ᐅ Frisch gebaut - jetzt gleich noch mal bauen?

Nordlys schrieb:
Lebenserfahrung. Erinnerst Du noch den Neuer Markt Hype mit Manfred Krug und Telekomvolksaktie? Wenn es soweit ist, ist Gewitterluft. Karsten

Unabhängig davon das es jetzt hier ein wenig Off-Topic wird. Wohnraum ist in einigen Teilen Deutschlands krasse Mangelware. In manch anderen gehen Immobilien wie sauer Bier. Pauschalisieren kann man das wirklich nicht.

Und dieser grundsätzliche Mangel ist weniger der Zinslage, sondern eher wirtschaftlicher Rahmenbedingungen geschuldet.

Caspar2020 schrieb:
Unabhängig davon das es jetzt hier ein wenig Off-Topic wird. Wohnraum ist in einigen Teilen Deutschlands krasse Mangelware. In manch anderen gehen Immobilien wie sauer Bier. Pauschalisieren kann man das wirklich nicht.

Und dieser grundsätzliche mangel ist weniger der Zinslage, sondern eher wirtschaftlicher Rahmenbedingungen geschuldet.

Das stimmt wohl...gibt genug Immobilien überall (Dorf!) die keiner will...schaut nach BB oder M.Pom...da bekommst Häuser "hinterher" geworfen...

Im Vergleich mit dem europäischen Ausland gemessen an der Kaufkraft, ist der Markt in Deutschlang immer noch sehr günstig.
Mein Arbeitskollege hatte in Paris studiert, der lacht sich über die Mieten in Stuttgart schlapp

Hatten wir nicht schon die Zinswende? Wenn ich so lese, was denen, die hier ihre Finanzierung posten sagen wir für 10 Jahre fest angeboten wird und was wir bekamen, Ende 2016, so scheint es mir schon moderat hoch zu gehen. Karsten

Damit eine Immobilienblase platzt braucht es Massenarbeitslosigkeit und keine Zinsänderungen oder Immobilienpreisschwankungen. Selbst wenn die Immobilien-Preise spontan um 20% fallen sollten platzt doch keine Blase weil trotzdem jeder seine Kredite weiter bedient. Die Blade platzt dann wenn Kredite platzen und die Banken die massenweise zu veräußernden Immobilien nicht mehr in der Höhe des ausgefallenen Kredites loswerden weil sich das keiner mehr leisten kann.

Es braucht also extrem hohe Immobilienpreise denen keine echte Nachfrage entgegensteht, eine sehr risikoreiche Kreditvergabe und den massenhaften Ausfall von Krediten für eine Blase. Über Punkt eins kann man sich in manchen Regionen noch streiten, die anderen beiden sehe ich absolut nicht als erfüllt an.

Nordlys schrieb:
Hatten wir nicht schon die Zinswende? Wenn ich so lese, was denen, die hier ihre Finanzierung posten sagen wir für 10 Jahre fest angeboten wird und was wir bekamen, Ende 2016, so scheint es mir schon moderat hoch zu gehen. Karsten

Nö. Bewegen sich ziemlich seitwärts. Es gab mal etwas weniger letztes Jahr; wo die Umlaufrendite im negativen Bereich war. Aber von einer Zinswende kann man wirklich nicht sprechen.