ᐅ Grundriss-Planung Einfamilienhaus für 4 Personen auf 390qm Grundstück
Erstellt am: 05.04.21 17:44
C
Crixton
Hallo Hausbau Forum,
was sagt ihr zu dem Grundriss (siehe Anhang)? Es ist ein erster Entwurf, bin für jede Kritik offen!
Vielen Dank im Voraus!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 390 qm à 16,5m Breit x 23,5m tief
Hang: kein Hang
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze: min 3m Abstand zur Strasse, Kettenbauweise in geschlossener Bauweise. Grenzbebauung zulässig
Randbebauung: Hausgruppen sind vorgeschrieben: Haus, Garage, Haus, Garage….
Fenster: Fenster sind im EG durch die Hausgruppen nur an der Südwest + Nordost Seite möglich. Im OG Fenster möglich an der SW + SO + NO Seite
Anzahl Stellplatz: 2 im Carport / Garage + 2 davor
Geschossigkeit: mind. 2 Vollgeschosse
Dachform: Zeltdach mit max 25° (deshalb quadratischer Grundriss)
Ausrichtung: Südwest-richtung
Maximale Höhen/Begrenzungen: max. Wandhöhe 6,5m. kein Kniestock zulässig
weitere Vorgaben: Vor dem Haus + Hinter dem Haus muss ein Baum gepflanzt werden. Hat eventuell einfluss auf den Abstand des Hauses zu der Strasse. Laut Bebauungsplan min 3m, weiß aber nicht ob das für den Baum ausreicht. Hinter dem Haus muss eine Freiwachsende Hecke mit 3m tiefe eingeplant werden
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen
Keller, Geschosse: Keller vorerst nicht geplant, bei wirklichem Bedarf eventuell
Anzahl der Personen, Alter: Momentan 2 (m 28, w 25) und in naher Zukunft 2 Kinder geplant
Raumbedarf im EG, OG:
Büro: Mehrere Homeoffice Tage pro Woche, kleines Büro (ca 9 qm) ausreichend
Schlafgäste pro Jahr: 5
offene oder geschlossene Architektur
konservativ oder moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel: offene Küche, falls platz ist mit Kochinsel
Anzahl Essplätze: mind. 5
Kamin: falls es Platz und Budget her gibt
Balkon, Dachterrasse: eventuell auf der Garage geplant, muss aber nicht unbedingt sein
Garage, Carport: Doppelgarage mit 6,5m x 8m geplant. Max 9m länge zulässig. Nur Flachdach auf Garage zulässig.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself, aber mit einigen Grundrissen als Vorlage
Preisschätzung lt Architekt/Planer: noch offen
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 350k € zzgl. Garage + Außenanlagen
favorisierte Heiztechnik: Bei Nicht-KfW 40plus gibt es einen Anschlusszwang an Fernwärme. Wird Kfw 40plus erreicht gibt es keinen Anschlusszwang.
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: gerade Treppe (falls andere Treppenformen für 10x10m besser geeignet sind), Dachterrasse
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro, WC + Dusche im EG, Schlafzimmer nicht direkt angrenzend an Kinderzimmer, Speis, Zugang von Garage ins Haus, Kinderzimmer min. 15 qm
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
was sagt ihr zu dem Grundriss (siehe Anhang)? Es ist ein erster Entwurf, bin für jede Kritik offen!
Vielen Dank im Voraus!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 390 qm à 16,5m Breit x 23,5m tief
Hang: kein Hang
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze: min 3m Abstand zur Strasse, Kettenbauweise in geschlossener Bauweise. Grenzbebauung zulässig
Randbebauung: Hausgruppen sind vorgeschrieben: Haus, Garage, Haus, Garage….
Fenster: Fenster sind im EG durch die Hausgruppen nur an der Südwest + Nordost Seite möglich. Im OG Fenster möglich an der SW + SO + NO Seite
Anzahl Stellplatz: 2 im Carport / Garage + 2 davor
Geschossigkeit: mind. 2 Vollgeschosse
Dachform: Zeltdach mit max 25° (deshalb quadratischer Grundriss)
Ausrichtung: Südwest-richtung
Maximale Höhen/Begrenzungen: max. Wandhöhe 6,5m. kein Kniestock zulässig
weitere Vorgaben: Vor dem Haus + Hinter dem Haus muss ein Baum gepflanzt werden. Hat eventuell einfluss auf den Abstand des Hauses zu der Strasse. Laut Bebauungsplan min 3m, weiß aber nicht ob das für den Baum ausreicht. Hinter dem Haus muss eine Freiwachsende Hecke mit 3m tiefe eingeplant werden
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen
Keller, Geschosse: Keller vorerst nicht geplant, bei wirklichem Bedarf eventuell
Anzahl der Personen, Alter: Momentan 2 (m 28, w 25) und in naher Zukunft 2 Kinder geplant
Raumbedarf im EG, OG:
Büro: Mehrere Homeoffice Tage pro Woche, kleines Büro (ca 9 qm) ausreichend
Schlafgäste pro Jahr: 5
offene oder geschlossene Architektur
konservativ oder moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel: offene Küche, falls platz ist mit Kochinsel
Anzahl Essplätze: mind. 5
Kamin: falls es Platz und Budget her gibt
Balkon, Dachterrasse: eventuell auf der Garage geplant, muss aber nicht unbedingt sein
Garage, Carport: Doppelgarage mit 6,5m x 8m geplant. Max 9m länge zulässig. Nur Flachdach auf Garage zulässig.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself, aber mit einigen Grundrissen als Vorlage
Preisschätzung lt Architekt/Planer: noch offen
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 350k € zzgl. Garage + Außenanlagen
favorisierte Heiztechnik: Bei Nicht-KfW 40plus gibt es einen Anschlusszwang an Fernwärme. Wird Kfw 40plus erreicht gibt es keinen Anschlusszwang.
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: gerade Treppe (falls andere Treppenformen für 10x10m besser geeignet sind), Dachterrasse
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro, WC + Dusche im EG, Schlafzimmer nicht direkt angrenzend an Kinderzimmer, Speis, Zugang von Garage ins Haus, Kinderzimmer min. 15 qm
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
- Die max Breite des Hauses von 10,2m ergibt sich durch die Grundstücksbreite von 16,5m. 6,3m für die Doppelgarage. Die Tiefe des Hauses ergibt sich dann auch zu 10m (Zeltdach: quadratische GF vorteilhaft + bei >10m tiefe würde die Grundflächenzahl überschritten + es bleibt fast nichts mehr vom Garten übrig)
- Büro im EG könnte notfalls als drittes Kinderzimmer dienen falls es doch 3 werden (nicht geplant) und später als Pflegezimmer verwendet werden
- Schlafzimmer nicht angrenzend an Kinderzimmer
- Kinderzimmer hätten beide Zugang zur Dachterrasse auf der Garage
- Direkter Zugang vom Garage ins Haus
- Offener Wohn- Essbereich
- Große Kinderzimmer (ca 17qm)
- Seht ihr die gerade Treppe bei 10x10m als geeignet an oder gibt’s da Optimierungsmöglichkeit?
- Platz ausreichend für 4 Personen oder empfehlt ihr da einen Keller?
- Bin offen für alle Anmerkungen
hampshire schrieb:
Ich finde es gut, dass ihr Eure Detailwünsche habt. Wenn das Sitzfenster konsequent ausgeführt ist und dazu bequem, braucht es kein Ecksofa - und schon ist das "Stellproblem" gelöst.Und ich möchte es für mich differenzieren: absolut finde ich es auch gut - aber relativ finde ich noch besser, Wünsche an die Hausgröße anzumessen. Ich sehe bei einer nur unwesentlich vergrößerten Standard-Anstattvilla als Grundtypus schon eine separate Ankleide grenzwertig, zwischen Sitzfenster und Kamin hingegen entschiedenst eine ODER-Abwägung nötig. Da hier sowieso jeder weiß, daß ich - wenn auch hoffentlich netter als @driver55 - aus meinem Herzen keine Mördergrube mache winke ich frei heraus mit dem Zaunpfahl: wenn Deine Holde klug ist, entscheidet sie sich für das Sitzfenster. Das ist immerhin das sympathischere "für die Hausgröße eigentlich overdressed" Feature von beiden.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
M
Myrna_Loy27.07.21 20:4911ant schrieb:
wenn Deine Holde klug ist, entscheidet sie sich für das Sitzfenster. Das ist immerhin das sympathischere "für die Hausgröße eigentlich overdressed" Feature von beiden.nee, pro Kamin! Im Sommer ist man eher draußen und sitzt nicht im Sitzfenster. Ain't nobody got time for that mit Kindern! Aber bei schlechtem Wetter, kalten Sommerabenden oder im Winter macht Feuer echt glücklich.M
motorradsilke27.07.21 22:04Crixton schrieb:
Mit dem Sitzfenster kann ich mich mittlerweile schon anfreunden. Mein Wunsch fürs Haus war eine zentrale Lüftungsanlage und der meiner Partnerin ein Sitzfenster.
Eventuell kann man das Sofa noch irgendwie drehen, damit es mit dem Sitzfenster besser raus geht.
Mit der Kaminposition bin ich selbst auch noch nicht 100% zufrieden,Ich würde das sofa an die Wand zum Technikraum stellen, den Kamin planoben rechts in die Ecke und den Fernseher in die Mitte zwischen die beiden Fenster.
motorradsilke schrieb:
den Fernseher in die Mitte zwischen die beiden Fenster.da kannst du am Tag vom Sofa in den Garten schauen und abends Garten oder TV oder Musik mit Gartenmotorradsilke schrieb:
den Kamin planoben rechts in die EckeOfen natürlich nicht in die Ecke, sondern in die Mitte des Raumes……idealerweise auch in Nähe des Treppenhauses
Crixton schrieb:
Zumindest ist er ehrlich und sagt, dass er nicht sicherstellen kann dass es wirklich konsequent abgedeckt wird.Einerseits ehrlich, andererseits weiß ich nicht, ob ich einem Maurer mit offenkundig so wenig Liebe zu seinem Gewerk diesen Bau anvertrauen würde. Unser Haus besteht aus gefüllten Ziegeln, und auch wenn beim Rohbau einiges zu bemängeln war - bspw. die ständig leeren Bierkästen auf der Baustelle - so war das Abdecken der Wände nie ein Thema.Ähnliche Themen