ᐅ Grundriss Einfamilienhaus in leichter Hanglage und Grundstückpositionierung
Erstellt am: 16.11.25 23:25
J
JoeDreiH
Hallo zusammen,
wir möchten gerne auf bereits vorhandenem Grundstück ein Einfamilienhaus errichten und planen (ohne Architekt) an diesem Projekt bereits einige Monate, fühlen uns nach teils widersprüchlichen Gesprächen mit Hausherstellern bzw. teilweise Handelsvertretern eher verunsichert was die aktuelle Grundrissplanung und Positionierung des Gebäudes angeht. Jeder Rat ist willkommen, wenn Informationen fehlen sollten schieße ich diese nach.
Aber zuerst zu den Fakten:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: ca. 1350m² (ca. 30m breit, ca. 45m tief)
Hang: leichtes Gefälle, "diagonaler" Verlauf über ca. 3,9m von SO nach NW, im Baufenster ca. 1,2m
Grundflächenzahl: 0,25
Geschossflächenzahl: ? (2 Vollgeschosse sind erlaubt)
Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Auszug, ca. 27m breit, ca. 20m tief (1,0m Abweichung zulässig)
Randbebauung: nur Garagen
Anzahl Stellplatz: Keine Vorgabe
Dachform: Satteldach 25-45° beim Hauptgebäude, Nebengebäude auch Flachdach oder Pultdach
Stilrichtung: Außer Blockhaus ist Alles erlaubt, solange das Dach "anthrazitgrau" gedeckt ist
Ausrichtung: First muss parallel oder orthogonal zur Straße verlaufen
Maximale Höhen/Begrenzungen: 8,0m (0,5m Abweichung zulässig)
weitere Vorgaben: Grundstückszufahrt max. 4m breit nach Süden, Regenwasser muss auf dem Grundstück versickern
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Wir mögen alpine Baustile mit flachem Satteldach, Dachüberstand, tlw. Holzfassade + weißer Putz
Keller, Geschosse: Keller ist gesetzt, da raumintensive Hobbys und Platzreserve falls drittes Kind
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene in den 30ern, 1 Kindergartenkind und 1-2 weitere Kinder sind in der Planung
Raumbedarf im EG, OG: Ca. 180m², vor allem wegen Wunsch nach Ankleide und großem Bad + 2 Büros
Büro: 2. Ich arbeite zu 80% von Zuhause aus, meine Frau braucht ein Nachmittagsbüro (Lehrerin)
Schlafgäste pro Jahr: jeweils 2-4 Personen pro Halbjahr, würden wir in den Büros unterbringen
offene / geschlossene Architektur: EG eher offen, hat sich im letzten Haus bewehrt, aber Küche soll vom WZ aus nicht sichtbar sein
konservative / moderne Bauweise: Keine Ahnung, wir denken es ist ein altmodischer Look mit modernen Elementen (Fenster und so)
offene Küche, Kochinsel: Passionslos, wir hatten bisher immer Theken und fanden das gut
Anzahl Essplätze: 8
Kamin: Unbedingt (Waldregion)
Musik/Stereowand: Ich weiß nicht mal was das ist
Balkon, Dachterrasse: Beides wichtig, Balkon wegen Aussicht und
Garage, Carport: 2 Garagenstellplätze sind notwendig, evtl. zusätzlich Carport (Hänger + Hobby)
Nutzgarten, Treibhaus: Leidenschaftslos, irgendwo bringen wir Tomaten und Erdbeeren immer unter
weitere Wünsche: OG-Bad und Balkon nur für Eltern, Keller mit Dampfbadreserve und Klo bei Feiern, Gerade Treppe, Holzfassade mit Tiroler Schrot/Schloss im OG+DG-Giebel, Zugang Kellergeschoss über den Garten, Kellerrohdecke mind. 0,5m oberhalb Geländer (relativ flacher Kanal)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Wir haben unseren Raumbedarf verschiedenen Hausanbietern vorgestellt, der aktuelle Entwurf ist ein zusammengewachsenes Optimum zweier Anbieter und hat uns am ehesten überzeugt.
Was gefällt besonders? Warum?
Zugang zur Garage, Gerade Treppe, die Idee ab der Haustür "durch das Erdgeschoss" durchzuschauen, der äußere Look, privates Bad oben, einigermaßen üppige Kinderzimmer
Was gefällt nicht? Warum?
Uns gefällt die (von uns erwünschte) Zugangstüre zum Keller, ich sehe aber technische Herausforderungen. Ich habe auch schon über ein komplettes Holzdeck an dieser Stelle nachgedacht, sodass der Keller an einer Wandseite etwas weiter herausschaut und wir mehr echte Fenster unterbringen können und den Raum so vielleicht noch besser nutzen können
Preisschätzung:
610k Gebäude + 110k Keller + 25k Erdarbeiten + 25k Garage jeweils mit Angebot, ohne Eigenleistungen (Summe 770k)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung:
850k ist Target mit Außenanlage und Mobiliar, Schmerzgrenze sind 900k. Der Puffer ist zu knapp, ich würde allerdings 3-4 Gewerke in Eigenregie übernehmen und erhoffe mir daraus ein paar Ersparnisse, denn Photovoltaik und Kontrollierte-Wohnraumlüftung ist momentan nicht einkalkuliert.
favorisierte Heiztechnik:
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Sole wäre am Bauplatz perfekt, erscheint mir aber ökonomisch fragwürdig
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
1.) Komplexe bzw. teure Küchen(-elemente). Die Speisekammer gefällt uns nur als Backkitchenidee, sodass wir diese unzähligen Geräte nicht sehen müssen, außerdem würde ich in dem Raum einen Technikschacht unterbringen.
2.) Badausbau im Keller zu Beginn.
3.) Haben wir in dem Entwurf bereits: Schnieke Auskragungen und Rücksprünge des Baukörpers, ebenso wie Dachfenster, Sichtbalkendecken oder einen ausgebauten Dachstuhl. Letzteres gerne challengen.
-könnt Ihr nicht verzichten:
1.) Weil Jeder damit kommt: Der Balkon. Ist uns wichtig, ich bin viel Zuhause und sitze zum Arbeiten auch mal draußen. Dient außerdem als Überdachung des Terassensitzplatzes und gibt uns Urlaubsfeeling.
2.) Gerade Treppe.
3.) Außenansicht (Holzfassade OG, Dachüberstände, große Fenster in Richtung Garten)
4.) Kamin in EG + Keller.
5.) Garagenzugang. (hier habe ich lange gezögert)
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Wir haben uns tatsächlich lange selbst gequält, da wir gefühlt konkurrierende Ideen bzgl. des Raumkonzepts im EG hatten: Wir wussten von Anfang an, wo aufgrund der Lichtverhältnisse und der Aussicht unsere Terrasse bzw. der Balkon liegen soll. Gleichzeitig haben wir Wohnzimmer und Küche sowie EG-Büro und Bad in der Anordnung ein paar mal getauscht. Das aktuelle Argument für Küche näher an der Terrasse ist eine Vernunftentscheidung zugunsten der Laufwege und das Büro an der Einfahrtsseite, sodass ich sehe wenn jemand kommt bzw. das Bad umgekehrt etwas "geschützter" liegt. Im OG sind wir anspruchslos, wir waren uns aber früh einig, dass wir a) ein Bad für uns wollen und b) wir uns gegen ein reines Gästebad im EG entscheiden. Die Kinder müssen dann eben nach unten ins Bad - finden wir besser als die zu 95% ungenutzten EG-Gästebäder, die wir von unseren Freunden und Verwandten kennen.
Von außen war uns der alpine Look wichtig, weil es der für uns präferierte Look unser typischen Entspannungsurlaube ist. Das Haus steht in einer Mittelgebirgsregion (Ausläufer des Thüringer Walds), in der traditionell eher mit Schiefer + Holz gearbeitet wird. Daher würde es etwas auffallen, aber damit können wir leben. Wir hätten tatsächlich die Garage zu Beginn so nah wie möglich an die Straße gesetzt um uns Einfahrtspflaster zu sparen, allerdings haben ausnahmslos alle Gesprächspartner davon abgeraten, einerseits um Reserve für ein Carport zu haben, andererseits hatten wir selbst den Wunsch trockenen Fußes ins Haus zu kommen, sodass die Garage immer "vor" dem Haus gestanden hätte, was nie so recht zum Baukörper passen wollte.
Zu den Anhängen:
Der Bebauungsplan zeigt gelb eingekreist unser Grundstück, blau markiert die Bestandsgebäude. Die schöne Aussicht ist in Richtung SW bis NW und wir hatten das große Glück, dass sich der Nachbar in Ausblicksrichtung für einen Bungalow entschieden hat. Links neben dem Grundstück verläuft ein kleiner Gemeindeweg zu 2 Wiesengrundstücken hinter unserem Grundstück, dahinter kommen Gartenanlagen. Bei den Höhenpunkten habe ich das Baufenster (orange) und die Außenkette der Grundfläche des Hauses (grün) reingepfuscht. Wir wissen, dass der Entwurf eine Befreiung bzgl. der Festsetzung der Dachneigung benötigt. Wir sind hier positiver Dinge, da 3 Nachbarn im Baugebiet bereits flachere Dachneigungen und sogar Dachformen (Pultdach statt Flachdach bei Nebengebäuden) untergebracht haben. Das Landratsamt hat über die 2 Grad Abweichung eher geschmunzelt, die Stadt war etwas reservierter und hat auf das Genehmigungsverfahren zur Entscheidung verwiesen.
wir möchten gerne auf bereits vorhandenem Grundstück ein Einfamilienhaus errichten und planen (ohne Architekt) an diesem Projekt bereits einige Monate, fühlen uns nach teils widersprüchlichen Gesprächen mit Hausherstellern bzw. teilweise Handelsvertretern eher verunsichert was die aktuelle Grundrissplanung und Positionierung des Gebäudes angeht. Jeder Rat ist willkommen, wenn Informationen fehlen sollten schieße ich diese nach.
Aber zuerst zu den Fakten:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: ca. 1350m² (ca. 30m breit, ca. 45m tief)
Hang: leichtes Gefälle, "diagonaler" Verlauf über ca. 3,9m von SO nach NW, im Baufenster ca. 1,2m
Grundflächenzahl: 0,25
Geschossflächenzahl: ? (2 Vollgeschosse sind erlaubt)
Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Auszug, ca. 27m breit, ca. 20m tief (1,0m Abweichung zulässig)
Randbebauung: nur Garagen
Anzahl Stellplatz: Keine Vorgabe
Dachform: Satteldach 25-45° beim Hauptgebäude, Nebengebäude auch Flachdach oder Pultdach
Stilrichtung: Außer Blockhaus ist Alles erlaubt, solange das Dach "anthrazitgrau" gedeckt ist
Ausrichtung: First muss parallel oder orthogonal zur Straße verlaufen
Maximale Höhen/Begrenzungen: 8,0m (0,5m Abweichung zulässig)
weitere Vorgaben: Grundstückszufahrt max. 4m breit nach Süden, Regenwasser muss auf dem Grundstück versickern
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Wir mögen alpine Baustile mit flachem Satteldach, Dachüberstand, tlw. Holzfassade + weißer Putz
Keller, Geschosse: Keller ist gesetzt, da raumintensive Hobbys und Platzreserve falls drittes Kind
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene in den 30ern, 1 Kindergartenkind und 1-2 weitere Kinder sind in der Planung
Raumbedarf im EG, OG: Ca. 180m², vor allem wegen Wunsch nach Ankleide und großem Bad + 2 Büros
Büro: 2. Ich arbeite zu 80% von Zuhause aus, meine Frau braucht ein Nachmittagsbüro (Lehrerin)
Schlafgäste pro Jahr: jeweils 2-4 Personen pro Halbjahr, würden wir in den Büros unterbringen
offene / geschlossene Architektur: EG eher offen, hat sich im letzten Haus bewehrt, aber Küche soll vom WZ aus nicht sichtbar sein
konservative / moderne Bauweise: Keine Ahnung, wir denken es ist ein altmodischer Look mit modernen Elementen (Fenster und so)
offene Küche, Kochinsel: Passionslos, wir hatten bisher immer Theken und fanden das gut
Anzahl Essplätze: 8
Kamin: Unbedingt (Waldregion)
Musik/Stereowand: Ich weiß nicht mal was das ist
Balkon, Dachterrasse: Beides wichtig, Balkon wegen Aussicht und
Garage, Carport: 2 Garagenstellplätze sind notwendig, evtl. zusätzlich Carport (Hänger + Hobby)
Nutzgarten, Treibhaus: Leidenschaftslos, irgendwo bringen wir Tomaten und Erdbeeren immer unter
weitere Wünsche: OG-Bad und Balkon nur für Eltern, Keller mit Dampfbadreserve und Klo bei Feiern, Gerade Treppe, Holzfassade mit Tiroler Schrot/Schloss im OG+DG-Giebel, Zugang Kellergeschoss über den Garten, Kellerrohdecke mind. 0,5m oberhalb Geländer (relativ flacher Kanal)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Wir haben unseren Raumbedarf verschiedenen Hausanbietern vorgestellt, der aktuelle Entwurf ist ein zusammengewachsenes Optimum zweier Anbieter und hat uns am ehesten überzeugt.
Was gefällt besonders? Warum?
Zugang zur Garage, Gerade Treppe, die Idee ab der Haustür "durch das Erdgeschoss" durchzuschauen, der äußere Look, privates Bad oben, einigermaßen üppige Kinderzimmer
Was gefällt nicht? Warum?
Uns gefällt die (von uns erwünschte) Zugangstüre zum Keller, ich sehe aber technische Herausforderungen. Ich habe auch schon über ein komplettes Holzdeck an dieser Stelle nachgedacht, sodass der Keller an einer Wandseite etwas weiter herausschaut und wir mehr echte Fenster unterbringen können und den Raum so vielleicht noch besser nutzen können
Preisschätzung:
610k Gebäude + 110k Keller + 25k Erdarbeiten + 25k Garage jeweils mit Angebot, ohne Eigenleistungen (Summe 770k)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung:
850k ist Target mit Außenanlage und Mobiliar, Schmerzgrenze sind 900k. Der Puffer ist zu knapp, ich würde allerdings 3-4 Gewerke in Eigenregie übernehmen und erhoffe mir daraus ein paar Ersparnisse, denn Photovoltaik und Kontrollierte-Wohnraumlüftung ist momentan nicht einkalkuliert.
favorisierte Heiztechnik:
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Sole wäre am Bauplatz perfekt, erscheint mir aber ökonomisch fragwürdig
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
1.) Komplexe bzw. teure Küchen(-elemente). Die Speisekammer gefällt uns nur als Backkitchenidee, sodass wir diese unzähligen Geräte nicht sehen müssen, außerdem würde ich in dem Raum einen Technikschacht unterbringen.
2.) Badausbau im Keller zu Beginn.
3.) Haben wir in dem Entwurf bereits: Schnieke Auskragungen und Rücksprünge des Baukörpers, ebenso wie Dachfenster, Sichtbalkendecken oder einen ausgebauten Dachstuhl. Letzteres gerne challengen.
-könnt Ihr nicht verzichten:
1.) Weil Jeder damit kommt: Der Balkon. Ist uns wichtig, ich bin viel Zuhause und sitze zum Arbeiten auch mal draußen. Dient außerdem als Überdachung des Terassensitzplatzes und gibt uns Urlaubsfeeling.
2.) Gerade Treppe.
3.) Außenansicht (Holzfassade OG, Dachüberstände, große Fenster in Richtung Garten)
4.) Kamin in EG + Keller.
5.) Garagenzugang. (hier habe ich lange gezögert)
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Wir haben uns tatsächlich lange selbst gequält, da wir gefühlt konkurrierende Ideen bzgl. des Raumkonzepts im EG hatten: Wir wussten von Anfang an, wo aufgrund der Lichtverhältnisse und der Aussicht unsere Terrasse bzw. der Balkon liegen soll. Gleichzeitig haben wir Wohnzimmer und Küche sowie EG-Büro und Bad in der Anordnung ein paar mal getauscht. Das aktuelle Argument für Küche näher an der Terrasse ist eine Vernunftentscheidung zugunsten der Laufwege und das Büro an der Einfahrtsseite, sodass ich sehe wenn jemand kommt bzw. das Bad umgekehrt etwas "geschützter" liegt. Im OG sind wir anspruchslos, wir waren uns aber früh einig, dass wir a) ein Bad für uns wollen und b) wir uns gegen ein reines Gästebad im EG entscheiden. Die Kinder müssen dann eben nach unten ins Bad - finden wir besser als die zu 95% ungenutzten EG-Gästebäder, die wir von unseren Freunden und Verwandten kennen.
Von außen war uns der alpine Look wichtig, weil es der für uns präferierte Look unser typischen Entspannungsurlaube ist. Das Haus steht in einer Mittelgebirgsregion (Ausläufer des Thüringer Walds), in der traditionell eher mit Schiefer + Holz gearbeitet wird. Daher würde es etwas auffallen, aber damit können wir leben. Wir hätten tatsächlich die Garage zu Beginn so nah wie möglich an die Straße gesetzt um uns Einfahrtspflaster zu sparen, allerdings haben ausnahmslos alle Gesprächspartner davon abgeraten, einerseits um Reserve für ein Carport zu haben, andererseits hatten wir selbst den Wunsch trockenen Fußes ins Haus zu kommen, sodass die Garage immer "vor" dem Haus gestanden hätte, was nie so recht zum Baukörper passen wollte.
Zu den Anhängen:
Der Bebauungsplan zeigt gelb eingekreist unser Grundstück, blau markiert die Bestandsgebäude. Die schöne Aussicht ist in Richtung SW bis NW und wir hatten das große Glück, dass sich der Nachbar in Ausblicksrichtung für einen Bungalow entschieden hat. Links neben dem Grundstück verläuft ein kleiner Gemeindeweg zu 2 Wiesengrundstücken hinter unserem Grundstück, dahinter kommen Gartenanlagen. Bei den Höhenpunkten habe ich das Baufenster (orange) und die Außenkette der Grundfläche des Hauses (grün) reingepfuscht. Wir wissen, dass der Entwurf eine Befreiung bzgl. der Festsetzung der Dachneigung benötigt. Wir sind hier positiver Dinge, da 3 Nachbarn im Baugebiet bereits flachere Dachneigungen und sogar Dachformen (Pultdach statt Flachdach bei Nebengebäuden) untergebracht haben. Das Landratsamt hat über die 2 Grad Abweichung eher geschmunzelt, die Stadt war etwas reservierter und hat auf das Genehmigungsverfahren zur Entscheidung verwiesen.
Joedreck schrieb:
Gute Idee mit der Luft-Luftwärmepumpe aber als Klimaanlage. Genau, so war es gemeint.Joedreck schrieb:
Gekoppelt mit einer Kontrollierte-Wohnraumlüftung und einem Grundofen kann man durchaus was gutes hinbekommen.Es geht mir um wirklich freies Herausfinden nach der individuell passenden Möglichkeit für den TE. Ich habe mit den vielen Jahren nun selbst verschiedene Heiz- und auch andere Systeme erlebt, die in der jeweiligen Zeit immer als das vermeintlich einzig Sinnvolle gehandelt wurden. Mir fehlt oftmals die wirklich individuelle Betrachtung solcher Bedürfnisse und Möglichkeiten, die es doch tatsächlich gibt.
Als jemand mit großem Bezug zu Tirol finde ich eure Idee ganz charmant. Ich möchte aber zu Bedenken geben, dass der Flur schon sehr an urige Bauernhäuser erinnert - schmal mit gerader Treppe. Ich würde die Wand gerade weiter ziehen, ohne Einbuchtung.
Bzgl. Balkon - ich finds toll, wenn man sich den Urlaub nachhause holen möchte/kann, ohne erreichbare Minibar ist das dann aber auch wieder witzlos, daher evtl. eine Treppe zur Terrasse planen?
Bzgl. fehlendes Bad für Kinder im OG - ich verstehe ja leider schon Elternbäder nicht, aber das ist ja eine ganz neue, interessante Idee. Ich schlage vor, die Küche aufgrund der Passionslosigkeit in den Keller zu verschieben, wo sowieso eine geplant gewesen wäre, um dort dann wirklich gut ausgestattet mit Frischfleisch hantieren zu können. Praktisch auch für die großen Feste, und Kisten müssen nicht unnötig oft hoch und runter getragen werden. Ihr spart euch damit also die Kombination aus Küche EG+Backup Küche+Keller Küche. Dadurch ergibt sich im EG ausreichend Platz für den gesamten Elterntrakt. Jetzt kann auch das dritte Kind vom Keller in das OG ziehen, die Kinderzimmer können sogar so geplant werden, dass alle drei Sonnenlicht bekommen, und Platz für ein Badezimmer und eine gemütliche "Kaffeeküche" ist nun auch da. Das Büro der Mama kommt ins EG, wo bisher ein Kinder-/Gäste-/berufliche Gäste Bad eingeplant war. Wenn dann in 20-30 Jahren alle Kinder aus dem Haus sind, kann das Haus leicht in zwei Wohneinheiten geteilt werden, oder für Personal, oder so..
Super praktisch finde ich dabei, dass kein Besuch mit Rasierern und Überbleibsel ihrer Verwendung, div. Blutspuren, stundenlang besetztem Bad, laut dröhnender Musik aus dem besetzten Bad, div. Geräuschen aus dem von mehreren Personen besetzten Bad, einem noch nassen und halbnackten aus dem Bad kommendem Gast, zum trocknen im Bad abgestellten Utensilien, permanent nassem Boden, liegengelassenen Kleidungsstücken, eigenartig riechenden in Klopapier gewickelten Dingen, etc pp konfrontiert wird. Mit sowas muss man gut 10 Jahre bei einem, entsprechend länger bei mehreren Kindern rechnen. Plus die 10 Jahre davor, in denen Kinder noch tendenziell sauber sind. Also abgesehen von Magen-Darm, Spülen vergessen, "darf man nicht anfassen" Basteleien am Waschbeckenrand, "ich hab ein Boot gebaut!" aus Papier im Waschbecken, Warzen/Wundcreme/div Hautausschlag Salben die man wegen mehrmals täglicher Nutzung einfach stehen lässt, permanentem Pipi-Tropfen am Klodeckel, liegengelassener Windel/Wäsche, etc pp.
Ah, dafür muss aber entweder euer Bad verwendet, oder eben ein WC im Keller eingebaut werden.
Bzgl. Balkon - ich finds toll, wenn man sich den Urlaub nachhause holen möchte/kann, ohne erreichbare Minibar ist das dann aber auch wieder witzlos, daher evtl. eine Treppe zur Terrasse planen?
Bzgl. fehlendes Bad für Kinder im OG - ich verstehe ja leider schon Elternbäder nicht, aber das ist ja eine ganz neue, interessante Idee. Ich schlage vor, die Küche aufgrund der Passionslosigkeit in den Keller zu verschieben, wo sowieso eine geplant gewesen wäre, um dort dann wirklich gut ausgestattet mit Frischfleisch hantieren zu können. Praktisch auch für die großen Feste, und Kisten müssen nicht unnötig oft hoch und runter getragen werden. Ihr spart euch damit also die Kombination aus Küche EG+Backup Küche+Keller Küche. Dadurch ergibt sich im EG ausreichend Platz für den gesamten Elterntrakt. Jetzt kann auch das dritte Kind vom Keller in das OG ziehen, die Kinderzimmer können sogar so geplant werden, dass alle drei Sonnenlicht bekommen, und Platz für ein Badezimmer und eine gemütliche "Kaffeeküche" ist nun auch da. Das Büro der Mama kommt ins EG, wo bisher ein Kinder-/Gäste-/berufliche Gäste Bad eingeplant war. Wenn dann in 20-30 Jahren alle Kinder aus dem Haus sind, kann das Haus leicht in zwei Wohneinheiten geteilt werden, oder für Personal, oder so..
Super praktisch finde ich dabei, dass kein Besuch mit Rasierern und Überbleibsel ihrer Verwendung, div. Blutspuren, stundenlang besetztem Bad, laut dröhnender Musik aus dem besetzten Bad, div. Geräuschen aus dem von mehreren Personen besetzten Bad, einem noch nassen und halbnackten aus dem Bad kommendem Gast, zum trocknen im Bad abgestellten Utensilien, permanent nassem Boden, liegengelassenen Kleidungsstücken, eigenartig riechenden in Klopapier gewickelten Dingen, etc pp konfrontiert wird. Mit sowas muss man gut 10 Jahre bei einem, entsprechend länger bei mehreren Kindern rechnen. Plus die 10 Jahre davor, in denen Kinder noch tendenziell sauber sind. Also abgesehen von Magen-Darm, Spülen vergessen, "darf man nicht anfassen" Basteleien am Waschbeckenrand, "ich hab ein Boot gebaut!" aus Papier im Waschbecken, Warzen/Wundcreme/div Hautausschlag Salben die man wegen mehrmals täglicher Nutzung einfach stehen lässt, permanentem Pipi-Tropfen am Klodeckel, liegengelassener Windel/Wäsche, etc pp.
Ah, dafür muss aber entweder euer Bad verwendet, oder eben ein WC im Keller eingebaut werden.
H
hanghaus202319.11.25 13:24Ich bin leider erst heute dazu gekommen.
Das Baufeld hat laut Bebauungsplan 5m Abstand zur Strasse. Dein Planer hat 3 m vorgesehen? Ich habe mir mal ca. Höhenlinien eingetragen. Das Gefälle verlangt keinen Keller. Dein Grundstück-Abmessungen sind auch eher 47,5*28,4 m. Der Nordpfeil stimmt auch nicht ganz.
Das Baufeld hat laut Bebauungsplan 5m Abstand zur Strasse. Dein Planer hat 3 m vorgesehen? Ich habe mir mal ca. Höhenlinien eingetragen. Das Gefälle verlangt keinen Keller. Dein Grundstück-Abmessungen sind auch eher 47,5*28,4 m. Der Nordpfeil stimmt auch nicht ganz.
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