ᐅ Finanzierung: Was hat euer Haus gekostet?

katara1337 schrieb:

Baujahr 2019/2020
Grundstück: 550qm um die 65.000€ inkl. Notar.
Neubau: 176m² Satteldach 1,50m Kniestock. Wir landen bei ca. 230.000€ da ist dann alles drinn (Architekt, Statik, Bodengrundgutachten, Sanitärobjekte, Küche... etc. etc.)
Außenanlagen: fehlt noch. Wird in den nächsten Jahren erledigt.

Das ist selbst im hintersten Bauernkaff Deutschlands mit 100% Eigenleistung nicht mehr möglich. Das sind ziemlich genau 1000 Euro/m2. Allein die Materialkosten ohne jeglichen Arbeitslohn würden das nicht hergeben. So ein Haus würde auch keine Energieeinsparverordnung in Deutschland bestehen. Die Materialien müssten alle aus dem Baumarkt mit Sonderpreisen gekauft sein und schlimmste Qualität haben. Ich sag mal Gartenhaus.

Du hast vergessen, dass Garage, Keller und Möbel noch im Preis incl. sind 🙂

Ich glaube die Grundstückskosten verstehen sich extra. Trotzdem sehr günstig, aber nicht 1000/m²

426 qm Grundstück knapp 31K
plus 12K für Erschliessung und Vermessung durch den Verkäufer
Haus: 1,5 Geschoss mit Satteldach und 100 qm Wohnfläche, laut Energieausweis 125 qm Nutzfläche, massiv 163K (ohne Außenanlage) Vertrag aus 2018, gebaut 2019/2020

Bookstar schrieb:

Ich sag mal Gartenhaus.

Wirklich schwer vorstellbar. Aber man kann schon sehr günstig bauen, bei uns ein paar Häuser ist sowas:
- Rechteck
- 24er Poroton
- Sparrendach mit Holzdecke
- einfache 1,0x0,8m weiße Plastikfenster
- gerade einfache Holzwangentreppe
- Streichen, Laminat in EL
- Duschwanne und Klo im Baumarkt kosten nicht viel
- Küche gibt's auch schon für 1000€
- das teuerste ist dann noch die Heizung

Ob man damit bei 1000€/m² landet ist zwar immer noch fraglich, wenn man aber mal nicht den Forenstandard ansetzt vlt. möglich.

Tolentino schrieb:

Ich glaube die Grundstückskosten verstehen sich extra. Trotzdem sehr günstig, aber nicht 1000/m²

natürlich ohne Grundstück, einfache Überschlagsrechnung. 230k, davon Baunebenkosten 30k, davon 5k Küche/ 176m2 = 1.100 Euro / m².

Ich glaube auch mit der einfachsten Ausstattung einfach nicht machbar. Vielleicht keine Zentralheizung, sondern ein Grundofen oder sowas. Wer sowas postet, sollte auch eine Ausstattung dazu schreiben, sonst finde ich spiegelt das keinen Mehrwert für unabhängige Leser wider. Sowas ärgert mich dann.

Mal kurz eingehakt, das günstigste was ich mir vorstellen könnte:

Polster	64	35	2240
Bodenplatte	128	80	10240
Wände	237	55	13035
Dachstuhl	1	24000	24000
Eindecken	180	65	11700
Dachdämmung usw.	180	40	7200
Fenster	18	450	8100
Putz außen	237	45	10665
Estrich usw.	176	80	14080
Innenwände	173	35	6055
Putz innen	583	30	17490
Türen innen	8	250	2000
Haustür	1	1500	1500
Decke	128	35	4480
Elektro	1	7000	7000
Wasser	1	5000	5000
Heizung	1	15000	15000
Streichen	583	5	2915
Laminat	176	7	1232
Küche	1	2000	2000
Bad klein	1	2000	2000
Bad groß	1	4500	4500
Kleinleistungen	1	10000	10000
			190932	176qm	1084,84	€/qm

wenn ich nichts lebenswichtiges vergessen habe, denkbar, aber jeder Sozialbau aus den 80ern luxuriöser.