ᐅ Baukosten schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Hanglage 2022
Erstellt am: 21.01.22 19:37
RoterPapagei21.01.22 19:37
Liebe alle,
meine Frau und ich haben ein Grundstück im Rhein-Neckar-Kreis in Aussicht, etwa 600 m², Hanglage (bis zu 30%), mit Nebenkosten etwa 250.000 Euro. Benachbart Einfamilienhäuser. Das Grundstück würde separat vom Haus erworben.
Wir möchten gerne ein puristisches Einfamilienhaus bauen, wobei unsere ästhetischen Vorstellungen wohl dem Bauhausstil am nächsten kommen (kubisch, Flachdach oder Pultdach, wenig Schnörkel, offene Räume, nach Süden und Osten Fensterfronten, evtl. Dachterrasse), inklusive Keller (aufgrund der Hanglage wohl ohnehin empfehlenswert) und einer separaten Doppelgarage. Wir favorisieren ein schlüsselfertiges Fertigmassivhaus, nach Möglichkeit mit KfW40-Standard, ohne Smart-Home. Im Kellergeschoss würden wir gerne eine Einliegerwohnung positionieren, darauf dann zwei Wohnetagen.
Ich verfolge seit einiger Zeit die Threads in diesem Forum und bin angesichts der Preissteigerungen somit mittlerweile sehr kritisch, was die tatsächlichen Kosten des Vorhabens angeht. Über Eure Einschätzungen zu dem Gesamtpreis (all-in) würde ich mich sehr freuen.
Viele Grüße
meine Frau und ich haben ein Grundstück im Rhein-Neckar-Kreis in Aussicht, etwa 600 m², Hanglage (bis zu 30%), mit Nebenkosten etwa 250.000 Euro. Benachbart Einfamilienhäuser. Das Grundstück würde separat vom Haus erworben.
Wir möchten gerne ein puristisches Einfamilienhaus bauen, wobei unsere ästhetischen Vorstellungen wohl dem Bauhausstil am nächsten kommen (kubisch, Flachdach oder Pultdach, wenig Schnörkel, offene Räume, nach Süden und Osten Fensterfronten, evtl. Dachterrasse), inklusive Keller (aufgrund der Hanglage wohl ohnehin empfehlenswert) und einer separaten Doppelgarage. Wir favorisieren ein schlüsselfertiges Fertigmassivhaus, nach Möglichkeit mit KfW40-Standard, ohne Smart-Home. Im Kellergeschoss würden wir gerne eine Einliegerwohnung positionieren, darauf dann zwei Wohnetagen.
Ich verfolge seit einiger Zeit die Threads in diesem Forum und bin angesichts der Preissteigerungen somit mittlerweile sehr kritisch, was die tatsächlichen Kosten des Vorhabens angeht. Über Eure Einschätzungen zu dem Gesamtpreis (all-in) würde ich mich sehr freuen.
Viele Grüße
CC35BS3821.01.22 19:45
Ohne grobe qm Angabe kann man das nichts sagen. Hört sich aber nach einer teuren un ggf. gut verzichtbaren Einliegerwohnung an.
RoterPapagei21.01.22 19:51
CC35BS38 schrieb:
Ohne grobe qm Angabe kann man das nichts sagen. Hört sich aber nach einer teuren un ggf. gut verzichtbaren Einliegerwohnung an.Sorry. Wohnfläche würde ich jetzt insgesamt auf 250 m² schätzen. Da sind wir aber noch nicht festgelegt. Da im Kellergeschoss Wohnraum entsteht, dachten wir, dass sich eine Einliegerwohnung anbieten würde, auch im Hinblick auf einen potenziellen KfW-Zuschuss.
driver5521.01.22 19:57
1.2 Mio all inklusive…
(Wie ich darauf komme?)
(Wie ich darauf komme?)
Hausbautraum2021.01.22 20:30
RoterPapagei schrieb:
Sorry. Wohnfläche würde ich jetzt insgesamt auf 250 m² schätzen. Da sind wir aber noch nicht festgelegt. Da im Kellergeschoss Wohnraum entsteht, dachten wir, dass sich eine Einliegerwohnung anbieten würde, auch im Hinblick auf einen potenziellen KfW-Zuschuss.Naja man kann den Wohnraum auch selber nutzen und nur eine Etage oben drauf bauen...
Also grob überschlagen:
250qm x 3000 (Fensterfront, Flachdach, Einliegerwohnung, teure re Gegend, Kfw 40...) = 750k
Baunebenkosten (Hang, Keller) 60k
Küche, Möbel: 20k
Außenanlagen (steiler Hang, Doppelgarage): 120k
-> 950k??
CC35BS3821.01.22 22:58
Würde auch Richtung 1 Millionen sagen. Die Einliegerwohnung wird trotz Förderung und evtl. Vermietung ein massives Minusgeschäft.
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