ᐅ Grundriss für Einfamilienhaus 210 m² + Keller - Eure Meinungen
Erstellt am: 16.03.20 18:39
W
Wast_LA
Hallo zusammen,
nach längerer Zeit passiven Mitlesens ist es bei uns nun so weit. Wir planen konkret auf einem bereits vorhandenen Grundstück (900 qm annähernd quadratisch, keine besonderen Bauvorschriften) im Landkreis Landshut ein Einfamilienhaus mit ca. 210 qm Wohnfläche.
Durch einige Besuche in Musterhausparks sowie Gesprächen mit einigen Anbietern ist nach und nach ein Grundriss entstanden der unsere Vorstellungen sehr gut widerspiegelt.
Wir würden uns sehr über konstruktive Kritik von eurer Seite freuen. Insbesondere bei Abstände, Durchgänge und Flurgrößen sind wir im Moment etwas unsicher wie die geplante Breite wirkt oder praktikabel ist.
Eine erste Kostenschätzung mit 2500 €/m² (Eigenleistungen bzw. Eigenvergabe von Gewerken ist möglich bzw. sogar gewünscht) + 100.000 € Keller + Abrisskosten (hoher Eigenanteil) würde ca. 625.000 € (zzgl. Küche etc.) ergeben. Ist dies realistisch?
Danke schon Mal!
Sebastian
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 900 m²
Hang nein
Grundflächenzahl -
Geschossflächenzahl -
Baufenster, Baulinie und -grenze -
Randbebauung nein
Anzahl Stellplatz 2 - sind bereits in angrenzenden Gebäude vorhanden (zusätzlich der 900 m²)
Geschossigkeit 2
Dachform Satteldach
Stilrichtung
Ausrichtung
Maximale Höhen/Begrenzungen keine
weitere Vorgaben keine
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse Keller mit 2 Geschossen
Anzahl der Personen, Alter 2 Erwachsene 30+ , 2 Kinder < 5
Raumbedarf im EG, Küche/Essen/Wohnen, Gästezimmer/Bad, Garderobe OG: 2 Kinderzimmer, Schlaf/Ankleidezimmer, Bad mit Saunabereich
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? - Familiennutzung
Schlafgäste pro Jahr ca. 5
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel ja
Anzahl Essplätze 8
Kamin ja
Musik/Stereowand
Balkon, Dachterrasse falls möglich
Garage, Carport bereits vorhanden
Nutzgarten, Treibhaus
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
Kombination Schlaf/Ankleide mit Bad, Großzügiger Eingangsbereich
Was gefällt nicht? Warum?
Größere Leerräume im Wohn/Essbereich bzw. Flur im Obergeschoss
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
600.000 € ohne Grundstück
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
700.000 € ohne Grundstück
favorisierte Heiztechnik:
Grundwasser-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Dachterrasse, Vollunterkellerung
-könnt Ihr nicht verzichten: Großzügige Küche
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Basierden auf einigen Entwürfen von Fertighausanbietern, Besuchen in Fertighausparks ist der Plan gewachsen
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Sind die geplanten Abständen v.a. den Fluren ausreichend bzw. zu großzügig. Passt die Preisabschätzung? Danke!
nach längerer Zeit passiven Mitlesens ist es bei uns nun so weit. Wir planen konkret auf einem bereits vorhandenen Grundstück (900 qm annähernd quadratisch, keine besonderen Bauvorschriften) im Landkreis Landshut ein Einfamilienhaus mit ca. 210 qm Wohnfläche.
Durch einige Besuche in Musterhausparks sowie Gesprächen mit einigen Anbietern ist nach und nach ein Grundriss entstanden der unsere Vorstellungen sehr gut widerspiegelt.
Wir würden uns sehr über konstruktive Kritik von eurer Seite freuen. Insbesondere bei Abstände, Durchgänge und Flurgrößen sind wir im Moment etwas unsicher wie die geplante Breite wirkt oder praktikabel ist.
Eine erste Kostenschätzung mit 2500 €/m² (Eigenleistungen bzw. Eigenvergabe von Gewerken ist möglich bzw. sogar gewünscht) + 100.000 € Keller + Abrisskosten (hoher Eigenanteil) würde ca. 625.000 € (zzgl. Küche etc.) ergeben. Ist dies realistisch?
Danke schon Mal!
Sebastian
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 900 m²
Hang nein
Grundflächenzahl -
Geschossflächenzahl -
Baufenster, Baulinie und -grenze -
Randbebauung nein
Anzahl Stellplatz 2 - sind bereits in angrenzenden Gebäude vorhanden (zusätzlich der 900 m²)
Geschossigkeit 2
Dachform Satteldach
Stilrichtung
Ausrichtung
Maximale Höhen/Begrenzungen keine
weitere Vorgaben keine
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse Keller mit 2 Geschossen
Anzahl der Personen, Alter 2 Erwachsene 30+ , 2 Kinder < 5
Raumbedarf im EG, Küche/Essen/Wohnen, Gästezimmer/Bad, Garderobe OG: 2 Kinderzimmer, Schlaf/Ankleidezimmer, Bad mit Saunabereich
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? - Familiennutzung
Schlafgäste pro Jahr ca. 5
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel ja
Anzahl Essplätze 8
Kamin ja
Musik/Stereowand
Balkon, Dachterrasse falls möglich
Garage, Carport bereits vorhanden
Nutzgarten, Treibhaus
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
Kombination Schlaf/Ankleide mit Bad, Großzügiger Eingangsbereich
Was gefällt nicht? Warum?
Größere Leerräume im Wohn/Essbereich bzw. Flur im Obergeschoss
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
600.000 € ohne Grundstück
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
700.000 € ohne Grundstück
favorisierte Heiztechnik:
Grundwasser-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Dachterrasse, Vollunterkellerung
-könnt Ihr nicht verzichten: Großzügige Küche
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Basierden auf einigen Entwürfen von Fertighausanbietern, Besuchen in Fertighausparks ist der Plan gewachsen
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Sind die geplanten Abständen v.a. den Fluren ausreichend bzw. zu großzügig. Passt die Preisabschätzung? Danke!
A
Alessandro17.03.20 11:32- wo und wie ist die Garderobe? (Ist mein Lieblingsthema)
- Weg mit Einkäufen in die Küche bzw. Speisekammer ist weit und unpraktisch
- Schlafzimmer im OG ist ungünstig: zu eng. Plant ihr einen Fernseher im Schlafzimmer?
- Badewanne würde ich umplatzieren
- Überlege genau wie eure Abläufe sind. Wenn du zB. aus der Dusche kommst, brauchst du ein Handtuch. Wo hängt das? Handtuchtrockner?
bei 210 qm + Keller, kann man da schon sinnvoller Planen. Geh man zu einem Architekten
- Weg mit Einkäufen in die Küche bzw. Speisekammer ist weit und unpraktisch
- Schlafzimmer im OG ist ungünstig: zu eng. Plant ihr einen Fernseher im Schlafzimmer?
- Badewanne würde ich umplatzieren
- Überlege genau wie eure Abläufe sind. Wenn du zB. aus der Dusche kommst, brauchst du ein Handtuch. Wo hängt das? Handtuchtrockner?
bei 210 qm + Keller, kann man da schon sinnvoller Planen. Geh man zu einem Architekten
A
Alessandro17.03.20 11:36was ich übrigens nie kapieren werde ist, warum die Deutschen das Klo immer im Badezimmer und nicht abgetrennt in einem eigenen Raum platzieren.
Ich wollte nicht dass das Badezimmer blockiert ist, nur weil ich mal länger am Klo sitze bzw. dass es anschließend stinkt während vielleicht andere Zähneputzen oder Duschen wollen
Ich wollte nicht dass das Badezimmer blockiert ist, nur weil ich mal länger am Klo sitze bzw. dass es anschließend stinkt während vielleicht andere Zähneputzen oder Duschen wollen
Alessandro schrieb:
was ich übrigens nie kapieren werde ist, warum die Deutschen das Klo immer im Badezimmer und nicht abgetrennt in einem eigenen Raum platzieren.
Ich wollte nicht dass das Badezimmer blockiert ist, nur weil ich mal länger am Klo sitze bzw. dass es anschließend stinkt während vielleicht andere Zähneputzen oder Duschen wollen Lieber jedes mal in einer kleinen Zelle sitzen? Meistens weiss man doch, dass es stinken wird (da funktioniert die Glaskugel ), dann kann man doch die Zweittoilette nehmen?!
Und es gibt auch viele Menschen neben den Blockierern, da geht es recht schnell
Der TE ist geschockt wieder weg, oder?
Pinky0301 schrieb:
Oder ich möchte direkt vorm Duschen aufs Klo und dafür nicht den Raum wechseln...finde so kleine WC-Räume auch meistens ungemütlich. Furchtbar sind die Zellen, die noch nicht mal ein Waschbecken haben.Ja, auch ein gutes Beispiel. Und ohne Waschbecken geht gar nicht... es gibt ja schliesslich auch Bakterien...
A
Alessandro17.03.20 14:14Pinky0301 schrieb:
Oder ich möchte direkt vorm Duschen aufs Klo und dafür nicht den Raum wechseln...finde so kleine WC-Räume auch meistens ungemütlich. Furchtbar sind die Zellen, die noch nicht mal ein Waschbecken haben.das ist aber kein oder wenn nur ein kleiner Nachteil gegenüber Gestank und der Blockade des gesamten Badezimmers. Ein Waschbecken muss natürlich sein und 3qm für ein abgetrenntes WC kann zugunsten des Komforts auch so ziemlich jeder opfern.
Ein weiterer Vorteil ist dass Kinderbesuch der oben mit den eigenen Kids spielt nicht ins Hauptbad muss
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