ᐅ Frisch gebaut - jetzt gleich noch mal bauen?

Hey hey,

bin neu hier und habe eine Frage an Euch.

Wir haben frisch gebaut, in einem schönen Neubaugebiet im schönen Bayern
Leider liegt der Bauplatz an einer gut befahrenen Ortsdurchgangsstraße, was wir zugegeben zuvor unterschätzt haben.

Die Situation ist die, dass wir seit Monaten (und eigentlich seit Anfang an) mit der Straße hadern. Immer mal wieder... ein tägliches auf und ab. Fakt ist, dass der Verkehr teilweise so laut ist, dass man hin und wieder morgens davon aufwacht, oder ihn sogar beim Fernsehen hört. Vor allem Lkw oder Motorräder. Das nervt uns inzwischen sehr und kostet unglaublich Kraft und Nerven. Zumal wir das einfach von unserer alten Wohnung nicht gewohnt sind. Damit ist auch kein richtiges Ankommen möglich. Das zermürbt uns langsam aber sicher und wir fühlen uns hier einfach nicht wohl. Ich untertreibe nicht, wenn ich sage, es ist auf Dauer eine psychische Belastung.

Warum wir uns damals für den Bauplatz entschieden war einfach der fehlenden Alternativen geschuldet. Und wir dachten, dass wir die Straße nicht hören würden. Im Nachhinein aber ein Fehler. Man muss hier sehr viel Glück haben, etwas bezahlbares in perfekter Lage zu finden.

Doch dieses Glück haben wir jetzt tatsächlich... uns wurde ein bezahlbarer Bauplatz in absolut ruhiger Lage in einem Neubaugebiet mit toller Aussicht und guter Infrastruktur angeboten. Der Bauplatz liegt näher in Richtung unserer Jobs, hat die gleiche Größe, einen vernünftigen Preis und bietet vor allem eines: Aussicht auf absolute Ruhe (von den zukünftigen Nachbarn mal abgesehen). Der Bauplatz wurde uns von der Gemeinde offeriert, bei der wir uns vor Jahren schon bewarben, aber nichts bekamen. Ausgerechnet jetzt, wo wir frisch gebaut haben, aber uns hier auch nicht wirklich wohl fühlen, bekamen wir Post von der Gemeinde.

Nun überlegen wir ernsthaft, das Abenteuer Hausbau nochmals auf uns zu nehmen, und es nochmals zu wagen. Das würde bedeuten, wir müssten den Bauplatz über die Bank finanzieren, unser Haus verkaufen und innerhalb der nächsten 3 Jahre auf dem neuen Bauplatz gebaut haben. Abgesehen vom erneuten Baustress... Etwas mulmig ist uns da schon zumute, grade auch wegen des finanziellen Risikos. Wobei wir beim neuen Haus deutlich günstiger rauskommen würden (wir rechnen 50-60TSD € weniger), weil das Grundstück einfacher zu bebauen ist und wir zudem weniger aufwendig bauen müssten (Z.B. Satteldach anstelle Walmdach, etwas kleinere Außenmaße, etc.)

Wir stehen also vor der Wahl: hier mit der Situation versuchen abfinden, oder nochmals neu bauen und den Fehler korrigieren! Was würdet ihr tun, an unserer Stelle? Wie gesagt, das Thema Lärm zermürbt uns auf Dauer und wir glauben auch nicht, dass wir das dauerhaft gelöst bekommen. Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht? Welche Fallstricke müssen wir beachten, sollten wir den Weg einschlagen? Wie würdet ihr vorgehen?

Wie schauts denn mit Verkaufsmöglichkeiten dee ersten Hauses aus? Ist da mit Gewinn/Verlust zu rechnen?
Situation ist natürlich extrem ärgerlich. Viel Glück euch schon mal.

Naja, ich sag mal so, jeder der bislang unser Haus gesehen hat (egal ob Nachbarn, Freunde, Architekten + Baubegleiter) schwärmten von dem Haus, welch außergewöhnlich schöne Architektur und wir geschmackvoll eingerichtet, in Bezug auf Ausstattung der Böden, Küche und Bäder, etc. Ich denke daher, dass wir einen guten Preis erzielen sollten, und wenigstens 0 auf 0 rauskommen müssten. Die Frage stellt sich dann halt noch, ob man die Außenanlage fertigstellt, oder es so belässt. Pluspunkt dürfte auch sein, dass wir eine unvermietete Einliegerwohnung haben.

raffa schrieb:
Wir haben frisch gebaut, in einem schönen Neubaugebiet

Also auf einem noch kahlen Grundstück, umgeben von lauter anderen noch kahlen Grundstücken.

raffa schrieb:
Die Frage stellt sich dann halt noch, ob man die Außenanlage fertigstellt, oder es so belässt.

Zum Verkaufen macht das einen Riesen-Unterschied - allerdings: vermutlich löst es auch schon das Problem.

11ant schrieb:
Also auf einem noch kahlen Grundstück, umgeben von lauter anderen noch kahlen Grundstücken.


Zum Verkaufen macht das einen Riesen-Unterschied - allerdings: vermutlich löst es auch schon das Problem.

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Nee so kahl ist es ganz und gar nicht Drumherum. Wir haben viel grün im Gebiet.
wie meinst du das? Welches Problem wäre gelöst

raffa schrieb:
- wie meinst du das? Welches Problem

na welches wohl - Du hast doch bloß eins: Verkehrslärm.