Financiamiento de casa unifamiliar con división de terreno - ¿riesgo o oportunidad?

Sí. Proporción 55:45 (pareja:yo)

No me refería a los ingresos sino a la clase impositiva. Si actualmente ambos tienen IV, podrían cambiar a III/V, lo que compensaría un poco los ingresos que se pierden.

No me refería al ingreso sino a la clase impositiva

Como (aún) no estamos casados, ambos 1

ofréceles directamente la otra mitad del terreno

Gracias por el consejo, eso era lo que habíamos planeado. Sin embargo, por otra razón, y es que el terreno se puede vender como proyecto y así es más atractivo. Por supuesto, los demás consejos también son válidos.

Legalmente construir una casa para dos familias, pero dividirla verticalmente

Definitivamente incluiré esto en el cuestionario, aunque ya lo habíamos discutido con nuestro asesor, de alguna manera, en algún momento volvió a quedar descartado ops:

Aquí adjunto un ejemplo más para una edificación de casa unifamiliar doble (con dos alternativas para un garaje doble). Por supuesto, el esquema es solo una orientación.

¿Cómo se entiende esta afirmación en detalle? Con una casa pareada tampoco puedo estar directamente junto a la calle.

Eso es correcto. Estamos en segunda fila, por lo que nuestra parcela comienza directamente con nuestra mitad de la casa, no tenemos (ni debemos tener) la franja de delante. Como vosotros estáis directamente en la calle, por supuesto es algo diferente.

He adjuntado cómo podría imaginarlo con una casa pareada. He intentado dividir la parcela por igual y colocarla en un ángulo de 90° respecto a la calle. Así ambas partes tendrían un poco más de verde "hacia atrás".

Si el garaje mide 6x6 metros, entonces el espacio entre las casas tiene 5 metros de ancho? Desde la ventana de la planta baja solo ves una pared o la sala de estar del vecino. Sentarse en la terraza también es muy incómodo con una pared. Y además el garaje en medio. El cuadrado verde justo en el centro está rodeado por tres lados. Solo se puede usar como lugar de almacenamiento de basura. No quieren construir en serio así, ¿verdad?

Claro: junta las dos casas y haz dos viviendas adosadas. Todo lo demás es un abuso. Con una DDH tienes más privacidad que así.

En caso de que la casa adosada se dividiera como propiedad por pisos ([WEG]) (es decir, formalmente una casa para dos familias), también sería conveniente una cochera combinada (supongo que la pendiente baja hacia la calle... Si el plano está orientado al norte, entonces ambas casas tendrían jardín/terraza al sur.

Si la casa adosada se dividiera como una comunidad de propietarios (es decir, formalmente una casa para dos familias), también sería adecuada una cochera combinada (supongo que la pendiente baja hacia la calle...
Si el plano está orientado al norte, entonces ambas casas tendrían jardín/terraza al sur.

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Pero entonces la planta baja de la casa 1 estaría bastante oscura.