Hallo liebe Forengemeinde,
wir sind bei der Planung unseres Einfamilienhaus mit Satteldach schon sehr weit und haben uns bereits auf einen BU festgelegt. Leider sind wir mit dem Grundriss in der Form noch nicht 100% zufrieden. Deshalb wenden wir uns hiermit nun an euch.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 1.010qm
Hang leicht ansteigend, ca. 1,8m vom Standort des Hauses bis Ende Grundstück
Grundflächenzahl Kein Bebauungsplan, Grundstück hat 20m Front
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung 3m
Anzahl Stellplatz 2 Autos in Doppelcarport, 1-2 vorm Haus (Parken an Straße ungünstig)
Geschossigkeit 1,5
Dachform
Stilrichtung
Ausrichtung Nord-Garten
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben Nachbar ist Grundstücksverkäufer und hat diverse Vorgaben gemacht. U.a. Höhe des Hauses (nicht höher als seins), Carport muss auf Grenze zum anderen Nachbarn stehen
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Einfamilienhaus, Satteldach, nicht zu modern
Keller, Geschosse nein, 1,5
Anzahl der Personen, Alter z.Z. 2, jeweils 30, geplant sind 2 Kinder
Raumbedarf im EG: Wohn/Ess/Küche, Hauswirtschaftsraum, Büro, Gäste-WC mit Dusche, Kellerersatzraum hinter Carport
Raumbedarf im OG: 2 Kinderzimmer, Schlafen, Badezimmer, evtl. Abstellraum
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr vernachlässigbar
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise eher konservativ
offene Küche, Kochinsel offen ja, Kochinsel evtl., momentan ist eine G-Form geplant
Anzahl Essplätze 6
Kamin sind wir noch unschlüssig, eher ja
Musik/Stereowand nein
Balkon, Dachterrasse nein
Garage, Carport Doppelcarport
Nutzgarten, Treibhaus nicht geplant
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Partnerarchitekt des Bauunternehmens
Was gefällt besonders? Warum? Offener Wohn-Essbereich mit viel Glas und Blick in den grßen Garten, Gaube vorne "putzt" das Haus ungemein und soll es mit Licht durchfluten, aktuelles Raumprogramm
Was gefällt nicht? Warum? Gerade Treppe und daraus entstehender langer Flur sowohl in EG als auch OG. Leider besteht der Architekt darauf, dass bei der Hausbreite eine andere Treppenform kaum möglich wäre, ohne das Büro zu entfernen.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 360.000€ inkl. Baunebenkosten, Technik etc., ohne Küche
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 380.000€
favorisierte Heiztechnik: Sole Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Kamin, gerade Treppe
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro, Kellerersatz
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Der Architekt hat versucht unser gewünschtes Raumprogramm und die Vorgaben des Nachbarn
Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? Tür vom Carport zum Hauswirtschaftsraum, Büro, Dusche in Gäste-WC, offener Wohn-Essbereich mit viel Glas
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Gerade einläufige Treppe frisst meiner Meinung nach viel Platz, Vorgabe des Grundstücksverkäufers (Nachbar zur Ostseite macht Belichtung in Haus schwierig --> Gaube mit offenem Flur in Wohn-Essbereich um Licht ins Haus zu bringen
Ich erhoffe mir nun von euch ein Paar Verbesserungsvorschläge wie wir bei gleichem Raumprogramm noch mehr aus dem aktuellen Grundriss rausholen können. Ich schätze der einfachste Weg wäre eine andere Treppenform.
Bitte entschuldigt falls ich nicht alle Fragen für die Grundrissdiskussion korrekt ausgefüllt haben sollte.
Viele Grüße,
Revendare
wir sind bei der Planung unseres Einfamilienhaus mit Satteldach schon sehr weit und haben uns bereits auf einen BU festgelegt. Leider sind wir mit dem Grundriss in der Form noch nicht 100% zufrieden. Deshalb wenden wir uns hiermit nun an euch.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 1.010qm
Hang leicht ansteigend, ca. 1,8m vom Standort des Hauses bis Ende Grundstück
Grundflächenzahl Kein Bebauungsplan, Grundstück hat 20m Front
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung 3m
Anzahl Stellplatz 2 Autos in Doppelcarport, 1-2 vorm Haus (Parken an Straße ungünstig)
Geschossigkeit 1,5
Dachform
Stilrichtung
Ausrichtung Nord-Garten
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben Nachbar ist Grundstücksverkäufer und hat diverse Vorgaben gemacht. U.a. Höhe des Hauses (nicht höher als seins), Carport muss auf Grenze zum anderen Nachbarn stehen
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Einfamilienhaus, Satteldach, nicht zu modern
Keller, Geschosse nein, 1,5
Anzahl der Personen, Alter z.Z. 2, jeweils 30, geplant sind 2 Kinder
Raumbedarf im EG: Wohn/Ess/Küche, Hauswirtschaftsraum, Büro, Gäste-WC mit Dusche, Kellerersatzraum hinter Carport
Raumbedarf im OG: 2 Kinderzimmer, Schlafen, Badezimmer, evtl. Abstellraum
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr vernachlässigbar
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise eher konservativ
offene Küche, Kochinsel offen ja, Kochinsel evtl., momentan ist eine G-Form geplant
Anzahl Essplätze 6
Kamin sind wir noch unschlüssig, eher ja
Musik/Stereowand nein
Balkon, Dachterrasse nein
Garage, Carport Doppelcarport
Nutzgarten, Treibhaus nicht geplant
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Partnerarchitekt des Bauunternehmens
Was gefällt besonders? Warum? Offener Wohn-Essbereich mit viel Glas und Blick in den grßen Garten, Gaube vorne "putzt" das Haus ungemein und soll es mit Licht durchfluten, aktuelles Raumprogramm
Was gefällt nicht? Warum? Gerade Treppe und daraus entstehender langer Flur sowohl in EG als auch OG. Leider besteht der Architekt darauf, dass bei der Hausbreite eine andere Treppenform kaum möglich wäre, ohne das Büro zu entfernen.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 360.000€ inkl. Baunebenkosten, Technik etc., ohne Küche
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 380.000€
favorisierte Heiztechnik: Sole Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Kamin, gerade Treppe
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro, Kellerersatz
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Der Architekt hat versucht unser gewünschtes Raumprogramm und die Vorgaben des Nachbarn
Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? Tür vom Carport zum Hauswirtschaftsraum, Büro, Dusche in Gäste-WC, offener Wohn-Essbereich mit viel Glas
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Gerade einläufige Treppe frisst meiner Meinung nach viel Platz, Vorgabe des Grundstücksverkäufers (Nachbar zur Ostseite macht Belichtung in Haus schwierig --> Gaube mit offenem Flur in Wohn-Essbereich um Licht ins Haus zu bringen
Ich erhoffe mir nun von euch ein Paar Verbesserungsvorschläge wie wir bei gleichem Raumprogramm noch mehr aus dem aktuellen Grundriss rausholen können. Ich schätze der einfachste Weg wäre eine andere Treppenform.
Bitte entschuldigt falls ich nicht alle Fragen für die Grundrissdiskussion korrekt ausgefüllt haben sollte.
Viele Grüße,
Revendare
Revendare schrieb:
Auch denke ich, dass lange nicht so wenig Licht durch die West- und Ostfenster einströmt, wie hier teilweise dargestellt.Im DG sind eure Fenster sehr, sehr klein - egal ob Ost/Süd/West. Euer 17m2 Schlafzimmer hat 1m bodentiefes Fenster. Unseres mit 14m2 hat insgesamt 4m bodentiefe Fenster (was ich etwas zu viel finde, aber meine Frau liebt helle Räume - und es ist ihr Haus).Im EG habt ihr aktuell keine Westfenster. Nur Nord und Ost, d.h. ab Mittag ist es Dunkel.
R
Revendare15.04.20 09:48RomeoZwo schrieb:
@Revendare es geht ja um Einfügung in die Umgebung (§34). Kannst du uns vll. mal ein Google Satellitenbild der Umgebung einstellen? Die Straßennamen kann man da ja ausblenden.Hab die Ausblendfunktion nicht gefunden^^RomeoZwo schrieb:
Im DG sind eure Fenster sehr, sehr klein - egal ob Ost/Süd/West. Euer 17m2 Schlafzimmer hat 1m bodentiefes Fenster. Unseres mit 14m2 hat insgesamt 4m bodentiefe Fenster (was ich etwas zu viel finde, aber meine Frau liebt helle Räume - und es ist ihr Haus).
Im EG habt ihr aktuell keine Westfenster. Nur Nord und Ost, d.h. ab Mittag ist es Dunkel.Wenn wir die Räume zum Teil neu anordnen wie vorgesehen und Carport und Abstell umsetzen, setzen wir natürlich auch neue Fenster, damit da genug Lichteinfall ist.
Revendare schrieb:
Da wir keine Tür vom Flur im EG zu den Wohnräumen haben werden, sollte das Licht vom Flur doch auch in die Wohnräume fallen?!Sicher besser, als ganz ohne. Aber wie soll denn das Fenster bzw. die Tür im EG aussehen? Klarglas? Das heißt, von der Straße könnte dann jeder direkt in Dein WZ schauen. Deswegen sind diese Türen / Fenster meist satiniert und davon kommt dann im WZ genau 0 an. Selbst wenn es Klarglas wäre - das Du damit Dein WZ erhellst, bleibt leider ein Traum. Viel zu weit weg.Revendare schrieb:
Auch denke ich, dass lange nicht so wenig Licht durch die West- und Ostfenster einströmt, wie hier teilweise dargestellt. Ich schätze, dass der Architekt das recht gut beurteilen kann.Der Architekt setzt Eure Wünsche um. Mehr nicht. Falls Du denkst, dass der Dir irgendwas nicht baut, weil es zu dunkel wäre, bist Du auf dem Holzweg. Für den zählt nur, dass er die Baugenehmigung und das Geld in der Tasche hat. Wenn alle Häuser "quer" stehen, wirst Du da kaum aus der Reihe tanzen können. Das gilt auch für's Dach. Die Infos fehlten nur einfach zur Beurteilung.
R
Revendare15.04.20 09:56kaho674 schrieb:
Was ist mit dem Büro - kann das ins OG?Sorry, ja könnte es.R
Revendare15.04.20 10:00kaho674 schrieb:
Wenn alle Häuser "quer" stehen, wirst Du da kaum aus der Reihe tanzen können. Das gilt auch für's Dach.Ganz am Ende unserer Straße stehen allerdings auch 3 Stadtvillen mit Zeltdach. Aber ob das als Argument für den Giebel zur Straße ausreicht?Ähnliche Themen