ᐅ Formular Feststellung des Einheitswert | Grundsteuer

Hallo zusammen,

ich habe ein Formular zur Festlegung des Einheitswert zum Ausfüllen zugeschickt bekommen. Kann jemand benennen, welche Kosten zu den Baukosten dazuzählen? Hier muss es doch eine rechtliche Festlegung geben, was hier dazu zählt und was nicht. Find dazu leider nichts. Vielleicht kennt sich hier jemand aus. Oder was alles habt ihr dort angegeben?

Vielen Dank

Ein Formular? Echt. Hab kein Formular bekommen nur einen Bescheid zum Einheitswert wo ich Einspruch einlegen kann wenn ich will!

Zaba12 schrieb:

Ein Formular? Echt. Hab kein Formular bekommen nur einen Bescheid zum Einheitswert wo ich Einspruch einlegen kann wenn ich will!

Das ist wohl überall anders. Bei uns werden nach Baukosten, bebaute Fläche, Wohnfläche, Heizungsart, Stellplätze etc. gefragt.

Den habe ich letzte Woche bekommen und mir war das auch unklar. Habe daher beim Finanzamt angerufen. Leider war das nicht wirklich hilfreich. Da kam "Machen Sie sich nicht verrückt. Kommt nicht auf die genaue Summe an. Es ist aktuell eh vieles unklar, da sich das System in 5 Jahren durch die Reform ändern wird. Für ein normales Einfamilienhaus sind das aktuell dann so 280k." Da meinte ich nur, dass das bei uns genau die Frage ist, da wir nicht typisch Einfamilienhaus sind, weil unser OG nicht ausgebaut ist und wir eher bei 180k anstatt 280k liegen. Antwort "Ja dann werden Sie alle paar Jahre angefragt, ob das OG mittlerweile ausgebaut wurde. Für jetzt ist die Genauigkeit der Kosten nicht so entscheidend, machen Sie sich nicht verrückt."

Wir haben jetzt alle direkten Hauskosten (außer die Küche, ich hatte in einem Forum gelesen, dass die nicht dazu zählt) und die Erschließungskosten auf dem Grundstück angegeben.

Die Öffentliche Erschließung, die bei uns zum Grundstückskauf gehörte, haben wir weg gelassen.


In ein paar Wochen werden wir dann sehen, ob das so richtig war oder ob die doch eher geringen Kosten angezweifelt werden. Eigenleistung kann die Summe halt ziemlich verzerren und ich bin jetzt von den tatsächlich angefallenen Kosten inkl. Eigenleistung ausgegangen.

Ich hatte beim FA angerufen bzgl. Formular Grundsteuer. Mir wurde detailliert geantwortet was zu den Baukosten zählt. Im gleichen Zuge wurde mir erklärt, dass diese Kosten für die Berechnung der Steuer in unserem Fall (normales Einfamilienhaus) unerheblich sind. Ob das bei Dir so ist weiß ich nicht. Ebenso wie andere Dinge zu denen ich gefragt hatte. z.B. Flächen Carport wären nicht relevant für die Steuer.

Mühe habe ich mir nur bei der Wohnflächenberechnung gegeben, bei einer der erlaubten Methoden kam weniger raus.

Also: nachfragen!

boxandroof schrieb:

Mir wurde detailliert geantwortet was zu den Baukosten zählt.

dann zählt doch bitte ein paar auf, dass man da eine grobe Ahnung bekommt. Danke