Baufinanzierung trotz EU Rente

[Klaus W.]

Na das Kind meiner Partnerin ist bereits 15 also auch nicht mehr so lange im Haushalt. Mir kam das auch sehr suspekt vor aber der Berater von der Postbank stellte es in Aussicht, dass wenn zu meinen 2.200 Euro das Einkommen meiner Partnerin in ihrer Teilzeittätigkeit hinzukommen würde es dann gehen würde. Hinzu kommt da jedoch dass sie einen eigenen Kredit am Laufen hat den wir gegebenenfalls sollte es gehen umschulden würden. 800 Euro hätten wir als möglichen monatlichen Betrag wenn der Kredit meiner Partnerin weg ist da wir wie gesagt in ihrer Wohnung leben und so gut wie keine Ausgaben haben.

Was meine Eltern angeht sollten sie zumindest zurück treten. Gerade mein Vater muss dies verstehen, er hat für das Eigenheim nie etwas geleistet sondern es nur von seinem Vater übernommen und durch seine Versäumnisse ist das zweite Objekt in so einem miserablen Zustand.

Ich danke euch auf jedenfall und werde nunmit meiner Partnerin über den Stand sprechen und wie wir weiter vorgehen

 

[Klaus W.]

Ach so mit der Arbeitssituation das wird sich nicht ändern. Ich habe ja aus gesundheitlichen Gründen die Rente, den Nebenverdienst und die Mieteinnahmen, meine Frau wirs solange unser Kind klein ist nur Teilzeit arbeiten zumal sie finanziell aufgrund anderer Einkünfte die sie noch hat aber nicht angerechnet werden können keinen Grund sieht wieder in vollzeit zu gehen zumal es ja nicht ihr Haus ist, sie mich nur unterstützen würde

 

[Hausbautraum20]

Welchen Wert hat denn das Objekt das du renovieren möchtest?

Wusste der Banker, dass bei deiner Frau nur 800€ netto rauskommen werden und dass sie noch zusätzlich einen Kredit hat?

Warum ist dir die Renovierung so wichtig?
Wie wäre es mit einem Verkauf?
Was machst du, wenn du 100k Kredit hast und der künftige Mieter zahlt nicht?
Also für mich käme vermieten nur in Frage, wenn ich es mir locker leisten könnte (oder halt die Wohnung sowieso schon mein Eigentum ist.)

 

[Klaus W.]

Ja der Banker hatte alle Nachweise von ihr von vor der Elternzeit. Die Häuser gehören mir ja alle beide, nur ist das eine nicht bewohnbar wenn man aber renovieren würde wäre viel Platz für zwei Parteien und zusätzlich noch Stallungen da es ein altes Objekt ist. Verkaufen kann ich es nicht, da es Teil des Notarvertrags meiner Eltern war, dass beide Objekte nicht ohne Zustimmung veräußert werden.

Bei dem das ich renovieren möchte ist zudem die Option auf eine förderfahige Energiebschaffungsmasnahme deren Einbau mich 30.000 Euro kosten würde aber den Strombedarf beider Haushalte decken könnte. Konkret geht es um eine unter Denkmalschutz stehende Mühle mit Wohngebäude und Stallungen die schon immer in Familienbesitz war. Ich habe ebenfalls schon Kontakt mit Gemeinde und Denkmalamt bzgl der Kosten und was zu machen ist daher auch der hohe Betrag den ich bräuchte, einiges würde auch über Förderungen wieder zurück kommen aber erst mal muss ich es natürlich bezahlen.

 

[Klaus W.]

Ach so der Wert der Mühle ist angesetzt mit 170.000 Euro das Gebäude das belegen werden soll mit 270.000 Euro wobei der Berater de Postbank sagte man könne auch mit einem geringeren Betrag beleihen und die Renovierung anfangen und nach der Wertsteigerung die Mühle beleihen aber vorausgesetzt ich hätte die unbefristete Rente oder meine Partnerin ihr normales Einkommen

 

[Hausbautraum20]

Hmm also letztlich hast du ein Eigenkapital von 170k und 270k, also zusammen 440k, allerdings verringert durch das Wohnrecht.

Interessant, dass man trotzdem keinen Kredit bekommt, auch wenn ich es bezüglich des Einkommen richtig verstehe.

Wenn ich deine Eltern wäre, würde ich sehr viel lieber einer Mühlenveräußerung zustimmen als mein Wohnrecht löschen zu lassen.
Könnten deine Eltern dich auf irgendeine andere Art unterstützen als ihr eigenes zuhause zu riskieren?