规避准备利息 - 100%贷款支付

哇，太棒了——非常感谢在这么短的时间内给出的许多有用回答。让我们安心的是，虽然这不是常规做法，但看起来确实有人这样操作过。至少我们之前还没听说过这竟然是可行的。

通常大家都说，先用完自有资金，贷款的支付要等到账单和审核之后，条件相对来说比较“苛刻”等等。在这家银行（大型、信誉良好、在德国全国都有分支的银行），这是我们第一次遇到贷款发放可以相对“轻松”对待的情况。相反，他们甚至建议我们不要提取几千欧元的贷款，这样还款就不会开始，只有那部分会产生3%的费用。

当然，在这之前我们会让他们一切都书面确认。谢谢你的建议。希望那时顾问依然能这么“轻松”。

Oder such Dir eine Bank, die eine längere frei Zeit anbietet - die kalkuliert es dann aber in den Zins ein.

Oder sind die Konditionen im Vergleich zu euren anderen Anfragen so extrem viel besser?

是的，这正是重点。当然条件还算不错，我们也进行了一些谈话，收集了报价，到处都受到热情欢迎。但下一个最好的报价是0,79%（有12个月免准备费期，我们当然更喜欢这个），不过这样算下来利息总共多了大约4,000欧元。因此这0.55%/3个月免息的方案很诱人，前提是3个月后全额提款这件事能妥善解决。

哇，太棒了——非常感谢这么短时间内给出的许多有用回答。让我们安心的是，这似乎确实有人这么做，虽然不是常规做法。至少我们以前没听说过这完全可行。

通常人们总是听说，要先用完自有资金，贷款支付要先审核账单，条件相对“苛刻”等等。在这家银行（大型、信誉好、在德国全国都有分布的银行），我们第一次感受到放款相对“宽松”。相反，他们甚至建议我们不要提取几千欧元的贷款，这样还款就不会开始，只需对此部分支付3%的利息

当然，我们会事先让他们把所有情况都写下来。谢谢你的建议。希望顾问届时依然这么“宽松”

没错，这就是关键。当然条件还不错，我们也进行了几次谈话，收集了报价，几乎都受到了热情接待。但下一个最好的报价是0.79%（且提供12个月免出资期，这当然是我们更喜欢的）。但总体利息多了大约4000欧元。因此，如果能优雅地处理好3个月后全额放款，那0.55%/3个月免息还是很有诱惑力的。

我们现在有一个12个月免出资期，准备费支付了近1800欧元。施工时间很短，之前的繁琐手续才是耗时的（开发、土地登记、邻居的脚手架等等）。将期限从12个月延长到24个月，我们多花了0.2%的利率。

你是被无条件允许3个月后全额放款还是这只是你的愿望？一个主办银行在最优条件下肯定可以这么做。直销银行不行。对其他银行来说，我很难想象他们会这么做，尤其是连主体结构都还没搭建一半时。等房子盖起来，比如还剩4万欧元左右，那倒是可能。