ᐅ Bauplatz in 2. Reihe mit schmaler Durchfahrt

2m ist schon arg schmal, alles was breiter als ein Polo ist passt da nicht durch. Die Erdarbeiten dürften interessant werden.

Das ist schon klar,

ares83 schrieb:
breiter als ein Polo ist passt da nicht durch.

mit einem Auto kommst du da nicht durch, keine Chance. Alles oberhalb von Polo, Fiat 500 oder ähnlichen Schuhschachteln ist breiter als 2 m. (Und darf streng genommen in Autobahnbaustellen die linke Spur nicht benutzen was gerade als Einnahmequelle entdeckt wird... aber off topic).

Eine Garage brauchst du jedenfalls im Hinterhof nicht zu bauen.
Es ist aber erst mal zu klären, ob man da überhaupt was bauen kann.

Vielleicht kann man die Einfahrt ja auch verbreitern...

Viele Grüße,

Andreas

Die Durchfahrtsbreite kann durchaus schon die wesentliche Erklärung sein, warum in dieser Reihe nur dieses Grundstück ohne Hinterhaus geblieben ist. In den Luftbildern erkenne ich nicht klar, ob eine Erschließung über den Nachbarhof möglich wäre. Ansonsten muß dieser Bauplatz auf einen (Teil)Abriss des Vorderhauses warten.

So wird es sein. Hier steht kein Hinterhaus, weil es einfach nicht geht / genehmigungsfähig ist. Der Verkäufer weiß das und sucht einen Dummen.

apokolok schrieb:
Der Verkäufer weiß das und sucht einen Dummen.

Ich würde eher sagen, der Bauplatz ist noch nicht nutzbar, und der Grundstückspreis ("gute Konditionen") berücksichtigt das - mehr nicht.

Schon mal vielen Dank für die vielen schnellen Antworten.

So ähnlich, wie eure Einschätzungen, sehe ich das auch. Werde mich auf jeden Fall mal ans Bauamt wenden, um das bezüglich der Brandschutzbestimmungen abzuklären.

Eine Erschließung über ein Nachbargrundstück ginge nur über Einreißen einer Mauer und nimmt denen den Platz für einen Fahrradabstellplatz, also selbst gegen Geld wohl sehr unwahrscheinlich.

Die Nachbarhäuser haben tatsächlich alle etwas breitere Durchfahrten (3m +). Habe auch diese Regelung mit minimaler Durchfahrtsgröße von 3x3,5m auch gelesen, allerdings hatte ich es so verstanden, dass die Durchfahrt nur dann diese Maße aufweisen müsse, wenn sie mehr als 50m von der Straße weg ist.

Für mich persönlich wäre es in Ordnung, wenn die Durchfahrt nur mit einem sehr schmalen Fahrzeug möglich wäre, da die Durchfahrt auch nur sehr schwer zu Verbreitern wäre. Dies wäre eine Einschränkung, die ich akzeptieren würde, da der Preis eher dem Preis für ein Mehrfamilienhaus ohne Grundstück und zusätzliche Baumöglichkeit entspricht und ich das neue Haus so super finanzieren könnte

Hat jemand Erfahrungen damit, wie weit die Arme von normalen Baukränen reichen, die für ein Fertighaus die Teile aufstellen? Ist eine Aufstellen unter diesen Bedingung (Aufstellen über 2,5 Geschosse + Satteldach und ca 40m ins Grundstück hinein) überhaupt mit einem einigermaßen bezahlbaren Kran möglich?

Mir ist klar, dass das natürlich nicht die einfachste Methode ist, ein Haus zu bauen. Aber die Preise in unserer Gegend lassen nur kreative Lösungen zu.

habt ihr bei eurem Bau in zweiter Reihe auch Teile über eine anderer Haus hinweg anliefern müssen? Wenn ja, wie hat das funktioniert, was waren die Mehrkosten, ..