicht erlaubt ist, hätte der Plan trotzdem genehmigt ...
Grundriss Einfamilienhaus ohne Keller, 3 Kinderzimmer und Büro
[Seite 3]
Ich tippe ehr darauf, dass die Vorlage vom Bauzeichner vom TE selbst vermurkst wurde. Nur mal so nebenbei gefragt, die Terrasse, darf die in die
Abstandsfläche
zur Straße gebaut werden?
Nur Gaube erlaubt, Lösungen?
[Seite 10]
... so weit eingezeichnet, wie sie tatsächlich beabsichtigt ist - wohl um Diskussionen nicht zu "wecken": zulässig wäre sie wohl, soweit sie ihre
Abstandsfläche
unter Zuhilfenahme des Weges erfüllen würde; aber zeichnet man sie so ein, daß sie diesen Punkt auch ohne diese Einbeziehung erfüllt ...
Quadratisches Einfamilienhaus 9m x 9m auf Eckgrundstück
[Seite 3]
... das Dachgeschoss deutlich unattraktiver - oder wir würden zu hoch kommen. Zu den Limitierungen: 2H bedeutet, dass die Wandhöhe die doppelte
Abstandsfläche
zum Nachbargrundstück nicht übersteigen darf, in diesem Fall sind wir auf die Wandhöhe von 7 m limitiert. Die Gesamthöhe des Hauses ist im ...
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