Grundstücksplanung Baugebiet am Waldrand

[RotorMotor]

Ich habe mal versucht eine Variante zu designen, damit diese vielleicht als Diskussionsgrundlage dienen kann.

 

[ypg]

Nein. Nur, wenn sie mehr als 1m über Gel

Huch... und ich dachte, dass wäre die Schlussfolgerung aus all Deinen Aussagen hier

 

[Escroda]

und ich dachte, dass wäre die Schlussfolgerung aus all Deinen Aussagen hier

Wenn Du meine Aussagen nennen könntest, die zu deinen Schlüssen führten, könnte ich gezielt daran arbeiten, unmissverständlicher zu formulieren.

Ich habe mal versucht eine Variante zu designen, damit diese vielleicht als Diskussionsgrundlage dienen kann.

Mit 'nem Eingeschosser wirst Du 170m² Wohnfläche schwerlich schaffen, außer mit hohem Kniestock oder großen Dachgauben (Bebauungsplan nach Zulässigkeit befragen).
Ich hab' mal grob im Lageplan dargestellt, was bei 3m Grenzabstand so in etwa für's Haus übrigbleibt.

 

[seth0487]

Wir haben auch einen (Privat-)Wald als Nachbarn und mussten mit unserem Baukörper 30m Schutzabstand einhalten. Ebenso darf ich in diesen Schutzstreifen kein Carport oder Schuppen bauen, da davon eine erhöte Brandgefahr ausgeht. Unser Terrassendach haben wir allerdings genehmigt bekommen(endet 25m vor dem Wald, liegt also im Schutzstreifen), da es aus Glas und Aluminium besteht. Die Forstbehörde hat bei Wald immer ein Mitsprache-Recht. Zumindest hier in S-H.

Gibt es einen solchen Schutzstreifen bei euch auch? Ist im LandesWaldgesetz gereglt....

 

[RotorMotor]

Mit 'nem Eingeschosser wirst Du 170m² Wohnfläche schwerlich schaffen, außer mit hohem Kniestock oder großen Dachgauben (Bebauungsplan nach Zulässigkeit befragen).

Ups, das eingeschossige liegt nur daran, dass die genutzte Freeware nur bis zu 5m zulässt.
Sollte eigentlich erstmal nur den Grundriss zeigen. Mit einem Stockwerk kommen wir sehr sicher bei dem Baufenster nicht hin.

Ich hab' mal grob im Lageplan dargestellt, was bei 3m Grenzabstand so in etwa für's Haus übrigbleibt. Anhang anzeigen 31813

Danke!
Die 12x~10 sollten doch eigentlich gut reichen?

Wir haben auch einen (Privat-)Wald als Nachbarn und mussten mit unserem Baukörper 30m Schutzabstand einhalten. Ebenso darf ich in diesen Schutzstreifen kein Carport oder Schuppen bauen, da davon eine erhöte Brandgefahr ausgeht. Unser Terrassendach haben wir allerdings genehmigt bekommen(endet 25m vor dem Wald, liegt also im Schutzstreifen), da es aus Glas und Aluminium besteht. Die Forstbehörde hat bei Wald immer ein Mitsprache-Recht. Zumindest hier in S-H.
Gibt es einen solchen Schutzstreifen bei euch auch? Ist im LandesWaldgesetz gereglt....

Wenn ich es richtig verstanden habe geht es bei diesem Grundstück eher darum, dass die Bäume/Äste aufs Grundstück fallen können dürfen ohne Schäden zu verursachen.

Es ist auch nur ein recht schmaler Streifen Wald.

Wo würdet ihr denn die Terrasse hin machen?
Norden, Nord/Ost, Ost, Süd/Ost?

 

[Escroda]

Die 12x~10 sollten doch eigentlich gut reichen?

Ja.

Wo würdet ihr denn die Terrasse hin machen?

Ost. Ob ich sie in den Bauvorlagen darstellen würde, hängt vom Ergebnis meiner Ausführungen in #6, Absatz 2 und 3 ab.