Grundrisshilfe: 216qm Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Doppelgarage

[K a t j a]

PS @K a t j a bist du jetzt hier Hausfrau

Das klingt so abwertend. Ich verstehe allerdings trotzdem nicht, was gemeint ist? Sind Frauen hier unerwünscht? Das fänd ich ziemlich mittelalterlich.

 

[11ant]

Ich staune ein wenig, ob Deiner massiven Abneigung gegen das Objekt

Meine Abneigung gilt weniger individuell diesem Objekt als der Frechheit, mit der manche Bauträger die Reststücke einer Grundstücksentwicklung ungeachtet der Verwinkelheit deren Schnittes als Sahnestücke vermarkten.

Das Problem ist einfach auch, dass uns inzwischen Druck gemacht wird, weil der BT vorankommen möchte. Er will nun wissen welchen Grundriss er in die Statik geben soll.

Hier solltest Du dringend prüfen, ob Du dem Glauben des BT Vorschub geleistet hast, bereits mit Dir als Käufer zu "rechnen" (und solltest dies ggf. tunlichst zügig klarstellen). Wenn nicht, spräche dieses Vorgehen für die Vermutung, all zu viele Mitbewerber habest Du wohl nicht.

 

[K a t j a]

Meine Abneigung gilt weniger individuell diesem Objekt als der Frechheit, mit der manche Bauträger die Reststücke einer Grundstücksentwicklung ungeachtet der Verwinkelheit deren Schnittes als Sahnestücke vermarkten.

Ich finde das Objekt immer noch besser, als z.B. ein Reihenmittelhaus. Aber der Preis ist schon ziemlich krass. Wie die Marktlage vor Ort ist, können wir nicht wissen. Pokert der BT oder nicht? Vielleicht bietet man einfach frech nur 550K an und schaut, was passiert?

 

[11ant]

Ich finde das Objekt immer noch besser, als z.B. ein Reihenmittelhaus.

Beim Reihenmittelhaus ist nach zwei fensterlosen Wänden, Wendeltreppe und Innenbad die Liste der Grausamkeiten aber auch schon zu Ende. Grundrissmuster für Reihenmittelhäuser gibt es so zigtausende, daß eine Normalfamilie auch als Baulaien selber welche finden kann; und die Überfläche beschränkt sich auf das "Dachstudio".

Pokert der BT oder nicht? Vielleicht bietet man einfach frech nur 550K an und schaut, was passiert?

Das wäre zwar ebenfalls Pokern, aber ja: der BT steht hier unter Druck. Mit der Sanierung und Aufteilung des Bestandshauses wird er - zumindest bezogen auf ortsmögliche Renditen - sein Geld nur wechseln, der Gewinn steckt hier wesentlich in der Realisierung der vierten Wohneinheit als "Maisonette XL". Dabei muß er in dieser Konstellation schon froh sein, wenn der Käufer eigene Grundrissanregungen mit einbringt.

 

[K a t j a]

Beim Reihenmittelhaus ist nach zwei fensterlosen Wänden, Wendeltreppe und Innenbad die Liste der Grausamkeiten aber auch schon zu Ende.

Naja, Du vergisst die Nähe der Nachbarn und den winzigen Schlauchgarten.

 

[AHLK2022]

Hallo zusammen,
Damit die Geschichte auch ein Ende findet ein finales Update….

wir haben alles nochmal sacken lassen und vor allem bedacht was wir ursprünglich wollten und auf welchen Kompromiss wir uns einlassen würden. Und da wären wir schon beim größten Problem: die Liste der Kompromisse wurde immer länger u länger… und das zu einem stolzen Preis.Ebenfalls steigert ein WEG eher nicht den Wiederverkaufswert. Katjas ideen waren echt super, aber auch das ein Kompromiss. 2 Innenarchitekten haben ebenfalls abgeraten. Wir haben dann dem Bauträger abgesagt, nachdem wir nun endlich einen finalen Grundriss abgeben sollten u schon paar Anrufe in Abwesenheit hatten :/ Kann ja nachvollziehen das er mit dem Bau anfangen möchte, aber das Risiko bei Einzug zu hören „…aber sie wollten es so…“ war zu hoch.

Großes Danke an alle Beteiligten!Wir haben viel gelernt und Denkanstöße erhalten… wenn man keine Ahnung vom Hausbau hat, hilft es ungenein

Danke, viele Grüße und bleibt Gesund!