ᐅ Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?

Wären dann immer noch gute 4,6k netto. Um das mal in Zahlen zu übersetzen. Bewertung überlasse ich jedem selbst.
Wobei man das auch noch fast beliebig anpassen kann: Kindergeld/-freibetrag, Splitting, vielleicht arbeitet sie nur 50% oder doch 80%, mögliche Gehaltserhöhungen,...

Klingt jetzt erst mal viel, aber wenn man davon die Rate von 2300 Euro abzieht, plus Auto(s), Versicherungen, Strom, Wasser, Abwasser, Müll, Lebensmittel, Kleidung, Benzin etc. dann ist das 2023 nicht mehr viel.

Ist mir schon klar. Skiurlaub in der Schweiz ist da nicht mehr drin. Aber gute 2000€ nach kalten Wohnkosten sind jetzt doch ziemlich durchschnittlich, wenn man mal die Gesamtbevölkerung betrachtet und nicht nur die Hausbauer. Nebenkosten werden durch die Kernsanierung dann unterdurchschnittlich sein, das macht einen Teil davon wieder wett.

bei den von euch genannten kosten und dem verfügbaren einkommen wäre mir auch unwohl bei einer so hohen monatlichen belastung von >2k plus für das darlehen der monatlichen nebenkosten für strom, heizen, versicherung etc.
ginge vielleicht klar als DINKS, aber spätestens während der elternzeit wirds eng werden. andererseits ist die (für euch) top lage gerade in dieser lebensphase sicherlich von großem vorteil

zwei variablen an denen ihr drehen könnt:
budget rauf oder kosten runter
- lässt sich am anschaffungspreis noch was machen? eure konditionen sind schon sehr gut, aber innerhalb der verwandschaft kann man vielleicht nochmal sprechen. in omas häusschen stecken viele emotionen, möglicherweise wird der ein oder andere verwandte lieber die sympathischen neffen/nichten mit potentiellem nachwuchs dort sehen als einen investor oder zugezogene mit viel geld
- einen teil des grundstücks an einen nachbarn verkaufen?
- förderungen abgreifen. da sollte bei dem desolaten energetischen zustand den ihr beschreibt sicherlich was drin sein (kfw, bafa). was sagt der energieberater dazu? dazu habe ich bisher nicht gelesen
- an welchen posten bei der sanierung kann man den rotstift ansetzen?

- wie wäre es den gedanken von sumbiene mal 2,3 tage in eurem kopf kreisen zu lassen?
ohne kinder lässt es sich in dem beschriebenen szenario möglicherweise ganz okay leben und abbezahlt wäre es auch schnell. in der zwischenzeit dann weiter planen und als exit strategie geht immer noch verkaufen.

SumsumBiene schrieb:

Ist das Haus denn im derzeitigen Zustand "unbewohnbar" ?
Sonst werfe ich die Option ein, dass ihr es kauft, ein bißchen renoviert und als Übergangslösung betrachtet. Wie 11ant immer so schön schreibt....Zwischenhaus ...
Ihr habt euch das Schnäppchen gesichert und habt es recht schnell abbezahlt und dann sieht man weiter.

Mit ner Kreditrate von 2.300 EUR, plus Nebenkosten, plus 2 Autos... da reichts noch für die Ostsee oder Malle.
Kommen 2 Kinder dazu, reichts für gar keinen Urlaub mehr.

Wir haben ein ähnliches Einkommen, aber die halbe Rate. Es reicht für ein gutes Leben, keine Frage. Aber vor der Frage "Ischgl oder St. Tropez?" oder "5er oder E-Klasse?" stehen wir definitiv nicht.

Nicht umsonst sagt die Bank maximal(!) 40% vom Netto für den Kredit.

xMisterDx schrieb:

Mit ner Kreditrate von 2.300 EUR, plus Nebenkosten, plus 2 Autos... da reichts noch für die Ostsee oder Malle.
Kommen 2 Kinder dazu, reichts für gar keinen Urlaub mehr.

Wir haben ein ähnliches Einkommen, aber die halbe Rate. Es reicht für ein gutes Leben, keine Frage. Aber vor der Frage "Ischgl oder St. Tropez?" oder "5er oder E-Klasse?" stehen wir definitiv nicht.

Nicht umsonst sagt die Bank maximal(!) 40% vom Netto für den Kredit.

Stimmt, es ist einfach undenkbar, dass man vielleicht 10 jahre seines Lebens nicht in den Urlaub fahren kann. Als wenn es ein Grundrecht wäre in Urlaub zu fahren.
Das muss doch jeder selber wissen.
Und man muss seinem Kind auch nicht alles bieten können und sie werden trotzdem glücklich groß.