Hallo Mel,
Sorry. Ich hab immer mit den Fixkosten gerechnet. Also mit 900,- EUR Warmmiete.
Nein, Du darfst nur die Kaltmiete ansetzten (das machen die Banken dann auch so), da Du ja auch weiterhin Nebenkosten haben wirst. Und wenn Ihr euch in der Wohnfläche vergrößert (was eigentlich immer der Fall ist, wenn man aus einer Mietwohnung in ein Haus zieht), dann hat man tendenziell höhere Nebenkosten als vorher!
Wie bereits beschrieben bleiben uns momentan 2100,-EUR übrig fürs Leben. Und ich finde es reichlich. Erst jetzt können wir anfangen zu sparen. Die Frage ist eben, wäre es nicht gut gleich einen Kredit zu bedienen als erst jahre lang Eigenkapital zu bilden? Ich meine, mir ist klar, dass wir nicht gleich morgen was kaufen. Aber vielleicht in 1-2Jahren?
Ich kann Deine Überlegung sehr gut verstehen. Ich bin zwar noch ein paar Jahre weiter von der 40 entfernt als Dein Mann und wir hatten ein wenig Eigenkapital (auch wenn es nicht sehr viel war), aber wir kommen für unser Haus mit rund 1200 Euro hin - bei einer Laufzeit von ca. 32 Jahren.
Auch unsere Überlegung war - bei den Zinsen noch 1-2 Jahre warten um mehr Eigenkapital anzusparen könnte falsch sein. Weiterhin Miete zahlen, oder lieber gleich bauen? Wir haben uns fürs Bauen entschieden. Denn wenn es jetzt nicht funktioniert wird es in 2-3 Jahren, wenn die Zinsen steigen sollten, erst recht nicht funktionieren.
Wie hat unser Finanzberater in den ersten Gesprächen so treffend gesagt: Er kann uns nicht versprechen, dass wir uns *das* Haus (so wie wir es uns vorstellen) leisten können, aber wir können uns *ein* Haus leisten.
So war es dann auch: Wir mussten in einigen Dingen schweren Herzens Abstriche machen, aber wir sind momentan am bauen.
Fazit:
Unsere Ausgangslage war etwas besser als Deine - aber auch nicht ganz so stabil wie bei manch anderem. Wir haben es gewagt und gebaut.
Ob es wirklich alles so klappt, wie wir uns das derzeit vorstellen, oder ob es schief gehen wird?!?!
Frag mich das in ein paar Jahren nochmal - dann kann ich es Dir beantworten. (Aber ich gehe davon aus, dass alles nach Plan laufen wird - sonst hätte ich es ja nicht gemacht
)
By the way:
Einfach mal nach Häusern / Baugrundstücken Ausschau halten kostet zunächst nichts - außer etwas Zeit
So lange ihr nichts unterschreibt ist alles völlig unverbindlich!
Schaut euch gebrauchte Häuser an, Musterhäuser (Musterhausparks), redet mit Baufirmen etc. Damit bekommt ihr ein Gefühl dafür "was ein Haus kostet" - und was eure Träume und Vorstellungen kosten würden.
Wenn ihr parallel dazu auch noch mit 2-3 Banken / Finanzberatern redet, bekommt ihr ein Gefühl dafür, was ihr euch leisten könnt und wann.
Und dann könnt ihr immer noch entscheiden ob euer Traum realisierbar ist - oder platzen wird.
Wie gesagt - so lange Ihr noch nichts unterschrieben habt ist alles völlig unverbindlich!
Viele Grüße
Micha