ᐅ Einfamilienhaus, 1,5 Geschosse, Satteldach - bitten um Feedback! :)

MMn schreit das Grundstück nach einer Teilung. Den Erlös kannst dann ins Haus stecken. 

Der Grundriss ist hervorragend gegen Katalog-Bauvorschläge austauschbar.

hanghaus2023 schrieb:
MMn schreit das Grundstück nach einer Teilung. Den Erlös kannst dann ins Haus stecken.

Da kann ich mich nur anschließen.

Bruns schrieb:
Dachneigung 38°  -  Kniestock 1m

Soll wohl den dargestellten Entwurf meinen; bei §34 ließe sich das ja so eng aus der Umgebung nicht ableiten. Würde dort denn Eingeschossigkeit prägend sein ?

Bruns schrieb:
Wir hatten uns für die kleine Speisekammer statt Schrank entschieden um die Möglichkeit zu haben, sie kälter zu halten. Deswegen auch das kleine Fenster, was im Umkehrschluss aber zusätzlich Stauraum klaut.

Das Fenster stört: eine Speisekammer ist dankbar für ausgesperrten solaren Klimawechsel. Auch die FBH auszusparen ist hier wichtig.

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Bruns schrieb:
Anzahl der Personen, Alter; 3 (32,29,1) Hund

Bruns schrieb:
OG: 2x Kinderzimmer,

Wozu sind denn die Kinderzimmer?

hanghaus2023 schrieb:
MMn schreit das Grundstück nach einer Teilung. Den Erlös kannst dann ins Haus stecken.

Jepp, sehe ich auch. Kommt auch gut hin, auch wenn man noch auf einen Bungalow schwenken möchte.

hanghaus2023 schrieb:
Fuer 300k kaum zu bauen.

Allerdings.

Bruns schrieb:
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung:350 – 400k€; ohne Einrichtung; Eigenleistung geplant (je nach Anbieter und Angebot)

Für 400000€ bekommt Ihr schlüsselfertig, so wie es jetzt geplant ist (Standard ohne Schnörkel) 130/135qm. Mit Eigenleistungen kann es ohne Baunebenkosten hinkommen, allerdings kosten auch Eigenleistungen etwas, wenn man sie nicht selbst kann.

“Bruns
kleine Speisekammer statt Schrank entschieden um die Möglichkeit zu haben, sie kälter zu halten.“

Ehrlich? Die ist nichts. Das ist das erste, was ich einhauen würde im Rohbau schon. Die hält auch ohne Fenster nicht kalt. Sie nimmt der Küche nötige Fläche. Die Insel ist ja schon zu schmal geplant, wenn da ein Herd eingeplant wird. Da gehört nach hinten Spritz- und Fallschutz dazu, also mind. 90cm Tiefe.

Bruns schrieb:
wenn mal viele Schlafgäste auf einmal da sind.

Viele Schlafgäste auf mal? Wo sollen die denn feiern?
Mit Möblierung normaler Größe wird es etwas eng für eine Vielzahl an Gästen

Ich finde das Gäste-WC auch etwas gewagt in der Größe. Toilette hat 80cm Platz bei einer 90er Dusche (ohne Vorwand). Wofür ist denn die Dusche? Wer will durch die schmutzige Garderobe und sich dort duschen, wenn man noch nicht einmal Platz zum Abtrocknen/Aus-/Anziehen hat?

Für 330K kannst das niemals realisieren! 

Leistbares Eigenheim für eine kleine Familie, das Geld knapp ist, wozu dann ein Kamin und ein Tiny House?

Anderes Grundstück verkaufen und den Betrag in eine sinnvolle Planung und Umsetzung des Hauses investieren.

LWWP und dann Kamin, passt für mich nicht zusammen.

Bei einer WP achte auf korrekte Hydraulik und Auslegung sowie lass Dir nichts "Unnötiges" vom Heizungsbauer aufquatschen.