ᐅ Doppelhaushälfte Möglichkeitsabschätzung Ideen Hinweise

Tolentino schrieb:

Ich habe noch mal nachgerechnet. Ohne Balkone habe ich 73 m² (ja, da hat man mich wohl um ein paar m² betrogen, bei der Wohnung).

UPS.

Tolentino schrieb:

Macht 24,4 m² pro Person
Rechne ich beim Haus 125 m² reine Wohnfläche sind's dann 25 m² pro Person.

Das is ja ein Satz!

Tolentino schrieb:

Noch dazu kommen dann rund 200 m² Garten statt 7 m² Balkone.
Also ich glaube, dass das eine Verbesserung ist.

Kaum. 200m² Garten ist quasi fast wie Balkon. Dafür hast Du dann nen Megakredit an der Backe. Das nimmt sich nicht, würd ich sagen.

Tolentino schrieb:

Sehr guter Hinweis, werde ich gleich mal anfragen.

Und nach den Maßen des Daches + Gaubenmöglichkeiten. Hier kannst Du Dich wirklich verbessern, wenn Du das richtig ausbaust.

Tolentino schrieb:

Habe (B60xH80xT30) angenommen und schaffe jetzt 131cm vorm Wäschekorb, sollte also ok sein.

Die Leitungsplanung kannste nicht einfach wild nach dem Wäschekorb ausrichten. Da kommen dicke Stränge die Wand hoch oder runter. Die müssen auf elegantem Weg in die Zimmer verteilt werden, möglichst ohne sich mit der Wasserleitung zu verknoten. Das will genau geplant sein. Das sollte Dein BU machen.

Tolentino schrieb:

ch habe noch mal nachgerechnet. Ohne Balkone habe ich 73 m² (ja, da hat man mich wohl um ein paar m² betrogen, bei der Wohnung).
Macht 24,4 m² pro Person
Rechne ich beim Haus 125 m² reine Wohnfläche sind's dann 25 m² pro Person.

Das habe ich dir doch gerade versucht klar zu machen- ziehe die Treppenhausflächen (rund 6 m2 je Etage) und den Anschlussraum ab,denn das ist kein Wohnraum. Auch wenn die Fläche bezahlen magst kannst du dort nicht "wohnen".

45 m2 je Etage plus 25 m2 im DG (je nach Kniestock und DG) sind netto etwa drinnen, also 115 m2 die du wirklich betreten und wohnlich nutzen kannst. Der Technikraum ist nur ein Kabuff mit Waschmaschine, sonst nichts,

Tolentino schrieb:

Ich habe keine Ahnung, vorgeschlagen wurden Sie mir nicht, aufgefallen sind Sie mir beim Vorbeigehen am Grundstück in der Nachbarschaft auch nicht, aber ich würde denken, das gibt es. Da steht alles möglich rum von Sattel über Walm bis zum Flachdach, warum nicht auch Gauben.

dann wäre dies zusammen mit geplanten und möglichen Dachformen die nächste Hausaufgabe, denn wenn du irgendwo was gewinnen kannst dann im Dach.

Tolentino schrieb:

Ich habe noch eine Frage zur Luft-Wasser-Wärmepumpe: Darf die an der Wand moniert werden (wie eine Gastherme) Ich hab die jetzt über dem Pufferspeicher platziert.

Es gibt auch Luft-Wasser-Wärmepumpe in Split-Ausführung dann steht der "größte Brocken" im Freien. Macht aber nicht unbedingt Nachbarn zu Freunden...

Liegt Gas an? Wenn Gas - dann Gas, würd ich sagen. Die Gastherme ist kleiner.

Scout schrieb:

Das habe ich dir doch gerade versucht klar zu machen- ziehe die Treppenhausflächen (rund 6 m2 je Etage) und den Anschlussraum ab,denn das ist kein Wohnraum. Auch wenn die Fläche bezahlen magst kannst du dort nicht "wohnen".

Ich dachte, eigentlich ich hätte es kapiert, denn erst sprachst du von 130 m². Davon bin ich ja wegen Technik noch runter gegangen.

Wenn ich jetzt die Treppenflächen und Flure rausrechne muss ich das aber bei der Wohnung auch, oder sind Flure in einer Wohnung Wohnraum und im Haus nicht?

Also rechne ich die Flure/Treppe bei beidem raus, bin ich bei 20,9 m²/Person für die Wohnung jetzt vs. 21,9 m²/Person in der Doppelhaushälfte (es sind dann nämlich nur 109 m², wenn ich alles zwischen 1m und 2m nur hälftig anrechne).

Ich habe übrigens auch jetzt schon Weltmeisterschaft und Wäschetrockner im Duschbad stehen. Also das ist im Vergleich auch nicht mehr Platzbedarf.

Scout schrieb:

Es gibt auch Luft-Wasser-Wärmepumpe in Split-Ausführung dann steht der "größte Brocken" im Freien. Macht aber nicht unbedingt Nachbarn zu Freunden...

Mit der habe ich auch gezeichnet, es geht um die Inneneinheit.

Viel Glück

Tolentino

kaho674 schrieb:

Liegt Gas an? Wenn Gas - dann Gas, würd ich sagen. Die Gastherme ist kleiner.

Aber brauche ich dann nicht einen größeren Speicher? Frisst der nicht wieder alles auf?

Dieses Haus funktioniert für 5 Personen nicht.
Darin wird man, auch mit geringen Ansprüchen, nicht glücklich werden.
Über den ultraknappen Wohnraum kann man evt. noch diskutieren. Wenn wirklich alle sehr anspruchslos und belastbar sind mag man damit zurecht kommen.
Der aber absolut gar nicht vorhandene Stauraum ist ein KO-Kriterium.
Es gibt nirgends Platz für Winterjacken / Schuhe / größere Spielsachen / Weihnachtsdeko / Getränke... die Liste könnte man unendlich fortsetzen.
Ganz ehrlich, mir zieht sich der Magen zusammen beim studieren der Grundrisse und dem Plan darin zu fünft zu Wohnen. Nein nein nein!
Die variablen sind: Personenanzahl und Wohnfläche. Ersteres ist allein eure Entscheidung, letzteres ist bei eurem Budget und dem Wunsch Neubau absolut begrenzt.
Ich würde an deiner Stelle eine Bestandsimmobilie, auch mit gröberem Sanierungsbedarf suchen oder aber einfach eine größere Mietwohnung. Jetzt sagst du geht nicht / gibt's nicht. Ich sag das Haus geht auch nicht.

P.S. ich wollte auch noch was positives sagen: Den Eingangsbereich finde ich für den minimal vorhandenen Platz gut geplant. Klar, Garderobe geht kaum, aber es können sich immerhin 2-3 Leute gleichzeitig die Schuhe anziehen.