ᐅ Finanzierungs-Kalkulation Stadtvilla mit umfangreichen Außenanlagen

- Ich würde es auch etwas verkleinern
- Komplett unterkellert oder gar nicht. Teilkeller machen keinen Sinn und sind Kosten/Nutzen extrem schlecht.
- Gas würde mir auch nicht gefallen, bin ich aber extra nicht drauf eingegangen, geht ja um die Kalkulation.
- Im OG nur ein Bad
- Die Außenanlage muss nicht eben sein. Der Rasen wächst auch bei etwas Gefälle
- Einzel-Fertiggarage + Carport? Garagen sind schön, werden aber oft als Lagerfläche missbraucht.

Ich weiß, dass die Anpassung des Geländes sehr teuer wird, aber nachträglich wird man das nicht machen können. Wir haben ein Gefälle von 2,30 Metern von links nach rechts. Durch L-Stein und Natursteinmauer blieben nur 30 cm, die sich auf 22 Meter verteilen, faktisch also verschwinden. Das würde den garten deutlich schöner machen.

Nutze den Hang. Mehrere Ebenen sind doch was schönes. Flach ist doch langweilig und teuer

Bin auf die Aufschlüsselung gespannt. Aus persönlicher Erfahrung würde ich behaupten dass 610k nicht reichen werden! Evtl wenn man den Keller weg lässt. Und dann entweder komplett mit Keller oder keinen !

Wir wurden nach dem Grundstück Kauf auch auf den Boden der Tatsachen geholt. Wofür haben wir uns entschieden? Es wird keinen Keller geben! Wenn man mit aufgewachsen ist zunächst schwer vorstellbar aber wenn man genau abwägt was in den Keller soll, haben wir relativ schnell festgestellt, dass man vieles auch auf dem Dachboden unterbringen kann, weil man die Sachen sowieso nur 1-2malnim Jahr braucht. Wenn sie nicht sogar einfach dort vor sich hin Altern.


Btw. Technik Schnickschnack und Gas Heizung passen nicht zusammen!
Wärme Pumpe in Verbindung mit maximal großer Photovoltaik inkl. Speicher halte ich aktuell für angebracht.

Wenn Dir das was hilft...

- Stadtvilla, KFW55, gebaut mit Kalksandstein und WDVS, 190 qm
- Kontrollierte-Wohnraumlüftung und Wärmepumpe
- Ein Bad und Gäste-WC
- Einzel-Fertiggarage (Beton)
- Hochwertige Ausstattung Raffstores im EG, Aluminium-Rollläden im OG, Fliesen EG 50,-/qm, Parkett OG 70,-/qm, Spots, Verkleidung Dachüberstand, Faltwerktreppe
- Außenanlagen mal mit 15.000 Euro für den Anfang veranschlagt, da Grundstück 450 qm und relativ gerade.

INKL. Baunebenkosten ca. 600.000 Euro
Grundstück geht bei uns auch nochmal extra.

Vllt waren die 600.000 ja netto 😉

Warte auf die Aufschlüsselung und dann erinnere dich an die hier genannten Zahlen.

Und baue mit dem Grundstück, also Keller/ Untergeschoss in den Hang einbinden kann sehr sinnvoll sein.