Hallo,
Könntest du vielleicht mal auflisten, wie du auf die 340TEUR kommst?
Hausbau in Hessen ist immer etwas teurer, als bspw. in NRW. Da aber 200 qm nicht gerade klein sind und sich der Preis/qm nicht parallel zur Hausgröße erhöht, sondern eher reduziert, habe ich € 1.500,00/qm/auf Bodenplatte angesetzt. Ein Neubau dieser Tage sollte nicht ohne eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit WRG gebaut werden; Du wünscht Dir zusätzlich eine Gaube (Du meinst wahrscheinlich ein Zwerchhaus), wie Sprossenfenster, vlt. auch bodentiefe Duschen und farbige Fenster/elektrische Rollläden. Dies zusammengenommen ergibt in etwa TEUR 340, bei - ansonsten - schlichter Architektur.
Du solltest also genau überlegen, ob Du tatsächlich den Neu- dem Bestandsbau vorziehen willst; Thorsten hat es gut auf den Punkt gebracht. Ich möchte Dir auch ans Herz legen, die Bestandsimmobilie von einem Sachverständigen begehen zu lassen; allemal besser, als sich auf die Aussage von Handwerkern zu verlassen, welche im Allgemeinen nur ihr eigenes Gewerk im Blick haben. Ergibt sich dann, daß die Bausubstanz - davon gehe ich eigentlich aus - die Umbau-/Anpassungskosten rechtfertigt, würde ich an Deiner Stelle nicht wirklich lange überlegen müssen ....
Auch wenn es heißt "Lage, Lage, Lage", so gibt es doch aus meiner Sicht mehr Kriterien, welche in eine Entscheidung einfließen sollten.
Liebe Grüsse, Bauexperte
