ᐅ Einfamilienhaus - Grundriss - Satteldach

Flo86!! schrieb:
Preisschätzung laut Architekt/Planer: 675k inkl. PV/Speicher

Ohne Baunebenkosten könnte das mit Glück klappen. Mit Baunebenkosten wird man da deutlich drüber landen, fürchte ich.

Flo86!! schrieb:
- Gerade Treppe

Ein Haus hat mehrere Fixpunkte, die den Rest extrem stark beeinflussen.

Einer davon ist Treppenform und Treppenpositionierung. Die muss sowohl zum geplanten Grundriss als auch zu den Hausmaßen passen.

Aus meiner Sicht wäre hier eine Treppe mit geringerem Raumbedarf angemessener. Gerade Treppe braucht, um sich gut zu integrieren, einfach am meisten Raum.

Das führt an diversen anderen Punkten dann zu Problemen.

Flo86!! schrieb:
- Anbindung Carport an Haus überdacht

Endlich mal kein unsinniger zweiter Eingang, sondern da eine gute Planung.

Flo86!! schrieb:
- Ich habe bedenken, dass der Flur unten zu eng und dunkel wird. 
- Kinderzimmer zu schlauchig? 
- Ankleide / Schlafzimmer - Aufteilung passt nicht 
- DU/WC zu klein
- Technik zu klein
- Schallübertragung aufgrund offenem Wohnkonzept

Flur unten:
Hier rächt sich die Treppe. Mit einer halbgewendelten Treppe oder einer Podesttreppe an der Hauswand hätte man hier mit einem Fenster eine zusätzliche Lichtquelle.
Mit einer offenen Garderobe hätte man hier eine zusätzliche Lichtquelle.
So wird es dunkel.

Flur oben wird auch diverse dunkle Ecken haben.

Kinderzimmer sind schlauchig, werden aber wohl funktionieren. Auch wenn mir die Türanordnung nicht gefällt.

Ankleide ist ein Tanzsaal.

Technik ist total komisch positioniert. Räume mit Wasseranschluss sind planoben links, mittig und planoben rechts, und der Technikraum im Keller (wo man die meiste Freiheit hätte) ist planunten rechts positioniert?! Die Größe des Technikraums ist dabei durchaus ausreichend.

Speisekammer im EG ist äußerst ungünstig geplant. Normale Tür im Flur, dafür Hochschrank in der Küche.

Schallübertragung vermag ich da nicht zu beurteilen.

Flo86!! schrieb:
dass der Flur unten zu eng und dunkel wird.

Ja

Flo86!! schrieb:
Kinderzimmer zu schlauchig?

Ja

Flo86!! schrieb:
Ankleide / Schlafzimmer - Aufteilung passt nicht

Ja

Flo86!! schrieb:
DU/WC zu klein

Ja. Habe ich gerade gelesen , dass Du Jemanden geschrieben hast, dass das ok so ist?

Flo86!! schrieb:
Technik zu klein

Nö.

Flo86!! schrieb:
Schallübertragung aufgrund offenem Wohnkonzept

Durch ein grundsätzlich offenes Wohnkonzept bekommt man nicht unbedingt Schallprobleme. Allerdings wird es sich bemerkbar machen, wenn Du den Raum nicht genug möbliert bekommst. 

Ich fang mal vorn an der Einfahrt an
Zweiter Stellplatz fehlt, und es wäre unsinnig, das Haus links und rechts mit je einem Fahrzeugstellplatz einzurahmen.
Der eingezeichnete Carport ist sehr weit hinten, bedeutet lange Pflasterfläche, bei der Schmalheit kein gutes Aussteigen. Besser wäre den Carport vorzuziehen, ggf. gleich den Carport doppelt breit und in den SW.
Der Windschutz neben dem Eingang hält eher die schöne Westsonne ab, ins Haus zu strahlen als dass Südwind abgehalten wird.
Der Flur und das WZ ist sehr lang, ungemütlich lang. Dafür ist die Küche sehr klein, fast zu klein. Bevor man sich später ärgert, könnte man das WZ einkürzen und dort beispielsweise das Dusch-WC (oder Garderobe) etwas größer in den SW legen. Das verkürzt auch den Flur und lässt eine komfortablere Küche zu. Küche dann mit mehr als einen Hochschrank. Eine versteckte Tür macht man bei bündigen Hochschränken auf einer Linie/Wand zu Wand, nicht aber in einem Hochschrank neben einem Hochschrank. Küche kann dann auch ohne Nadelöhr betreten werden. Vorratsraum gibt es im Haus 2 mal. Wenn der im EG bleibt, dann ist eine direkte Tür einfacher erreichbar.
Kellertreppe und Ess/Wohnbereich beißen sich, wenn man Werkstatt unten hat, denn dann tritt man Schmutz dorthin, wo er nicht sein soll. Auch nach dem Fitness wäre es schöner, Richtung Bad rauszukommen, denn die Dusche soll ja mal benutzt werden.
Ich würde deshalb die Treppe drehen. Ein Raum, die Wände, goldener Schnitt! 4 x 10 würde man dann mildern in 4 x 8. durch eine etwas größere Öffnung der Mittelwand (Achtung, Statik) ergibt es einem harmonischeren Raum. Die 4 Meter Breite werden als Abstand für TV und Sofa genutzt. Dafür wird das lange Ende des Sofas vor der teuren HST stehen und nicht nutzbar sein. HSTen sind mehr als hinderlich, da gibt es bessere Möglichkeiten, auf die Terrasse zu kommen. Diese wird hier durch den Hang aufgeständert?
Oben brauchen die langen Kinderzimmer noch Dachflächenfenster, die eingezeichneten erreichen nicht die Länge des Raumes.
Die Dusche ragt in den Eintrittsbereich des Bades, die Wanne wird hier kleiner als 170 ausfallen, weil auf knirsch nichts eingebaut wird. Die Toilette ist gegenüber der Tür geplant und somit hat die Schamwand ihren Sinn verloren, denn Schamwände sollen ja jmd. vor Blicken schützen.

Flo86!! schrieb:
Lösungsvorschlägen

Es sind schon einige genannt. 
Es liegt nahe, Garderobe und Vorrat zu verbinden oder den Eingang auf die Seite legen. Es gibt mehr Möglichkeiten, wenn man sich frei von dieser Planung macht und Alltagsgeschichten durchspielt, wie sie im Haus ablaufen werden und nicht gerade in der derzeitigen Wohnung.

Flo86!! schrieb:
Vom Architekten kommt der Eingangsbereich, die Gerade Treppe, die Galerie.

Das ist nicht viel. Magst Du die ursprüngliche Architektenzeichnung zeigen?

Flo86!! schrieb:
Statik ist im Angebotspreis berücksichtigt

Ja, und? Ist der bereits involviert? Ich vermute mal nicht. Da sind ja so einige Brummer drin.

Da wirst Du Dich wundern, was er Dir da reinzelebriert....

Papierturm schrieb:
Technik ist total komisch positioniert. Räume mit Wasseranschluss sind planoben links, mittig und planoben rechts, und der Technikraum im Keller (wo man die meiste Freiheit hätte) ist planunten rechts positioniert?! Die Größe des Technikraums ist dabei durchaus ausreichend

Kontrollschacht ist im Südwesten, daher die Positionierungen. 

Medium schrieb:
Ich fang mal vorn an der Einfahrt an
Zweiter Stellplatz fehlt, und es wäre unsinnig, das Haus links und rechts mit je einem Fahrzeugstellplatz einzurahmen.
Der eingezeichnete Carport ist sehr weit hinten, bedeutet lange Pflasterfläche, bei der Schmalheit kein gutes Aussteigen. Besser wäre den Carport vorzuziehen, ggf. gleich den Carport doppelt breit und in den SW

Ist laut Bebauungsplan nicht zulässig. Hier wäre die Überlegung, ob man den Carport im Norden weiter nach hinten setzt und die Einfahrt ausreichend groß und somit als zweiten Stellplatz gestaltet. Wobei ich das auch nicht ideal finde, zwecks um parken.

Medium schrieb:
Es sind schon einige genannt. 
Es liegt nahe, Garderobe und Vorrat zu verbinden oder den Eingang auf die Seite legen. Es gibt mehr Möglichkeiten, wenn man sich frei von dieser Planung macht und Alltagsgeschichten durchspielt, wie sie im Haus ablaufen werden und nicht gerade in der derzeitigen Wohnung.

Vielen Dank für euer Feedback. Von der geraden Treppe möchten wir uns nicht verabschieden. Die Speisekammer mach wenig Sinn, die werde ich zu Gunsten eines größeren Dusch WC und einer größeren Küche streichen. Zu den restlichen Punkten mach ich mir Gedanken bzw. Bespreche ich mit unserem Architekten. Ich melde mich mit einem Update.