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[ ertragswertverfahren] in Foren - Beiträgen
Kaufvertrag / Teilung der Immobilie / Grundstück wie ansetzen
[Seite 2]
... korrekt. Bevor man sich mit Steuerberater und Finanzamt aber darüber groß streitet, würde ich die Wohnungen nicht nach Sachwert- sondern nach
Ertragswertverfahren
bewerten, sprich: über die zu erzielende durchschnittliche Mieteinnahme. Daraus ergibt sich dann ein theoretischer Verkehrswert in ...
[Seite 4]
Dein Steuerberater irrt. Um das zu verdeutlichen, habe ich den Weg über das
Ertragswertverfahren
erläutert, denn dort ist im Gesetz (ImmoWertV §17(2)) eindeutig beschrieben, dass: Der unteren Wohnung zuzuschlagen sind also nur die jenigen Außenflächen, die allein der Nutzung der unteren Wohnung ...
Formular Feststellung des Einheitswert | Grundsteuer
[Seite 4]
Nein, aktuell ist es noch einheitlich. Die unterschiedlichen Fragen liegen an den unterschiedlichen Bewertungsverfahren,
Ertragswertverfahren
und Sachwertverfahren. Normalerweise werden Wohngebäude im
Ertragswertverfahren
bewertet, aber wenn es sich um Wohngebäude mit besonderer Ausstattung oder ...
Haus / Grundstück bei Erbfall oder Schenkung schätzen lassen
[Seite 2]
... geht, kommt das entsprechende Lila Buch (Bewertungsgesetz) zur Anwendung. Grds. läuft das ganze entweder über ein Sachwertverfahren oder das
Ertragswertverfahren
. Hierfür ist maßgeblich, um was für ein Grundstück bzw Gebäude es sich handelt. Mit den vorgelegten Informationen müsste man ...
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