Eigentumsverhältnisse Hauskauf: Unverheiratet Grundbucheintrag

[DaSch17]

in etwa 2 Jahren wird bei uns ein neues Baugebiet erschlossen. Mit meinen nun 26 Jahren möchte ich dann gerne die Chance ergreifen, mich auf ein Grundstück zu bewerben und ein Eigenheim zu bauen.

Wo möchtest Du denn potenziell bauen?

Also hier bei uns gehen alle kommunalen Neubaugebiete nach Punktesystem weg. Aufgrund der Nachfrage (auf 1 Grundstück kommen 10 Bewerberpaare) hat man ohne Bauortbezug, Kind und Heirat i. d. R. keine Chance. Mit viel Glück wird wenigstens ein kleiner Teil der Grundstücke verlost oder an die Höchstbietenden verkauft.

Hast Du schon mal mit der Kommune gesprochen wie die sich die Vergabe der Grundstücke vorstellen?

Finde das solltest Du ggf. noch vor Deine grundsätzlichen Überlegen stellen.

Könntest Du Dir auch vorstellen woanders zu bauen bzw. gibt es die Möglichkeit über privat an eine Baulücke zu kommen?

Wäre für die nächsten 5 Jahre eine nette ETW keine Alternative? Die könntest Du auch locker alleine finanzieren, Ihr zahlt künftig keine Miete mehr (scheint ja mitunter die Motivation bei euch zu sein) und hast kein Risiko bzw. kein Schaden im Falle der Trennung.

 

[Schimi1791]

Sagen wir so, wenn man den gemeinsamen Hausbau als Paar überlebt, dann hat man schon eine gute Basis für das noch längerfristig bindende Projekt Kinder.

Gleiches gilt, wenn man es als Paar schafft, gemeinsam Möbel von Ikea zusammen zu bauen …

 

[Evolith]

Bedenke immer, wer im Grundbuch steht, dem gehört die Bude. Da ist ein Kumpel drauf rein gefallen. Sie haben beide gebaut, beide zu 50% drin und kurz nach dem Bau ist sie ausgezogen und er durfte sie zu 50% auszahlen, obwohl sie kaum eingezahlt hatte und er alles gestemmt hat. Sein Eigenkapital war dabei ziemlich egal. Das hätte da per Klage laufen müssen. Sie war aber auch recht garstig.

Wenn ihr mit so unterschiedlichem Eigenkapital rein kommt, könnt ihr euch prozentual auch verschieden ins Grundbuch eintragen lassen. Dann sind die Verhältnisse ganz gut geklärt, solange ihr nicht verheiratet seid oder Kinder habt. Dann wird es eh komplizierter

An sich bin ich aber ein Fan von Mitgehangen-mitgefangen. Ihr geht das Projekt gemeinsam an und jeder gibt rein, was er eben kann. Du zahlst mehr ab, dafür kümmert sie sich vielleicht mehr um den Garten und die Hauspflege und steigert damit den Hauswert. Verstehst du was ich meine? Mein Mann und ich sind auch (unverheiratet) mit 50:50 in das Projekt gestartet, obwohl ich mit mehr Eigenkapital und Gehalt dastand.
Das Eigenkapital rechnen wir aber testamentarisch raus, da er noch Kinder aus erster Ehe hat, die vom Eigenkapital (Zuschuss meiner Eltern) nichts bekommen sollen.

 

[Myrna_Loy]

Gleiches gilt, wenn man es als Paar schafft, gemeinsam Möbel von IKEA zusammen zu bauen …

aber das ist nur kurz und schnell vergessen. Stress und Emotionen über Monate suszuhalten, das bringt den wahren Charakter hervor.

 

[Schimi1791]

aber das ist nur kurz und schnell vergessen. Stress und Emotionen über Monate suszuhalten, das bringt den wahren Charakter hervor.

Das stimmt natürlich.
Jedoch zeigt sich auch bei Klein(st)projekten, ob man auf einer "Wellenlänge" ist.

 

[ypg]

Könntest Du Dir auch vorstellen woanders zu bauen bzw. gibt es die Möglichkeit über privat an eine Baulücke zu kommen?

Wäre für die nächsten 5 Jahre eine nette ETW keine Alternative?

Ich glaube, hier spielt nicht der Eigentumsdrang eine Rolle, sondern eher die Gelegenheit.

und kurz nach dem Bau ist sie ausgezogen und er durfte sie zu 50% auszahlen,

War alles abbezahlt und schuldenfrei?
Ansonsten ist das völlig unbedeutend, denn Dir gehört ein verschuldetes Haus. Was sollte man sich da auszahlen lassen? Da gibt es nichts auszuzahlen. Da steckt jetzt etwas stille Post, Hörensagen und/oder einiges an Unwahrheit drin.
Und wie schon gesagt: das mit dem unverhältnis Eigenkapital kann man alles durch einen Vertrag regeln.