ᐅ Grundriss-Entwurf Einfamilienhaus, 1.5 Geschosse 150qm - Meinungen gewünscht
Erstellt am: 01.04.22 22:57
N
Narma89
Hallo zusammen,
wir haben morgen unseren ersten Termin zum Planen unseres Hauses und ich habe vorher schon einmal etwas angefangen zu entwerfen und würde mich über eure Meinungen freuen.
Ich habe bislang nur das Erdgeschoss "fertig", ins OG sollen noch drei Schlafzimmer und ein Wannenbad ihren Platz finden. Die Garage wird wahrscheinlich mehr Abstellraum als tatsächlicher Abstellort für die Autos werden.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 2000qm
Hang nein
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und -grenze Baufenster etwa 260qm
Randbebauung nein
Anzahl Stellplatz 2 Garage/Carport
Geschossigkeit 2
Dachform Satteldach oder Pultdach
Stilrichtung
Ausrichtung Süd-Ost
Maximale Höhen/Begrenzungen 9m
weitere Vorgaben maximal zwei Nebenvolumen, Garage muss am Haus sein
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Satteldach
Keller, Geschosse ohne Keller, 15 geschossig
Anzahl der Personen, Alter
Raumbedarf im EG, OG ungefähr 90 EG + 60 OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? nein
Schlafgäste pro Jahr 2-3
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise modern
offene Küche, Kochinsel Kochinsel bzw. Theke ohne Sitzmöglichkeit
Anzahl Essplätze 6
Kamin ja
Musik/Stereowand nein
Balkon, Dachterrasse nein
Garage, Carport 2
Nutzgarten, Treibhaus nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll Gewünscht ist ein Schlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss, zuerst als Gästezimmer und im Alter dann als eigenes Schlafzimmer
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: von mir
-Planer eines Bauunternehmens
-Architekt
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
Was gefällt nicht? Warum?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: noch nicht vorhanden
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 400.000€ ohne Grundstück (bis auf Heizung und Estrich könnte theoretisch alles in Eigenleistung gemacht werden)
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten: 4 Schlafzimmer, ein Vollbad pro Etage und ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Erster Versuch die eigenen Wünsche in einen Grundriss zu bekommen
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt?
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen...
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Funktioniert der Grundriss so oder habe ich grobe Fehler gemacht?
Wir möchten einen Teil des Erdgeschosses bis zum Dach offen lassen, möglicherweise sogar mit Galerie. Dabei sind wir unsicher, ob der offene Teil im Eingangsbereich sein soll oder Teilweise über dem Wohn-/Essbereich. Sind da aber unsicher was mehr Sinn ergeben würde.
Deswegen fällt uns die Planung des OGs auch so schwer, wie die drei Schlafzimmer und das Bad untergebracht werden sollen und wir würden uns über Ideen freuen.
Ps: Es handelt sich um Los5, es wurde beim Kauf aber etwas vergrößert (auf 2000qm), aber nur auf dem alten Plänen sieht man die Zufahrtsstraße und die Orientierung. Es sind nur die Lose 1 und 3 bebaut, Los 4 haben Freunde von uns gekauft und werden etwa zeitgleich bauen und die anderen Lose sind schon seit über 20 Jahren nur Wiese und daran wird sich wohl zeitnah auch nichts ändern.
wir haben morgen unseren ersten Termin zum Planen unseres Hauses und ich habe vorher schon einmal etwas angefangen zu entwerfen und würde mich über eure Meinungen freuen.
Ich habe bislang nur das Erdgeschoss "fertig", ins OG sollen noch drei Schlafzimmer und ein Wannenbad ihren Platz finden. Die Garage wird wahrscheinlich mehr Abstellraum als tatsächlicher Abstellort für die Autos werden.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 2000qm
Hang nein
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und -grenze Baufenster etwa 260qm
Randbebauung nein
Anzahl Stellplatz 2 Garage/Carport
Geschossigkeit 2
Dachform Satteldach oder Pultdach
Stilrichtung
Ausrichtung Süd-Ost
Maximale Höhen/Begrenzungen 9m
weitere Vorgaben maximal zwei Nebenvolumen, Garage muss am Haus sein
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Satteldach
Keller, Geschosse ohne Keller, 15 geschossig
Anzahl der Personen, Alter
Raumbedarf im EG, OG ungefähr 90 EG + 60 OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? nein
Schlafgäste pro Jahr 2-3
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise modern
offene Küche, Kochinsel Kochinsel bzw. Theke ohne Sitzmöglichkeit
Anzahl Essplätze 6
Kamin ja
Musik/Stereowand nein
Balkon, Dachterrasse nein
Garage, Carport 2
Nutzgarten, Treibhaus nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll Gewünscht ist ein Schlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss, zuerst als Gästezimmer und im Alter dann als eigenes Schlafzimmer
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: von mir
-Planer eines Bauunternehmens
-Architekt
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
Was gefällt nicht? Warum?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: noch nicht vorhanden
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 400.000€ ohne Grundstück (bis auf Heizung und Estrich könnte theoretisch alles in Eigenleistung gemacht werden)
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten: 4 Schlafzimmer, ein Vollbad pro Etage und ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Erster Versuch die eigenen Wünsche in einen Grundriss zu bekommen
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt?
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen...
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Funktioniert der Grundriss so oder habe ich grobe Fehler gemacht?
Wir möchten einen Teil des Erdgeschosses bis zum Dach offen lassen, möglicherweise sogar mit Galerie. Dabei sind wir unsicher, ob der offene Teil im Eingangsbereich sein soll oder Teilweise über dem Wohn-/Essbereich. Sind da aber unsicher was mehr Sinn ergeben würde.
Deswegen fällt uns die Planung des OGs auch so schwer, wie die drei Schlafzimmer und das Bad untergebracht werden sollen und wir würden uns über Ideen freuen.
Ps: Es handelt sich um Los5, es wurde beim Kauf aber etwas vergrößert (auf 2000qm), aber nur auf dem alten Plänen sieht man die Zufahrtsstraße und die Orientierung. Es sind nur die Lose 1 und 3 bebaut, Los 4 haben Freunde von uns gekauft und werden etwa zeitgleich bauen und die anderen Lose sind schon seit über 20 Jahren nur Wiese und daran wird sich wohl zeitnah auch nichts ändern.
Vorweg, wir waren heute zum Planen bei einem Blockhausanbieter und er erstellt jetzt basierend auf unseren Ideen den ersten Plan, bis Ende nächster Woche sollten wir ihn haben und dann kann ich mehr berichten.
Jetzt zu den Kommentaren:
Das ist noch der Plan von 1999, als die Parzellierungsgenehmigung erteilt wurde. Seitdem ist in der Gegend viel passiert und das Gebiet ist auch nicht mehr "sumpfig", wir haben vor Grundstückskauf zwei verschiedene Bodengutachten erstellen lassen, der Boden ist trocken und ein Bau dort ist unproblematisch. Als das Hochwasser letztes Jahr kam (das war bei uns in der Region) bin ich mehrfach zu dem Grundstück gefahren und habe mir angesehen, ob die beiden "Bäche" mehr Wasser führen, aber das war zum Glück nicht so.
Danke für den Tipp, hätte ich nur vor ein paar Wochen schon gefragt :-D
Die Höhenlinien stimmen auch nicht mehr, wir haben die Grundstücksgröße verändern lassen und in dem Zuge wurde das Grundstück komplett neu vermessen. In dem Bereich, wo unser Grundstück ist, ist es vorgeschrieben das Regenwasser aufzufangen und zusammen mit dem Schmutzwasser, auf dem Grundstück selbst in einem Mehrkammersystem zu "reinigen" und dann in diese Wasserläufe laufen zu lassen. Bislang fließt in jeden Bach nur das Wasser von zwei Häusern, ein paar Parzellen weiter von unserem Grundstück wurde vor etwa 20 Jahren ein Wasserschutzgebiet errichtet und da fließen diese Bächlein hin, es gibt aber keine natürliche Quelle oder sonstiges.
Nein, der rechte Plan ist nicht angeordnet, auf dem mittleren Bild sieht man den Nordpfeil unten rechts.
Die Bauzone ist 23m*13m abzüglich dieser kleinen Ecke, bebaut werden dürfen davon allerdings nur 225m², deswegen ist nach meinem Verständnis die Baufläche größer als 225m². Tatsächlich hatte ich auch 23m*12m = 276m² im Kopf und hatte die Ecke abgezogen und etwa 260m² geschrieben.
Es gibt zu unserem Grundstück vom Wendehammer bereits zwei Stellen mit Verrohrung die befahren werden können. Für schweres Gerät müssen wir da möglicherweise noch nachbessern, das wissen wir nicht genau. Aber der Vorbesitzer des Grundstücks hat früher Freunde mit ihren Bauwägen das Grundstück nutzen lassen und die sind da problemlos drauf und wieder runter gekommen.
Wie bereits geschrieben, kein Sumpf mehr und die Wassermengen halten sich in Grenzen. Als die Flut letztes Jahr kam (nur wenige km weiter wurden riesige Schäden angerichtet), war das Wasser im vorderen Bach maximal 10cm hoch, im hinteren vielleicht 15cm. Ich war mehrfach da, um mir das Grundstück anzusehen, weil wir zu dem Zeitpunkt noch in der Kaufphase waren und es definitiv nicht gekauft hätten, wenn es unter Wasser gestanden hätte.
Danke für den Rat, werde ich drauf achten, wenn wir den ersten Entwurf bekommen.
Der Planer hat uns heute nur etwas rumgeführt, das Werk gezeigt und unsere Wünsche gesammelt, das grobe Prozedere besprochen und macht sich jetzt an die Planung. Sobald ich mehr weiß (spätestens bis zum 10.04.), werde ich ein Update posten.
Edit: Falls jetzt die Frage aufkommen sollte, wieso ich einen veralteten Plan hochlade, es ging mir in meinem Post ja nur um die Raufaufteilung, die ich mir überlegt hatte, dazu wollte ich Feedback. Die Pläne sollten nur vermitteln wie das Grundstück grob aussieht und wie es orientiert ist.
Jetzt zu den Kommentaren:
11ant schrieb:
"Sumpfiges Gelände" wird "nicht billig" zu bebauen / gründen / drainieren ...
Das ist noch der Plan von 1999, als die Parzellierungsgenehmigung erteilt wurde. Seitdem ist in der Gegend viel passiert und das Gebiet ist auch nicht mehr "sumpfig", wir haben vor Grundstückskauf zwei verschiedene Bodengutachten erstellen lassen, der Boden ist trocken und ein Bau dort ist unproblematisch. Als das Hochwasser letztes Jahr kam (das war bei uns in der Region) bin ich mehrfach zu dem Grundstück gefahren und habe mir angesehen, ob die beiden "Bäche" mehr Wasser führen, aber das war zum Glück nicht so.
11ant schrieb:
Wenigstens ist es nur eine Räumeanordnung und noch kein Grundriss. Eine empfehlenswerte Entwurfsreihenfolge ist: Raumprogramm - Obergeschoss - Erdgeschoss. Im EG "anzufangen", ist schwierig; Laien verzweifeln regelmäßig daran: die schreiben dann hier "immer": "semifinal / 95%ig zufrieden, leider funktioniert die Hälfte noch nicht" 🙂
Danke für den Tipp, hätte ich nur vor ein paar Wochen schon gefragt :-D
gutentag schrieb:
Mich irritieren eher die Höhenlinien und 2 Wasserläufe mit Sumpfgebiet auf dem rechten Plan. Ist der rechte Plan genordet? (N ist oben?)
Die Höhenlinien stimmen auch nicht mehr, wir haben die Grundstücksgröße verändern lassen und in dem Zuge wurde das Grundstück komplett neu vermessen. In dem Bereich, wo unser Grundstück ist, ist es vorgeschrieben das Regenwasser aufzufangen und zusammen mit dem Schmutzwasser, auf dem Grundstück selbst in einem Mehrkammersystem zu "reinigen" und dann in diese Wasserläufe laufen zu lassen. Bislang fließt in jeden Bach nur das Wasser von zwei Häusern, ein paar Parzellen weiter von unserem Grundstück wurde vor etwa 20 Jahren ein Wasserschutzgebiet errichtet und da fließen diese Bächlein hin, es gibt aber keine natürliche Quelle oder sonstiges.
Nein, der rechte Plan ist nicht angeordnet, auf dem mittleren Bild sieht man den Nordpfeil unten rechts.
gutentag schrieb:Wie bereits geschrieben, der alte Plan stimmt nicht, ich habe den neuen Plan nicht gepostet, weil dort einige persönliche Informationen stehen und ich nicht das Bedürfnis hatte dem Internet mitzuteilen, wo ich zukünftig bauen und wohnen werde. Wenn ich dazu komme, werde ich den neuen Plan "bereinigen" und nachreichen. Nach der aktuellen Vermessung des Grundstückes ist innerhalb der Bauzone ein Gefälle von etwas über einem Meter und das ist für mich kein Hang. Ab wie viel Prozent man tatsächlich von Hang spricht, weiß ich allerdings nicht. Insgesamt ist von der südlichen Grenzen bis in den Bachlauf hinein jetzt ein Gefälle von unter 3m auf etwa 40m.
Auf der bebaubaren Fläche sind Allein 4 Höhenlinien a 1 m. Die Aussage kein Hang ist wohl eher eine Fehleinschätzung.
Baufläche ist 225 m2 nicht 260 m2. Eventuell darf ja die Baufläche zur neuen Grenze hin erweitert werden. Dann auf jeden Fall das Haus so weit wie möglich auf den Hang. Baugrenze im alten Plan war 4 m.
Zufahrt 20 m über Sumpf? Darf der Graben verfüllt werden mit einem Rohr im Graben? Wie groß sind die zu erwartenden Wassermengen?
Die Bauzone ist 23m*13m abzüglich dieser kleinen Ecke, bebaut werden dürfen davon allerdings nur 225m², deswegen ist nach meinem Verständnis die Baufläche größer als 225m². Tatsächlich hatte ich auch 23m*12m = 276m² im Kopf und hatte die Ecke abgezogen und etwa 260m² geschrieben.
Es gibt zu unserem Grundstück vom Wendehammer bereits zwei Stellen mit Verrohrung die befahren werden können. Für schweres Gerät müssen wir da möglicherweise noch nachbessern, das wissen wir nicht genau. Aber der Vorbesitzer des Grundstücks hat früher Freunde mit ihren Bauwägen das Grundstück nutzen lassen und die sind da problemlos drauf und wieder runter gekommen.
Wie bereits geschrieben, kein Sumpf mehr und die Wassermengen halten sich in Grenzen. Als die Flut letztes Jahr kam (nur wenige km weiter wurden riesige Schäden angerichtet), war das Wasser im vorderen Bach maximal 10cm hoch, im hinteren vielleicht 15cm. Ich war mehrfach da, um mir das Grundstück anzusehen, weil wir zu dem Zeitpunkt noch in der Kaufphase waren und es definitiv nicht gekauft hätten, wenn es unter Wasser gestanden hätte.
Crossy schrieb:
9m Länge für Küche Essen Wohnzimmer ist äußerst knapp. sind ja bei dir sogar die Außenwandmaße. Da wird eine Küche mit Insel nicht funktionieren.
Danke für den Rat, werde ich drauf achten, wenn wir den ersten Entwurf bekommen.
gutentag schrieb:
Halt uns mal auf dem Laufenden was bei dem Planungsgespräch raus gekommen ist.
Der Planer hat uns heute nur etwas rumgeführt, das Werk gezeigt und unsere Wünsche gesammelt, das grobe Prozedere besprochen und macht sich jetzt an die Planung. Sobald ich mehr weiß (spätestens bis zum 10.04.), werde ich ein Update posten.
Edit: Falls jetzt die Frage aufkommen sollte, wieso ich einen veralteten Plan hochlade, es ging mir in meinem Post ja nur um die Raufaufteilung, die ich mir überlegt hatte, dazu wollte ich Feedback. Die Pläne sollten nur vermitteln wie das Grundstück grob aussieht und wie es orientiert ist.
SoL schrieb:
Mal so nebenbei: Man kann rauslesen, dass Du weißt, was Du tust und Dich damit beschäftigst.Narma89 schrieb:
Ich habe bislang nur das Erdgeschoss "fertig"SoL schrieb:
Freut mich, auch mal so einen Post als Kontrast zu den ganzen "GU sagt 100k€ für 200m² Haus wir glauben ihm!!"-Postern zuNarma89 schrieb:
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 400.000€ ohne Grundstück (bis auf Heizung und Estrich könnte theoretisch alles in Eigenleistung gemacht werden)Lieber @SoL, Ich weiß nicht, was Du meinst!TE scheint hinsichtlich des Grundstücks informiert - nicht mehr oder weniger.
Zum Thema „Hang“/1 Meter… erwähnt man so etwas nicht?
Thema Hauskosten und 70% in EL.., ist ja nun auch nicht das, was man als realistisch betrachtet. Ich finde Deinen Beitrag irreführend. Er könnte mehr Bestätigung zeigen, als angemessen ist.
ypg schrieb:
Lieber @SoL, Ich weiß nicht, was Du meinst!
TE scheint hinsichtlich des Grundstücks informiert - nicht mehr oder wenigerKorrekt, darauf bezog ich mich. Ausschliesslich auf das Grundstück und die Beschreibung dessen.
Das hätte ich deutlicher machen sollen, sorry dafür...
SoL schrieb:
Das hätte ich deutlicher machen sollen, sorry dafür...… nicht bei mir… wenn, dann bei der TEÄhnliche Themen