ᐅ Grundriss Einfamilienhaus 160m²

Hallo liebe Forenmitglieder,

nach langem Mitlesen wir es bei uns nun konkreter. Haben von einem ortsansässigen Bauunternehmen (GU) mit gutem Ruf ein Angebot und Grundriss bekommen. Ich hoffe die Masse an Informationen ist nicht zu viel. Als erstes wollte ich euch deshalb nach Verbesserungsvorschlägen, Ideen, Anmerkungen zu den Grundrissen fragen, natürlich auch gerne auch zu den im Fragenkatalog angegebenen Daten.
Anbei der Fragenkatalog und die Grundrisse:

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 810m²

Größe Haus 160m²
Hang nein
Grundflächenzahl 0,25
Geschossflächenzahl 0,375
Baufenster, Baulinie und -grenze im Lageplan gezeichnet
Anzahl Stellplatz 2
Geschossigkeit 1

Grundstück/Haus liegt in 2. Reihe
Zuwegung über Nachbargrundstück (Im Grundbuch eingetragenes Wege- und Leitungsrecht)
Grundstück ist reserviert aber noch nicht gekauft, soll kurzfristig erfolgen

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach
kein Keller, 1 Geschoss
4 Personen, Alter 38, 35, 3, 1
Büro: Familiennutzung
konservative Bauweise
Kamin nein
Carport mit Schuppen
Nutzgarten, Treibhaus noch nicht geplant

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Planer eines ortsansässigen Bauunternehmens
Was gefällt besonders? Kinderbad, Drempel 150cm, Ankleideraum, Größe der einzelnen Räume
Was gefällt nicht? Eigentlich bis jetzt alles
Preisschätzung (Angebot) Planer: 270t €
favorisierte Heiztechnik: Gasbrennwertanlage (Haus nach Energieeinsparverordnung)

Sonstige Hausdetails: zentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärme und Feuchterückgewinnung (Helios)
Elektrische Aufsatzrollläden an allen Fenstern
Wandaufbau außen: Klinker, 4cm Luftspalt, 16cm WLG035, Porenbeton 17,5cm
Innenwände 11,5cm Kalksandstein

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: eigentlich nichts
-könnt Ihr nicht verzichten:

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Entwurf vom Planer mit eigenen Ideen

Ich bin gespannt auf eure Anmerkungen.
Vielen Dank im voraus.
Stefan

Solide, wenn die Dusche nicht wäre 😉
Funktionierendes Haus, bis auf Dusche im OG (Elternbad). Das wäre ein Mangel, wenn man das umsetzen würde.


Gruß, Yvonne

Hallo Yvonne. Danke für die Rückmeldung. Was meinst du bei der Elternbad Dusche mit Mangel? Wegen der Schräge?
Ich hoffe ich habe die Anhänge richtig angehängt.

Die Dusche müsste eigentlich da hin wo die Tür ist. Und die Tür müsste dann nach außen.

Auf welcher Höhe soll denn der Duschkopf hängen? Und wieviel Platz darf zwischen Deinem Kopf und Duschkopf eingeplant werden?
Aber auch die Toilette gehört mit der vorderen Kante nicht unter 2 Meter!


Gruß, Yvonne

Ich nochmal.
Ich sehe es erst jetzt: Toiletten gehören übereinander!
Kinderzimmer gehören meiner Meinung nach in den Westen.

Insofern würde ich das ganze OG spiegeln. Ostsonne im Bad macht glücklich [emoji4]


Gruß, Yvonne