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BauherrHB
Moin,
wir leben aktuell in einer relativ großen, frisch durch uns sanierten ETW. Eigentlich war unser Plan, hier erstmal ein paar Jahre zu wohnen, mehr Eigenkapital anzusparen und dann ein Haus zu kaufen. Da der Markt hier aber aktuell hart umkämpft ist und die Preise gefühlt immer weiter steigen, denken wir, dass es klüger ist, jetzt schon zu kaufen.
Allgemeines zu uns:
Unsere Wohnung würden wir im Rahmen des Hauskaufes / Hausbaus verkaufen wollen. Bezahlt haben wir mit Hausnebenkosten und Sanierung 170k, aktuell sind noch 150k€ Schulden auf der Wohnung. Es handelt sich hierbei um eine 95m^2 Maisonette-Wohnung, bei welcher das Dachgeschoss durch uns frisch ausgebaut wurde. Wir erwarten uns durch den Verkauf ein Plus von 50.000€.
Was für eine Gesamtsumme für unser Projekt haltet ihr für realistisch?
Gebrauchtimmobilien aus den 50er - 70ern sind in der von uns gewünschten Größe (150m^2) zwischen 300-400k zu erwerben, hierbei müsste natürlich noch saniert werden. Neubauimmobilien in dieser Größe kosten mindestens 500k.
Seht ihr eine Immobilie im Bereich der 500k als realistisch an, oder würden wir uns hierbei übernehmen?
Wir haben einen Finanzierungsmakler, welcher uns eine Summe von 550-600k als realistisch genannt hat. Ich selber bin aber relativ risikoavers und weiß nicht, ob so eine hohe Summe und damit verbundene hohe Monatsrate wirklich realistisch ist. Ist es normal, dass man zwei Gehälter braucht, um die Finanzierung zu stemmen und das es bei dem Wegfall eines Gehaltes eng werden kann?
Vielen Dank im Voraus.
wir leben aktuell in einer relativ großen, frisch durch uns sanierten ETW. Eigentlich war unser Plan, hier erstmal ein paar Jahre zu wohnen, mehr Eigenkapital anzusparen und dann ein Haus zu kaufen. Da der Markt hier aber aktuell hart umkämpft ist und die Preise gefühlt immer weiter steigen, denken wir, dass es klüger ist, jetzt schon zu kaufen.
Allgemeines zu uns:
- Ich 30 Jahre alt und Beamter auf Lebenszeit
- Sie 24 Jahre alte Ingenieurin und unbefristet angestellt
- Ich 2.800€ netto, Sie 2.100€ netto = 4.900€ Hier sind auf jeden Fall Steigerungen zu erwarten
- Eigenkapital: Aktuell ca. 25.000€ und ca. 40.000€, welches wir uns von der Familie leihen können
- Abtrag Wohnung: 750€
- Hausgeld: 270€
Unsere Wohnung würden wir im Rahmen des Hauskaufes / Hausbaus verkaufen wollen. Bezahlt haben wir mit Hausnebenkosten und Sanierung 170k, aktuell sind noch 150k€ Schulden auf der Wohnung. Es handelt sich hierbei um eine 95m^2 Maisonette-Wohnung, bei welcher das Dachgeschoss durch uns frisch ausgebaut wurde. Wir erwarten uns durch den Verkauf ein Plus von 50.000€.
Was für eine Gesamtsumme für unser Projekt haltet ihr für realistisch?
Gebrauchtimmobilien aus den 50er - 70ern sind in der von uns gewünschten Größe (150m^2) zwischen 300-400k zu erwerben, hierbei müsste natürlich noch saniert werden. Neubauimmobilien in dieser Größe kosten mindestens 500k.
Seht ihr eine Immobilie im Bereich der 500k als realistisch an, oder würden wir uns hierbei übernehmen?
Wir haben einen Finanzierungsmakler, welcher uns eine Summe von 550-600k als realistisch genannt hat. Ich selber bin aber relativ risikoavers und weiß nicht, ob so eine hohe Summe und damit verbundene hohe Monatsrate wirklich realistisch ist. Ist es normal, dass man zwei Gehälter braucht, um die Finanzierung zu stemmen und das es bei dem Wegfall eines Gehaltes eng werden kann?
Vielen Dank im Voraus.