Hallo zusammen,
bei unseren Bauträger ist ein Kunde der ein Grundstück reserviert hatte abgesprungen. Da das andere Grundstück Süd / südwest Lage hat haben wir nicht lange gezögert und das Grundstück gewechselt. Das neue Grundstück ist kleiner, daher haben wir unseren Bungalow Traum aufgegeben. Das Grundstück ist Nr. 5.
Nochmal zur Erinnerung: Das Grundstück ist Bauträger gebunden.
Ich habe mir die letzten Tage Gedanke um die Anordnung und Gestaltung der Räume und des Grundstück gemacht und möchte eigentlich erst mal wissen ob der Ansatz so okay ist. Mir geht es nicht um Details im Raum selbst, Fenster, Türen, Badezimmergestaltung. Ist auch nicht möglich da ich den Grundriss (auf Basis von Gussek Haus Grundrissen) selbst erstellt habe. Ich habe aber trotzdem versucht es so gut wie möglich zu gestalten. Aus diesem Grund möchte ich den Grundriss hier zur Diskussion stellen. Es reicht mir wenn ihr Feedback zur Raumaufteilung und Raumanordnung gebt, sowie Ideen / Anregungen / Tipps. Vielleicht seht ihr auch direkt Dinge, die "gar nicht gehen" bzw. nicht alltagstauglich sind.
Ich habe den Grundriss mit RoomSketcher erstellt, leider habe ich nur eine Kostenlose Variante so das viele Dinge nicht gehen. Ignoriert daher Raummaße im OG. Im Bereich des Arbeitszimmer ist eine Gaube.
Noch paar Sachen zum Haus.
Dachform 38°
Drempel 100cm
Außenmaße 12,85 x 9,60 m ( vergrößert, Originalmaße von Gussek Haus Häusern sind kleiner )
Raummaße kann ich leider nicht zeigen da RoomSketcher das nicht zulässt.
Anbei erneut der ausgefüllte Fragebogen.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 676m²
Hang NEIN
Grundflächenzahl 0,4 (zulässige Überschreitung 25 von 100)
Geschossflächenzahl 0,6
Baufenster, Baulinie und -grenze: Auf der Nord Seite / Süd Seite ca 20,5m breit, West und Ost Seite ca33m breit, 3m Baugrenze auf jeder Seite, Grundstück Rechteckig, Sieht man auch sehr schön auf den Bildern
Randbebauung: 3m
Anzahl Stellplatz: keine Vorgabe
Geschossigkeit: maximal 2 Vollgeschosse
Dachform: Satteldach, Walmdach
weitere Vorgaben: Garage muss 5m Abstand zur Grundstücksgrenze haben. Garage auf der Westseite da dort der Bordstein abgesenkt ist.
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: egal, habe erst mal Haus mit Satteldach in Betracht gezogen, im Bereich des Arbeitszimmer ist eine Gaube
Keller, Geschosse: kein Keller da Grundwasserstand sehr hoch
Anzahl der Personen, Alter: 4 Personen im Alter von 36 Jahren (Frau), 37 Jahren (Mann), 3 Jahren (Kind), 1 Jahr (Kind)
Raumbedarf im EG, OG:
EG: Wohnen/Essen/Kochen, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, Diele (Flur) mit Garderobe und Treppe ins DG, Gästezimmer / Spielzimmer
DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, BAD, Abstellraum, Büro
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice mit Familiennutzung
Schlafgäste pro Jahr: 1-2x
offene oder geschlossene Architektur: geschlossene Architektur?
konservativ oder moderne Bauweise: ein mix aus beidem
offene Küche, Kochinsel: geschlossene Küche mit Kochinsel wäre schön ist aber kein muss, offene Küche geht auch
Anzahl Essplätze: 4, mit der Option auf 6
Kamin: nein
Musik/Stereowand: Soundanlage im Wohnzimmer.
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Es muss Platz für 2 Autos vorhanden sein besser 3 bis 4. Aktuell könnte ich mir eine Garage (3x6) mit Carport (3,6) davor vorstellen, keine Ahnung ob das geht. Dann noch 2 Stellplätze vor dem Haus.
Nutzgarten, Treibhaus: nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself - Copy passt, Kombination aus den Gussek Haus Häusern Lindenallee, Kiefernallee Variante 1 und Buchenallee Variante 2
Was gefällt besonders? Warum?
-große geschlossene Küche mit Kochinsel mit direktem / kurzem Weg zur Terrasse
-Wohnzimmer nah an der Terrasse
-Gäste / Spielzimmer im EG
-Abstellraum im OG, mit Waschmaschine und Trockner
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner ( ja 2 mal vorhanden )
-6 Zimmer
-Aufteilung der Räume im Dachgeschoss
Was gefällt nicht? Warum?
-Lage Arbeitszimmer / Büro im DG aus meiner Sicht nicht optimal aber ich könnte damit leben
Preisschätzung lt Architekt/Planer: bisher keine neue Preisschätzung erhalten
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 400.000
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Copy Past von Gussek Haus Häusern Lindenallee, Kiefernallee Variante 1 und Buchenallee Variante 2
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Raumaufteilung okay?
bei unseren Bauträger ist ein Kunde der ein Grundstück reserviert hatte abgesprungen. Da das andere Grundstück Süd / südwest Lage hat haben wir nicht lange gezögert und das Grundstück gewechselt. Das neue Grundstück ist kleiner, daher haben wir unseren Bungalow Traum aufgegeben. Das Grundstück ist Nr. 5.
Nochmal zur Erinnerung: Das Grundstück ist Bauträger gebunden.
Ich habe mir die letzten Tage Gedanke um die Anordnung und Gestaltung der Räume und des Grundstück gemacht und möchte eigentlich erst mal wissen ob der Ansatz so okay ist. Mir geht es nicht um Details im Raum selbst, Fenster, Türen, Badezimmergestaltung. Ist auch nicht möglich da ich den Grundriss (auf Basis von Gussek Haus Grundrissen) selbst erstellt habe. Ich habe aber trotzdem versucht es so gut wie möglich zu gestalten. Aus diesem Grund möchte ich den Grundriss hier zur Diskussion stellen. Es reicht mir wenn ihr Feedback zur Raumaufteilung und Raumanordnung gebt, sowie Ideen / Anregungen / Tipps. Vielleicht seht ihr auch direkt Dinge, die "gar nicht gehen" bzw. nicht alltagstauglich sind.
Ich habe den Grundriss mit RoomSketcher erstellt, leider habe ich nur eine Kostenlose Variante so das viele Dinge nicht gehen. Ignoriert daher Raummaße im OG. Im Bereich des Arbeitszimmer ist eine Gaube.
Noch paar Sachen zum Haus.
Dachform 38°
Drempel 100cm
Außenmaße 12,85 x 9,60 m ( vergrößert, Originalmaße von Gussek Haus Häusern sind kleiner )
Raummaße kann ich leider nicht zeigen da RoomSketcher das nicht zulässt.
Anbei erneut der ausgefüllte Fragebogen.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 676m²
Hang NEIN
Grundflächenzahl 0,4 (zulässige Überschreitung 25 von 100)
Geschossflächenzahl 0,6
Baufenster, Baulinie und -grenze: Auf der Nord Seite / Süd Seite ca 20,5m breit, West und Ost Seite ca33m breit, 3m Baugrenze auf jeder Seite, Grundstück Rechteckig, Sieht man auch sehr schön auf den Bildern
Randbebauung: 3m
Anzahl Stellplatz: keine Vorgabe
Geschossigkeit: maximal 2 Vollgeschosse
Dachform: Satteldach, Walmdach
weitere Vorgaben: Garage muss 5m Abstand zur Grundstücksgrenze haben. Garage auf der Westseite da dort der Bordstein abgesenkt ist.
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: egal, habe erst mal Haus mit Satteldach in Betracht gezogen, im Bereich des Arbeitszimmer ist eine Gaube
Keller, Geschosse: kein Keller da Grundwasserstand sehr hoch
Anzahl der Personen, Alter: 4 Personen im Alter von 36 Jahren (Frau), 37 Jahren (Mann), 3 Jahren (Kind), 1 Jahr (Kind)
Raumbedarf im EG, OG:
EG: Wohnen/Essen/Kochen, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, Diele (Flur) mit Garderobe und Treppe ins DG, Gästezimmer / Spielzimmer
DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, BAD, Abstellraum, Büro
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice mit Familiennutzung
Schlafgäste pro Jahr: 1-2x
offene oder geschlossene Architektur: geschlossene Architektur?
konservativ oder moderne Bauweise: ein mix aus beidem
offene Küche, Kochinsel: geschlossene Küche mit Kochinsel wäre schön ist aber kein muss, offene Küche geht auch
Anzahl Essplätze: 4, mit der Option auf 6
Kamin: nein
Musik/Stereowand: Soundanlage im Wohnzimmer.
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Es muss Platz für 2 Autos vorhanden sein besser 3 bis 4. Aktuell könnte ich mir eine Garage (3x6) mit Carport (3,6) davor vorstellen, keine Ahnung ob das geht. Dann noch 2 Stellplätze vor dem Haus.
Nutzgarten, Treibhaus: nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself - Copy passt, Kombination aus den Gussek Haus Häusern Lindenallee, Kiefernallee Variante 1 und Buchenallee Variante 2
Was gefällt besonders? Warum?
-große geschlossene Küche mit Kochinsel mit direktem / kurzem Weg zur Terrasse
-Wohnzimmer nah an der Terrasse
-Gäste / Spielzimmer im EG
-Abstellraum im OG, mit Waschmaschine und Trockner
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner ( ja 2 mal vorhanden )
-6 Zimmer
-Aufteilung der Räume im Dachgeschoss
Was gefällt nicht? Warum?
-Lage Arbeitszimmer / Büro im DG aus meiner Sicht nicht optimal aber ich könnte damit leben
Preisschätzung lt Architekt/Planer: bisher keine neue Preisschätzung erhalten
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 400.000
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Copy Past von Gussek Haus Häusern Lindenallee, Kiefernallee Variante 1 und Buchenallee Variante 2
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Raumaufteilung okay?
C
Chrisi190612.04.20 11:08ypg schrieb:
Was erwartest Du von diesem Forum?
Natürlich lässt es sich verbessern.
Warum lässt Du einen schlechten Grundriss nachzeichnen?
Du siehst: ein scheinbar netter Grundriss ist gar nicht so nett, und Du willst an diesem festhalten?
Es gibt genug ähnliche Grundrisse, die stimmiger sind. Sorry, aber Dein Verhalten verstehe ich nicht.Nicht von diesem Forum sondern dem Beitrag. Ich wollte wissen ob die Außenanlagen, Garage, Wege und Anordnung der Räume im Haus stimmig ist.
Ich lasse das nachzeichnen über die Original Gussek Haus Grundrisse machen. Meiner hat in Details zu viele Fehler. Warum ist der Grundriss jetzt schlecht? Klar nicht alles ist perfekt aber für uns doch das meiste.
ypg schrieb:
P.s. Deine Wagen-Kolonne mit Schuppen geht da natürlich nicht als Grenzbebauung. Da gibt es Limits. Schau mal in Deine Landesbauordnung.Danke. Hatte das ganz vergessen.
kaho674 schrieb:
Doch klar.
Ist das irgendwo vorgeschrieben im Bebauungsplan? Dann wäre es natürlich was anderes, weil vom Amt festgelegt. Wenn Deine Nachbarn die Garage alle im Westen haben, wäre es ja noch viel besser, wenn Deine im Osten steht. Bitte mal drüber nachdenken.Der BU hatte das so vorgegeben. Da der abgesenkte Bordstein da ist habe ich es nicht angezweifelt. Im B Plan konnte ich dazu keine Vorschriften finden. Vielleicht habe ich es aber auch einfach nicht gefunden.
kaho674 schrieb:
Welch ein Wortspiel!
Wir haben 8m zwischen Garage und Haus und trotzdem pfeift es da oft und der Wind jault. Bis es bei Dir nicht mehr pfeift, so groß ist Dein Land gar nicht. Wie viel Abstand hast du zwischen Haus und Garage? Pfeift es nur wenn es windig ist? Hörst du das auch im Haus? Hast du noch eine Tür zwischen Haus und Garage?
Chrisi1906 schrieb:
Wie viel Abstand hast du zwischen Haus und Garage? Wie gesagt: 8m.Chrisi1906 schrieb:
Pfeift es nur wenn es windig ist? Naja, so ein Kanal ist wie eine Engstelle beim Fluss. Wenn der Wind da durch will, wird er schneller. Ein laues Lüftchen wird schon zum nervigen Wind usw. Je enger, desto krasser wird die Sache.Chrisi1906 schrieb:
Hörst du das auch im Haus?Allerdings. Aber da muss schon richtig Wind sein bei 8m.Chrisi1906 schrieb:
Hast du noch eine Tür zwischen Haus und Garage?Nö.N
nordbayer12.04.20 12:32Curly schrieb:
Zwei Vollgeschosse werden auch nicht teurer kommen als Kniestockhaus mit großer Gaube.Bei uns waren die 2 Vollgeschosse sogar eine niedrige fünfstellige Summe günstiger.
haydee schrieb:
Garage und Carport in Reihe ist nichts. Nach dem 5.x „Schatz fahr dein Auto weg ich muß los“ parkt einer wo andersOder auch nicht: mit einem Buchstabendreher im Kennzeichen fällt es auf beiden Dienstparkplätzen nicht auf, wenn der Eine einfach mit dem Auto des Anderen zur Arbeit fährt.nordbayer schrieb:
Bei uns waren die 2 Vollgeschosse sogar eine niedrige fünfstellige Summe günstiger.Genau: was spräche dagegen, "das Gussek Haus" einfach als "Stadtvilla" zu bauen - das müßte auch ein architektonisch schwach belichteter Bauträger gepeilt bekommen.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
C
Chrisi190612.04.20 20:0411ant schrieb:
Oder auch nicht: mit einem Buchstabendreher im Kennzeichen fällt es auf beiden Dienstparkplätzen nicht auf, wenn der Eine einfach mit dem Auto des Anderen zur Arbeit fährt.
Genau: was spräche dagegen, "das Gussek Haus" einfach als "Stadtvilla" zu bauen - das müßte auch ein architektonisch schwach belichteter Bauträger gepeilt bekommen.Es spricht nichts dagegen auf Stadtvilla zu gehe. Ich denke auch das die das vielleicht ehr hinbekommen als ein Einfamilienhaus mit 1 1/2 geschossen. Ich muss aber zugeben das ich im Internet keinen passenden Grundriss für eine Stadtvilla gefunden habe.
Es braucht, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer im EG, Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Dusche und Abstellraum im Obergeschoss. Dann natürlich die üblichen anderen Räume.
Das Gussek Haus einfach als Stadtvilla bauen sieht doch auch doof aus oder? Also von den Abmessungen her. Stadtvilla stell ich mir annähernd Viereckig vor.
C
Chrisi190612.04.20 20:20Chrisi1906 schrieb:
Das Gussek Haus einfach als Stadtvilla bauen sieht doch auch doof aus oder? Also von den Abmessungen her. Stadtvilla stell ich mir annähernd Viereckig vor.Vielleicht sehe ich das aber auch zu eng.
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