Bereitstellungszinsen umgehen - 100% Auszahlung Darlehen

[Markuss85]

Wow, klasse - vielen Dank für die vielen hilfreichen Antworten in der kurzen Zeit. Beruhigt uns, dass es scheinbar durchaus mal so gemacht wird, wenn auch nicht die Regel. Hatten zumindest wir zuvor noch nicht von gehört, dass das überhaupt geht.

Normalerweise liest man ja immer, Eigenkapital zuerst aufbrauchen, Zahlung Darlehen erst nach Rechnung und Prüfung, relativ "kleinliche" Bedingungen usw.. Bei dieser Bank (große, seriöse, deutschlandweit vertretene Bank) war es zum ersten mal so, dass die Auszahlung relativ "entspannt" gesehen wurde. Im Gegenteil, es wurde uns sogar noch geraten, wenige Tausend Euro Darlehen nicht abzurufen, damit die Tilgung noch nicht beginnt und nur darauf die 3% fällig werden

Klar, das lassen wir uns natürlich vorher alles schriftlich geben. Danke für den Tipp. Ich der Hoffnung, dass der Berater dann immer noch so "entspannt" ist

Oder such Dir eine Bank, die eine längere frei Zeit anbietet - die kalkuliert es dann aber in den Zins ein.

Oder sind die Konditionen im Vergleich zu euren anderen Anfragen so extrem viel besser?

Ja, genau das ist der Punkt. Natürlich sind die Voraussetzungen ganz gut, wir haben auch einige Gespräche geführt, Angebote eingeholt und wurden überall mit offenen Armen empfangen. Aber das nächstbeste Angebot lag bei 0,79% (bei dann 12 Monate bereitstellungsfrei, was uns antürlich viel lieber wäre). Macht in Summe dann aber auch rund 4.000€ mehr Zinsen aus. Daher die Verlockung mit den 0,55%/3Monate-frei, sofern sich das mit der Vollauszahlung nach 3 Monaten elegant regeln lässt.

 

[Zaba12]

Wow, klasse - vielen Dank für die vielen hilfreichen Antworten in der kurzen Zeit. Beruhigt uns, dass es scheinbar durchaus mal so gemacht wird, wenn auch nicht die Regel. Hatten zumindest wir zuvor noch nicht von gehört, dass das überhaupt geht.

Normalerweise liest man ja immer, Eigenkapital zuerst aufbrauchen, Zahlung Darlehen erst nach Rechnung und Prüfung, relativ "kleinliche" Bedingungen usw.. Bei dieser Bank (große, seriöse, deutschlandweit vertretene Bank) war es zum ersten mal so, dass die Auszahlung relativ "entspannt" gesehen wurde. Im Gegenteil, es wurde uns sogar noch geraten, wenige Tausend Euro Darlehen nicht abzurufen, damit die Tilgung noch nicht beginnt und nur darauf die 3% fällig werden

Klar, das lassen wir uns natürlich vorher alles schriftlich geben. Danke für den Tipp. Ich der Hoffnung, dass der Berater dann immer noch so "entspannt" ist




Ja, genau das ist der Punkt. Natürlich sind die Voraussetzungen ganz gut, wir haben auch einige Gespräche geführt, Angebote eingeholt und wurden überall mit offenen Armen empfangen. Aber das nächstbeste Angebot lag bei 0,79% (bei dann 12 Monate bereitstellungsfrei, was uns antürlich viel lieber wäre). Macht in Summe dann aber auch rund 4.000€ mehr Zinsen aus. Daher die Verlockung mit den 0,55%/3Monate-frei, sofern sich das mit der Vollauszahlung nach 3 Monaten elegant regeln lässt.

Wir haben jetzt nach mit einer Bereitstellungsfreien Zeit von 12 Monaten knapp 1,8k Bereitstellung bezahlt. Die Bauzeit war kurz der Hick Hack davor war aber der Zeitfresser (Erschließung, Grundbucheintragung, Nachbars Gerüst, etc.). Eine Verlängerung von 12 auf 24 Monate hatte uns 0,2% gekostet.

Wurde Dir die Vollauszahlung ohne Auflage nach 3 Monaten angeboten oder ist es nur dein Wunsch? Eine Hausbank macht sowas sicherlich unter optimalen Voraussetzungen. Direktbanken nicht. Bei allen anderen kann ich mir kaum vorstellen, das sowas gemacht wird wenn noch nicht mal der Rohbau zur Hälfte hochgezogen ist. Wenn das Haus steht und z.B. 40k€ noch übrig sind dann eher.