ᐅ Bodenplatte auf Oberkante bzw. Unterkante? Wer hat Erfahrungen?
Erstellt am: 29.05.18 11:58
P
Peter L
Hallo Zusammen,
wir planen ein Grundstück zu kaufen und unser Haus nicht zu unterkellern, sondern auf eine Bodenplatte zu bauen. Uns schwebt bisher eine Thermobodenplatte vor.
Nun habe ich gestern gesehen, dass die Straßen fast fertig sind und diese liegen geschätzt 1m über den eigentlichen Grundstücken. Nun stellt sich uns die Frage, ob das gut oder schlecht ist. Das hängt natürlich auch davon ab, wie die Bodenplatte gemacht wird. Also Unterkante auf Oberkante Straße oder Oberkante auf Oberkante. Wir versuchen jetzt ein paar Fragen für uns zu beantworten, kommen aber nicht weiter und hoffen, dass ihr uns etwas helfe könnt.
1. Was sind die Vor-/Nachteile und Kosten, wenn man Unterkante auf Oberkante Straße baut?
2. Was sind die Vor-/Nachteile und Kosten, wenn man Oberkante auf Oberkante Straße baut?
3. Welche Art empfiehlt sich, wenn die Straße ca. 1m höher ist als das Grundstück?
4. Lohnt sich in dem Fall ggf. nicht direkt ein Keller?
Wir könnten uns vorstellen, dass Oberkante auf Oberkante am besten wäre. Man müsste so nicht vorab den Boden auffüllen und spart sich dann auch die Kosten für die Treppen zur Tür. Aber vielleicht übersehen wir ja auch etwas?
Dann stellt sich uns auch die Frage, ob nicht doch ein Keller sinnvoll wäre, da man nicht mehr so tief graben müsste und den Aushub zur restlichen Auffüllung nutzen könnte. Ob sich der Keller lohnt ist immer subjektiv, aber könnte man ganz grob einschätzen, wie viel Geld man spart?
Uns ist bewusst, dass man alles genau planen muss, aber wir würden gern eine unabhängige Meinung vorab haben und schon mal grob wissen wo die Vor-/Nachteile sind und wie es sich mit den Kosten verhält.
Danke für eure Hilfe
wir planen ein Grundstück zu kaufen und unser Haus nicht zu unterkellern, sondern auf eine Bodenplatte zu bauen. Uns schwebt bisher eine Thermobodenplatte vor.
Nun habe ich gestern gesehen, dass die Straßen fast fertig sind und diese liegen geschätzt 1m über den eigentlichen Grundstücken. Nun stellt sich uns die Frage, ob das gut oder schlecht ist. Das hängt natürlich auch davon ab, wie die Bodenplatte gemacht wird. Also Unterkante auf Oberkante Straße oder Oberkante auf Oberkante. Wir versuchen jetzt ein paar Fragen für uns zu beantworten, kommen aber nicht weiter und hoffen, dass ihr uns etwas helfe könnt.
1. Was sind die Vor-/Nachteile und Kosten, wenn man Unterkante auf Oberkante Straße baut?
2. Was sind die Vor-/Nachteile und Kosten, wenn man Oberkante auf Oberkante Straße baut?
3. Welche Art empfiehlt sich, wenn die Straße ca. 1m höher ist als das Grundstück?
4. Lohnt sich in dem Fall ggf. nicht direkt ein Keller?
Wir könnten uns vorstellen, dass Oberkante auf Oberkante am besten wäre. Man müsste so nicht vorab den Boden auffüllen und spart sich dann auch die Kosten für die Treppen zur Tür. Aber vielleicht übersehen wir ja auch etwas?
Dann stellt sich uns auch die Frage, ob nicht doch ein Keller sinnvoll wäre, da man nicht mehr so tief graben müsste und den Aushub zur restlichen Auffüllung nutzen könnte. Ob sich der Keller lohnt ist immer subjektiv, aber könnte man ganz grob einschätzen, wie viel Geld man spart?
Uns ist bewusst, dass man alles genau planen muss, aber wir würden gern eine unabhängige Meinung vorab haben und schon mal grob wissen wo die Vor-/Nachteile sind und wie es sich mit den Kosten verhält.
Danke für eure Hilfe
Kommt darauf an...
Aushub hier z. Bsp maximaler Mist (Lehm, Schluff, Sandsteinbrocken,...), also nur als Füllmaterial "ganz unten" geeignet. Deshalb muss einiges an gutem Boden heranschaffen lassen.
Als Hausnummer (auf dem Land, kurze Transportwege): Mutterboden gesiebt ca. 25€/to offiziell. Auf dem kurzen Dienstweg ca. 300€ für einen Tandemzug (22to). Da hast du aber nur das Material frei Baustelle, noch nicht eingebaut. D.h. deine Auffüllung kann u.U. richtig teuer werden, rechne in jedem Fall mal einen Keller dagegen. Dann kommts darauf an, wie gut dein Boden ist. Brauchst du sowieso größere Mengen guten Boden oder hast du eher was übrig?
Wenn du nachrechnen möchtest, nimm einfach die zu erwartende Fläche, die die auffüllen möchtest und die mittlere zu schüttende Höhe und rechne das Volumen (m^3) * 1,8. Dann hast du die benötigten Tonnen für einen verdichteten Einbau...
Da kommts am Ende auch auf deine Vorstellungen vom Grundstück an. Möchtest du Kuchenblech-Eben oder bist du eher der Gartentyp, der auch terrassieren würde, evtl mit kleiner Treppenanlage und Trockenmauer zum Bepflanzen arbeiten möchte...
Aushub hier z. Bsp maximaler Mist (Lehm, Schluff, Sandsteinbrocken,...), also nur als Füllmaterial "ganz unten" geeignet. Deshalb muss einiges an gutem Boden heranschaffen lassen.
Als Hausnummer (auf dem Land, kurze Transportwege): Mutterboden gesiebt ca. 25€/to offiziell. Auf dem kurzen Dienstweg ca. 300€ für einen Tandemzug (22to). Da hast du aber nur das Material frei Baustelle, noch nicht eingebaut. D.h. deine Auffüllung kann u.U. richtig teuer werden, rechne in jedem Fall mal einen Keller dagegen. Dann kommts darauf an, wie gut dein Boden ist. Brauchst du sowieso größere Mengen guten Boden oder hast du eher was übrig?
Wenn du nachrechnen möchtest, nimm einfach die zu erwartende Fläche, die die auffüllen möchtest und die mittlere zu schüttende Höhe und rechne das Volumen (m^3) * 1,8. Dann hast du die benötigten Tonnen für einen verdichteten Einbau...
Da kommts am Ende auch auf deine Vorstellungen vom Grundstück an. Möchtest du Kuchenblech-Eben oder bist du eher der Gartentyp, der auch terrassieren würde, evtl mit kleiner Treppenanlage und Trockenmauer zum Bepflanzen arbeiten möchte...
Ich seh das Gefälle eigentlich nur als Wall an der anderen Straße... sind das jetzt mittig 2 Grundstücksreihen oder nur eine? Von wo wird das Grundstück erschlossen? Ich kann nicht einschätzen, ob das 30 oder 60 Meter Tiefe sind.
Der Wall da hinten könnte auch Allgemeinland werden...
Man kann viel raten und vermuten.... der Verkäufer hat sicherlich so einige Infos in der Tasche
Der Wall da hinten könnte auch Allgemeinland werden...
Man kann viel raten und vermuten.... der Verkäufer hat sicherlich so einige Infos in der Tasche
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