ᐅ Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?

Erstellt am: 25.06.2023 21:31

Winniefred 26.09.2023 10:57

Man könnte auch über eine Dämmung von oben nachdenken, also die Dämmung des EG-Bodens. So haben wir es gemacht, da wir einen leicht feuchten und zu niedrigen Gewölbekeller haben. Das bedingt natürlich genug Ausgangshöhe im EG, ist aber eine Überlegung wert.

Kugelblitz 05.12.2023 22:28

Wir haben diese Woche ein Angebot der BB Bank bekommen.
300.000 Euro zu 3,59 Prozent Zins (Zinsbindung 10 Jahre)
2 mal 100.000 Euro Kfw Kredit zu 1,66 Zins

Im moment laufen Besichtigungen von Handwerkern für die großen Gewerke (Dach, Fenster, Fassade, Heizung)

Kugelblitz 23.12.2023 16:50

Hier mal Bilder von außen.
Angebote für Fenster, Dach und Photovoltaik hab ich bekommen.
Fenster 30.000
Dach 42.000
Photovaltaik 22.000

Notartermin steht im neuen Jahr an

Zweistöckiges Haus mit gelber Fassade, grauem Dach, Treppe zum Eingang und rotem Zaun.

Einfamilienhaus mit braunem Ziegeldach, Gartenzaun und Löwenstatue am Pfosten.

Zweistöckiges beiges Haus mit Balkon, Vordach und Treppe mit orangefarbenen Fliesen

Zwei beige Häuser umgeben einen Garten mit Rosen, Bäumen und trockenem Boden.

Garten mit trockenem Rasen, rechts gepflasterter Weg, rote Rosen am Zaun, Haus im Hintergrund.

Vorderansicht eines Einfamilienhauses mit braunem Ziegeldach, Hof und Gartenzaun.

Rückansicht eines zweistöckigen, beige verputzten Hauses mit Balkon und Treppenaufgang.

jens.knoedel 23.12.2023 17:31

Kugelblitz schrieb:

Hier mal Bilder von außen.
Angebote für Fenster, Dach und Photovoltaik hab ich bekommen.
Fenster 30.000
Dach 42.000
Photovaltaik 22.000

Notartermin steht im neuen Jahr an

Da kann man machen - optisch eine gute Grundlage. Ein WDVS passt auch überall dran.

Was MUSS denn am Dach gemacht werden? Sieht optisch noch sehr gut aus.

Kugelblitz 23.12.2023 18:37

jens.knoedel schrieb:

Da kann man machen - optisch eine gute Grundlage. Ein WDVS passt auch überall dran.

Was MUSS denn am Dach gemacht werden? Sieht optisch noch sehr gut aus.

Das Dach ist noch aus dem Baujahr 1958. Ist zwar noch dicht aber ist nicht gedämmt.
Wir haben uns vorgenommen "alles" zu machen um nicht nach 3-4 Jahren wieder ein Gewerk anzufangen.
Wir wollen komplett kernsanieren und kein Gewerk aufschieben.

Ich bin mal gespannt was uns die ganze Kernsanierung kosten wird und ob dann noch ein wenig Geld übrig ist um im Garten 1 oder 2 Veränderungen vorzunehemen

hausbau_phobos 23.12.2023 21:24

Kugelblitz schrieb:

Das Dach ist noch aus dem Baujahr 1958. Ist zwar noch dicht aber ist nicht gedämmt.
Wir haben uns vorgenommen "alles" zu machen um nicht nach 3-4 Jahren wieder ein Gewerk anzufangen.
Wir wollen komplett kernsanieren und kein Gewerk aufschieben.

Ich bin mal gespannt was uns die ganze Kernsanierung kosten wird und ob dann noch ein wenig Geld übrig ist um im Garten 1 oder 2 Veränderungen vorzunehemen

Sicherlich >EUR3000/m2, bzw mit halbwegs Standard gut und gern >4000, Münchner Umland.