Hausbauvertrag unterschrieben ohne gesicherten Grundstückserwerb

[ypg]

Ja, verlinke doch mal bitte. Ich kann das mit Handy nicht.

 

[Otto18055]

So traurig es auch ist - ich finde es gut, dass Du Mut hast und das hier mal reingeschrieben hast.
Die wenigsten sprechen doch über Ihre Pannen und "eigene Doofheit" (sorry, ist nicht persönlich gemeint)
Vor zwei Wochen war hier ein Thread von jemanden, der sich auch darauf einlassen wollte. Er wirkte nicht sehr überzeugt, dass diese Verträge mit Vorsicht zu geniessen sind.
@11ant Du findest mit Sicherheit diesen Thread und kannst verlinken???

Danke ypg!
Ich möchte mit meinem Beitrag nur verhindern, dass Leute einfach reich werden, die es absolut nicht verdient haben. Bin mir sicher, dass ich nicht der einzig Blauäugige bin.

 

[Yosan]

Oh, das ist natürlich wirklich schlecht gelaufen! Wir haben da glücklicherweise eine andere Erfahrung. Wir haben auch einen Bauvertrag unterschrieben, ohne schriftlich ein Grundstück sicher zu haben, aber bei uns war es eine deutliche andere Situation. Wir kaufen das Grundstück von Bekannten, die es uns fest zugesagt haben und denen wir vertrauen (das Grundstück ist eine Baulücke in einem "Neubaugebiet" aus den 60ern) und im Bauvertrag haben wir Klauseln drin, dass wir zurück treten können, falls wir entweder keine Finanzierung bekommen (die steht aber inzwischen fest) oder das Grundstück doch nicht kaufen können. Unsre Bekannten haben aber Wort gehalten (obwohl zwischenzeitlich wohl tatsächlich ein anderer Interessent angefragt hatte) und demnächst ist der Notartermin für den Kauf.
Es muss also nicht grundsätzlich falsch sein, den Bauvertrag vor dem Kaufvertrag des Grundstücks zu unterschreiben...kommt sehr auf die Umstände an.

 

[Gausek]

Vielen Dank für den Bericht des Strangeröffners. Ich habe aktuell auch grade überlegt einen Hausbauvertrag mit Grundstücks-Such-Service abzuschließen und auch den entsprechenden Strang eröffnet. Ist noch nicht ganz durch das Thema, aber vielen Dank auf alle Fälle für deinen Erfahrungsbericht. Sehr hilfreich.

 

[Otto18055]

Den kannte ich gar nicht, vermute aber, Du meinst diesen: https://www.hausbau-forum.de/threads/juristische-pruefung-eines-kaufvertrages-mit-grundstuecksservice.29162/


Ich. Den Führerschein hatte ich noch nicht, aber mein Lieblingsautoradio (daamaals Blaupunkt Nashville) war gerade im Angebot.

Nicht richtig meinen Bericht gelesen. Es gibt mehrere Hinweise.

 

[Jean-Marc]

Wir waren bei mehreren Fertighaus-Anbietern zur Beratung und jedes Mal wurde uns bestätigt, dass der Werkvertrag nicht zustande käme, wenn kein Kaufvertrag für ein Grundstück plus Finanzierungsbestätigung vorlägen. Vorher würde auch nicht mit der Produktion begonnen. Insofern kann ich nicht nachvollziehen, warum die jetzt mit Schadenersatzansprüchen um die Ecke kommen. Trotzdem nicht verkehrt, dass Du nochmal darauf hingewiesen hast, sich alles genau durchzulesen und sich seine Fragen am besten schriftlich bestätigen zu lassen. Ich hoffe, Du kommst aus der Nummer noch heil heraus.