Finanzierung Einfamilienhaus mit Grundstücksteilung - Risiko oder Chance?

4,30 Stern(e) 4 Votes
Zuletzt aktualisiert 11.12.2024
Sie befinden sich auf der Seite 4 der Diskussion zum Thema: Finanzierung Einfamilienhaus mit Grundstücksteilung - Risiko oder Chance?
>> Zum 1. Beitrag <<

S

schulan

Ich meinte nicht das Einkommen sondern die Steuerklasse
Da (noch) nicht verheiratet, beide 1

bietet denen gleich die andere Hälfte des Grundes an
Danke für den Tipp, so hatten wir es geplant. Allerdings aus einem anderen Grund und zwar, dass das Grundstück projektiert verkauft werden kann und daduch attraktiver ist. Alle anderen Tipps sprechen natürlich ebenfalls dafür

Rechtlich ein Zweifamilienhaus bauen, aber dieses vertikal teilen
Das nehme ich auf jedenfall noch mal mit in den Fragenkatalog, wir hatten das auch mal mit unserem Berater besprochen allerdings war es irgendwie, irgendwann wieder vom tisch ops:

Ich hab hier noch mal ein Besipiel für eine doppelte Einfamilienhaus Bebauung angehängt (mit zwei Alternativen für eine Doppelgarage). Natürlich dient die Skizze nur als Orientierung.
finanzierung-efh-mit-grundstuecksteilung-risiko-oder-chance-433882-1.png
 
V

vorkalmatador

Wie ist diese Aussage im Detail gemeint? Mit einem Doppelhaushälfte kann ich ja auch nicht direkt an die Straße ran
Das ist richtig. Wir sind in 2. Reihe, so dass unser Grundstück direkt mit unserer Haushälfte beginnt, wir vorne also nicht den Streifen haben (müssen).
Da ihr direkt an der Straße seid, ist das natürlich was anderes.

Habe mal angehangen, wie ich es mir als Doppelhaushälfte vorstellen könnte. Grundstück habe ich versucht gleich aufzuteilen und 90° von der Straße zu winkeln.
So hätten beide Partein "nach hinten" raus etwas mehr grün.
finanzierung-efh-mit-grundstuecksteilung-risiko-oder-chance-433886-1.png
 
Tassimat

Tassimat

Wenn die Garaga 6x6 Meter ist, dann ist der Streifen zwischen den Häusern 5 Meter breit? Beim blick aus dem Erdgeschoss Fenster siehst du nur Wand oder den Wohnraum des Nachbarn. Auf der Terrasse sitzen ist da auch sehr ungemütlich mit einer Wand. Und dann noch die Garage dazwischen. Das grüne Quadrat direkt in der Mitte ist umbaut von drei Seiten. Das kann man nur als Müllsammelplatz nutzen. So wollt ihr doch nicht ernsthaft bauen oder?

Klartext: Schieb die beiden Häuser zusammen und mach zwei Doppelhaushälften. Alles andere ist eine Zumutung. Mit einer DDH hast du mehr Privatssphäre als so.
 
RomeoZwo

RomeoZwo

Falls die Doppelhaushälfte als WEG geteilt werden würde (also formal ein Zweifamilienhaus), würde sich ja auch eine kombinierte Garage anbieten (ich geh mal davon aus, der Hang geht Richtung Straße nach unten ...
Wenn der Plan genordet ist, hätten dann auch beide Häuser Südgarten/Terrasse.

finanzierung-efh-mit-grundstuecksteilung-risiko-oder-chance-433892-1.png
 
Zuletzt aktualisiert 11.12.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3156 Themen mit insgesamt 69199 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Finanzierung Einfamilienhaus mit Grundstücksteilung - Risiko oder Chance?
Nr.ErgebnisBeiträge
1Terrasse vom Nachbar grenzt an Garage 11
2Wie Gebäude platzieren? Haus Terrasse Garage Werkstatt 24
3Position Garage auf Grundstück, Vorgabe im Bebauungsplan 22
4Trapezförmiges Grundstück: Erste Ideen / Verbesserungsvorschläge 13
5Garage, Carport oder beides? 12
6Grundrissplanung für schmales Grundstück 16
7Bauvorhaben auf Grundstück mit leichter Hanglage 24
8Hausplatzierung - schmales - langes Grundstück 17
9Grundstück 1250m², Wohnfläche 200m², 4 Personen Haushalt 25
10Haus Platzierung auf Grundstück mit Straße im Süden 12
11Platzierung Haus, Terrasse, Carport & Co. im Baufenster 40
12Einfamilienhaus - Bayern 150m² inkl Keller, Terrasse - Kostenaufstellung 11
131 eigenes Grundstück mit Hausbau, komplett eigener Gartengestaltung 37
14Wie würdet ihr das Haus auf dem Grundstück ausrichten? 17
15Garagenposition am Grundstück - Entscheidunghilfe 36
16Grundriss Bungalow 125qm konisches Grundstück 39
17Einfamilienhaus mit Garage am leichten Hang 17
18Garagensetzung auf meinem Grundstück 11
19Grundstück richtig teilen für Einfamilienhaus + Doppelhaus 15
20Straße ca. 50cm über Grundstück - Auffüllen oder Keller 26

Oben