ᐅ Frisch gebaut - jetzt gleich noch mal bauen?

Das Problem entsteht dann, wenn Zunsbindungen auslaufen und die Prolongation für den Schuldner zu teuer ist. Oder der Wert gefallen ist, sodass die Beleihung nicht mehr tragbar ist, weil zu kurz und zu niedrig getilgt wurde, parallel der Wert gesunken ist.

Nun, savings and loan Krise und in dessen Gefolge Bankenkrise USA 2005 bis 2008 erinnere ich so. Die Immobilien-Preise explodierten, niedrig Zins getrieben. Häuser waren teurer als das Einkommen der Leute es zuliess. Die Sparkassen und z.T. Banken der USA finanzierten trotzdem, mit dem Argument, wenn es eng wird, sie können das Haus doch immer mit Gewinn verkaufen, als das nicht klappte platzten Kredite, die verbrieft und weitergereicht waren, diese Verbriefungen waren plötzlich nur noch junk. Mit überzogenem Preis und überzogenem Kreditbedarf, das ist auch hier in manchen Landesteilen nicht von der Hand zu weisen. Und das Leute für 30 Jahre finanzieren und dann noch 150 tsd. Restschuld haben, das ist m.E. ne tickende Zeitbombe. Wird hier aber so gepostet als Finanzierungsangebot.
Auf der iberischen Halbinsel lief es anders. Auch da der Treibsatz Niedrigzins. Aber dann bauten dort Baulöwen massenhaft Apartments und ETW über Bedarf. Das Ganze war nachher nicht mehr zu verkaufen, so platzten da die Kredite. 2010 waren wir an der Algarve und bestaunten die Ruinen. Klometerweise leer stehende, bezugsfertige unverkaufte Ferienimmos....Das sehe ich in D. zurzeit nicht.
Ist jedoch alles Glaskugel. Sicher ist nur, immer nur nach oben war in der Wirtschaft noch nie. Karsten

Zum Verständnis der Immo-Krise empfehle ich den Film "The Big Short".
Die "Blase" platzte weil einige Banken, allen voran die Deutsche Bank, sozusagen darauf gezockt haben.

So sieht's aus. Die nächste Krise könnte durch faule Autokredite in den USA entstehen. Billige(re) Immobilien könnten in 7-10 Jahren auf den Markt kommen, wenn die ersten 10 jährigen Darlehen auslaufen und dann der Folgekredit infolge stark angestiegener Zinsen nicht mehr bedient werden kann.

Aber das ist jetzt alles Off-Toppic. Zum Thema: wir hadern noch... Lärmschutzmaßnahmen kommen in Betracht, gibt's aber nicht für 2,50€ und die Wirkung ist Glücksspiel... wir werden sehen.

Schon mal überlegt ein paar hundert Euro in einen Spezialisten zu investieren?
So könnte man ja mal einen Maßnahmenkatalog erstellen und schauen wo man landet.

Bzgl. Lärmschutz jetzt? Ja mit dem Gedanken haben wir schon gespielt. Die, die wir gefunden haben, erstellen aber nur Gutachten. Muss ich noch mal detaillierter suchen