ᐅ Frage zu einem Grundstück mit Lageplan

Mit Erkern geht da nicht mehr viel, darf höchstens ein sog. untergeordnetes Bauteil sein.

MfG
Dirk Grafe

Bauexperte schrieb:
Das kann auch nur einer schreiben, der zu viel Zeit hat 🙄

Grüße, Bauexperte

naja für den richtiges freistehendes haus ist das wahrlich nicht viel. man sieht ja schon auf der zeichnung, das überhaupt nichts überbleibt bei allseits 3meter baugrenze. wenn die himmelsrichtung nun noch mist ist (von der straße aus gesehen), kann man ganz fix auch mal ein nord west garten bekommen, ohne das man da wirklich was machen kann. weiterhin muss es ein längliches haus sein, was nach hinten weggeht.

deshalb frage ich ja, was der qm denn nun kostet, das man sich bei solchen grundstücken überhaupt "anstellen" möchte. bei uns wäre sowas unverkäuflich.

ps: und ja ich weis das reihenhäuser oder Doppelhaushälfte mit 370qm gut draufpassen. da gelten aber auch nicht rundrum 3meter...

ja... leider teuer... ca. 350 Euro pro qm. Aber was ist da schon teuer. der Richtwert ist 320 Euro ca.

Aber da sagst du grad was...das unten hätte ja Süd Garten und die dann logischerweise Nord... also Norden ist oben in der Karte...

Payday schrieb:

naja für den richtiges freistehendes haus ist das wahrlich nicht viel. man sieht ja schon auf der zeichnung, das überhaupt nichts überbleibt bei allseits 3meter baugrenze.

Diese Aussage ist subjektiv. Ich habe eh kaum Zeit; *mir* würden es satt reichen, die entstehenden Grünflächen sauber halten zu müssen. Über Grundstückspreise reden wir hier sicher auch 😉

Payday schrieb:

wenn die himmelsrichtung nun noch mist ist (von der straße aus gesehen), kann man ganz fix auch mal ein nord west garten bekommen, ohne das man da wirklich was machen kann.

Diese Auszüge sind üblicherweise eingenordet; die Straße liegt dem zufolge im SW, wie der Garten auch; Eingang zum Einfamilienhaus vor Garage von Westen her. Südgarten wäre wieder für *mich* ein Grund, das Grundstück nicht zu kaufen 😀

Payday schrieb:

weiterhin muss es ein längliches haus sein, was nach hinten weggeht.

Dafür gibt es kluge ArchitektINNEN.


Grüße, Bauexperte

also das große Grundstück wäre Südgarten, das kleinere Nord, richtig? Wieso wäre ein Südgarten genau KEIN Grund ein Grundstück zu kaufen? Sonnenallergie?

Payday schrieb:
naja für den richtiges freistehendes haus ist das wahrlich nicht viel. [...] bei uns wäre sowas unverkäuflich.

[... und so weiter und so fort ...]

Das ist hier völlig normal - kann man sogar nochmal teilen und zwei Doppelhaushälfte draufstellen. Dann wird's allerdings tatsächlich eng mit freistehender Garage/Carport. Wenn Du den Weg nach Lübeck, Kiel oder Sylt antrittst, dann gibt's dort auch Baugrundstücke, wo Du Dir für 350€ mal 5 Minuten die Nase am Schaufenster plattdrücken darfst. Sind die Deiner Meinung nach auch unverkäuflich?

Bei aller Liebe - wem sollen solche Aussagen nützen!? NRW ist dreimal so dicht besiedelt wie SH und wo der qm² €350 kostet, gibt's eben nicht nur Kühe und Gegend drumherum, so wie bei Dir.

Henrik0817123 schrieb:
also das große Grundstück wäre Südgarten, das kleinere Nord, richtig? Wieso wäre ein Südgarten genau KEIN Grund ein Grundstück zu kaufen? Sonnenallergie?

Südgarten ist Geschmackssache. Habe ich auch, allerdings im Bestand gekauft mit hohen Bäumen. Wenn im Neubaugebiet, dauert's eben 20 Jahre, bis die Schattenspender hoch sind.

MfG
Dirk Grafe