ᐅ Grundriss-Planung Einfamilienhaus für 4 Personen auf 390qm Grundstück
Erstellt am: 05.04.21 17:44
C
Crixton
Hallo Hausbau Forum,
was sagt ihr zu dem Grundriss (siehe Anhang)? Es ist ein erster Entwurf, bin für jede Kritik offen!
Vielen Dank im Voraus!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 390 qm à 16,5m Breit x 23,5m tief
Hang: kein Hang
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze: min 3m Abstand zur Strasse, Kettenbauweise in geschlossener Bauweise. Grenzbebauung zulässig
Randbebauung: Hausgruppen sind vorgeschrieben: Haus, Garage, Haus, Garage….
Fenster: Fenster sind im EG durch die Hausgruppen nur an der Südwest + Nordost Seite möglich. Im OG Fenster möglich an der SW + SO + NO Seite
Anzahl Stellplatz: 2 im Carport / Garage + 2 davor
Geschossigkeit: mind. 2 Vollgeschosse
Dachform: Zeltdach mit max 25° (deshalb quadratischer Grundriss)
Ausrichtung: Südwest-richtung
Maximale Höhen/Begrenzungen: max. Wandhöhe 6,5m. kein Kniestock zulässig
weitere Vorgaben: Vor dem Haus + Hinter dem Haus muss ein Baum gepflanzt werden. Hat eventuell einfluss auf den Abstand des Hauses zu der Strasse. Laut Bebauungsplan min 3m, weiß aber nicht ob das für den Baum ausreicht. Hinter dem Haus muss eine Freiwachsende Hecke mit 3m tiefe eingeplant werden
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen
Keller, Geschosse: Keller vorerst nicht geplant, bei wirklichem Bedarf eventuell
Anzahl der Personen, Alter: Momentan 2 (m 28, w 25) und in naher Zukunft 2 Kinder geplant
Raumbedarf im EG, OG:
Büro: Mehrere Homeoffice Tage pro Woche, kleines Büro (ca 9 qm) ausreichend
Schlafgäste pro Jahr: 5
offene oder geschlossene Architektur
konservativ oder moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel: offene Küche, falls platz ist mit Kochinsel
Anzahl Essplätze: mind. 5
Kamin: falls es Platz und Budget her gibt
Balkon, Dachterrasse: eventuell auf der Garage geplant, muss aber nicht unbedingt sein
Garage, Carport: Doppelgarage mit 6,5m x 8m geplant. Max 9m länge zulässig. Nur Flachdach auf Garage zulässig.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself, aber mit einigen Grundrissen als Vorlage
Preisschätzung lt Architekt/Planer: noch offen
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 350k € zzgl. Garage + Außenanlagen
favorisierte Heiztechnik: Bei Nicht-KfW 40plus gibt es einen Anschlusszwang an Fernwärme. Wird Kfw 40plus erreicht gibt es keinen Anschlusszwang.
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: gerade Treppe (falls andere Treppenformen für 10x10m besser geeignet sind), Dachterrasse
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro, WC + Dusche im EG, Schlafzimmer nicht direkt angrenzend an Kinderzimmer, Speis, Zugang von Garage ins Haus, Kinderzimmer min. 15 qm
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
was sagt ihr zu dem Grundriss (siehe Anhang)? Es ist ein erster Entwurf, bin für jede Kritik offen!
Vielen Dank im Voraus!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 390 qm à 16,5m Breit x 23,5m tief
Hang: kein Hang
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze: min 3m Abstand zur Strasse, Kettenbauweise in geschlossener Bauweise. Grenzbebauung zulässig
Randbebauung: Hausgruppen sind vorgeschrieben: Haus, Garage, Haus, Garage….
Fenster: Fenster sind im EG durch die Hausgruppen nur an der Südwest + Nordost Seite möglich. Im OG Fenster möglich an der SW + SO + NO Seite
Anzahl Stellplatz: 2 im Carport / Garage + 2 davor
Geschossigkeit: mind. 2 Vollgeschosse
Dachform: Zeltdach mit max 25° (deshalb quadratischer Grundriss)
Ausrichtung: Südwest-richtung
Maximale Höhen/Begrenzungen: max. Wandhöhe 6,5m. kein Kniestock zulässig
weitere Vorgaben: Vor dem Haus + Hinter dem Haus muss ein Baum gepflanzt werden. Hat eventuell einfluss auf den Abstand des Hauses zu der Strasse. Laut Bebauungsplan min 3m, weiß aber nicht ob das für den Baum ausreicht. Hinter dem Haus muss eine Freiwachsende Hecke mit 3m tiefe eingeplant werden
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen
Keller, Geschosse: Keller vorerst nicht geplant, bei wirklichem Bedarf eventuell
Anzahl der Personen, Alter: Momentan 2 (m 28, w 25) und in naher Zukunft 2 Kinder geplant
Raumbedarf im EG, OG:
Büro: Mehrere Homeoffice Tage pro Woche, kleines Büro (ca 9 qm) ausreichend
Schlafgäste pro Jahr: 5
offene oder geschlossene Architektur
konservativ oder moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel: offene Küche, falls platz ist mit Kochinsel
Anzahl Essplätze: mind. 5
Kamin: falls es Platz und Budget her gibt
Balkon, Dachterrasse: eventuell auf der Garage geplant, muss aber nicht unbedingt sein
Garage, Carport: Doppelgarage mit 6,5m x 8m geplant. Max 9m länge zulässig. Nur Flachdach auf Garage zulässig.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself, aber mit einigen Grundrissen als Vorlage
Preisschätzung lt Architekt/Planer: noch offen
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 350k € zzgl. Garage + Außenanlagen
favorisierte Heiztechnik: Bei Nicht-KfW 40plus gibt es einen Anschlusszwang an Fernwärme. Wird Kfw 40plus erreicht gibt es keinen Anschlusszwang.
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: gerade Treppe (falls andere Treppenformen für 10x10m besser geeignet sind), Dachterrasse
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro, WC + Dusche im EG, Schlafzimmer nicht direkt angrenzend an Kinderzimmer, Speis, Zugang von Garage ins Haus, Kinderzimmer min. 15 qm
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
- Die max Breite des Hauses von 10,2m ergibt sich durch die Grundstücksbreite von 16,5m. 6,3m für die Doppelgarage. Die Tiefe des Hauses ergibt sich dann auch zu 10m (Zeltdach: quadratische GF vorteilhaft + bei >10m tiefe würde die Grundflächenzahl überschritten + es bleibt fast nichts mehr vom Garten übrig)
- Büro im EG könnte notfalls als drittes Kinderzimmer dienen falls es doch 3 werden (nicht geplant) und später als Pflegezimmer verwendet werden
- Schlafzimmer nicht angrenzend an Kinderzimmer
- Kinderzimmer hätten beide Zugang zur Dachterrasse auf der Garage
- Direkter Zugang vom Garage ins Haus
- Offener Wohn- Essbereich
- Große Kinderzimmer (ca 17qm)
- Seht ihr die gerade Treppe bei 10x10m als geeignet an oder gibt’s da Optimierungsmöglichkeit?
- Platz ausreichend für 4 Personen oder empfehlt ihr da einen Keller?
- Bin offen für alle Anmerkungen
Ich habe durchaus wahrgenommen, daß Deine Grundfläche reihenhausatypisch quadratisch ist, bevor ich meinen Rat gab. Ich spreche aus konzeptioneller Erfahrung. Als ich angefangen habe, Wohnhäuser zu entwerfen, da "gab es noch garkein Internet" ;-)
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
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B
BauFamily10.04.21 23:04Was spricht gegen diese gerade Treppe bei 10x10? Könnt ihr das besser erläutern? Hier sind die Abstände im Flur gegeben und man stolpert nach dem Eintritt in das Haus nicht direkt über eine Treppenstufe. Im OG geht zwar viel Fläche aufgrund der Treppe verloren, jedoch ergeben sich dadurch keine Schlauchräume?
Anders gefragt: Ab welchen Maßen ist denn so eine Treppe passend bzw. warum wirkt das Haus nicht wie eine Stadtvilla? Viele Stadtvillen haben doch nicht größere Außenmaße?
Anders gefragt: Ab welchen Maßen ist denn so eine Treppe passend bzw. warum wirkt das Haus nicht wie eine Stadtvilla? Viele Stadtvillen haben doch nicht größere Außenmaße?
B
BauFamily10.04.21 23:41Kurzum: Ab welchen Maßen kann ein Haus wie eine Stadtvilla wirken und eine gerade Treppe kann demnach eingesetzt werden?
BauFamily schrieb:
Ab welchen Maßen ist denn so eine Treppe passend bzw. warum wirkt das Haus nicht wie eine Stadtvilla? Viele Stadtvillen haben doch nicht größere Außenmaße?BauFamily schrieb:
Ab welchen Maßen kann ein Haus wie eine Stadtvilla wirken und eine gerade Treppe kann demnach eingesetzt werden?Ich sehe zwischen der einläufigen geraden Treppe und weder der Anstattvilla noch der Stadtvilla einen Zusammenhang oder Widerspruch. Dieser Entwurf hat geradezu die typische Anstattvillagrundfläche. Dessen wohlgemerkt ungeachtet - weil davon unabhängig - empfehle ich die einläufige gerade Treppe nicht unter zwölf Metern Hausbreite auf die Wunschliste zu setzen.https://www.instagram.com/11antgmxde/
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B
BauFamily11.04.21 19:25Wieso gerade 12? Weil die Treppe in der Breite 1 Meter ist und alles unter 12 sonst "rechts" und "links" schlauchförmige Zimmer ergibt? Was ist beispielsweise an dem vorgeschlagenen Grundriss hier mit der geraden Treppe verkehrt? Vielleicht kannst du das mal etwas näher Erläutern? Es sieht nämlich so aus, als wäre der Flur 2,50 Meter breit, was ja völlig ausreichend ist.
M
Myrna_Loy11.04.21 19:52Ich find die Grundrisse nicht schlecht. Besonders das OG gefällt mir gut. Ich mag aber auch Flure.
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