Auszahlungen Ing-Diba Erfahrungen?

[heaaat_]

Ich würde den Thread gerne auch nochmal hochholen, da ich gerne eure Erfahrungen zum Thema Auszahlungen hören möchte. Das Gesamtvolumen unseres Bauvorhabens bewegt sich bei ca. 650.000 EUR (incl. Grundstück). Davon finanzieren wir 150.000 EUR. Ich habe dafür von der ING ein Kreditangebot vorliegen das ich auch bis Ende dieser Woche unterschreiben muss.
Wir machen die Gewerkevergabe selbst. Die ING verlangt aber jetzt folgendes vor der Auszahlung:
"1. Bauwerkvertrag nebst Zahlungsplan: oder vom Architekten/Bauleiter bestätigte Kostenaufstellung in Höhe von 450.000 Euro Bitte reichen Sie uns eine Kopie des Bauwerkvertrags ein, den Sie mit dem Bauträger geschlossen haben - von allen Vertragsparteien unterschrieben, mit Anlagen und ggf. Nachträgen."
--> Reicht es hier, eine (unterschriebene) Kostenaufstellung des Architekten einzureichen? Der Architekt hat bei uns nur die Planung gemacht und da mal eine Kostenschätzung nach umbauten Raum erstellt (war bei etwa 500.000 EUR incl. Außenanlagen etc.). Gemäß unseren Angeboten kommen wir mit dem Geld recht gut hin.
"2. Rechnungsvorlage Gewerke-/Handwerkerrechnungen in Kopie: in Höhe des gewünschten Auszahlungsbetrags (bis zur Vollauszahlung Ihres Darlehens sind jedoch Rechnungen über insgesamt 500.000 Euro einzureichen) Ihre Rechnungen brauchen wir als Verwendungsnachweis. Am besten einfach schnell im Internetbanking hochladen."
--> Ich habe mit unserem Bauunternehmen (Zuständig für Bodenplatte+Rohbau) vereinbart, dass ich die ersten 6 Wochen bis zur Herstellung des Rohbaus als Bauhelfer mithelfe. Habe mich dafür extra vom Beruf freistellen lassen bzw. Urlaub genommen. Dadurch sparen wir uns etwa 10.000-15.000 EUR. Wir werden während des Hausbaus noch weitere Dinge selber machen, dadurch werden die Eigenleistungen auf geschätzt 20.000-30.000 EUR bis zum Bauende ansteigen. Was passiert jetzt, wenn ich nur 470.000 EUR anstatt der 500.000 EUR nachweisen kann? Kriege ich dann dennoch 150.000 EUR als Kredit ausbezahlt wenn ich auf die Eigenleistung verweise oder kann ich den Kredit reduzieren? Hätte ich eigentlich weniger Kredit nehmen sollen? Ich wollte auf Nummer sicher gehen, falls wir die Eigenleistung nicht erbringen können. Jetzt haben wir aber vor 2 Wochen gestartet und es schaut ganz gut aus.

Danke euch!

 

[ypg]

Hätte ich eigentlich weniger Kredit nehmen sollen?

Nein, das passt schon.

Was passiert jetzt, wenn ich nur 470.000 EUR anstatt der 500.000 EUR nachweisen kann?

Nichts. Warte erst mal ab. Das ergibt sich von selbst.

Kriege ich dann dennoch 150.000 EUR als Kredit ausbezahlt

Wofür sollst Du 150000€ ausbezahlt bekommen?

wenn ich auf die Eigenleistung verweise

Die EL kosten nix. Dafür bekommst Du auch nichts.
Du bekommst Kohle für (in Deinem Fall) Rechnungen

 

[kati1337]

Wir machen die Gewerkevergabe selbst. Die ING verlangt aber jetzt folgendes vor der Auszahlung:
"1. Bauwerkvertrag nebst Zahlungsplan: oder vom Architekten/Bauleiter bestätigte Kostenaufstellung in Höhe von 450.000 Euro Bitte reichen Sie uns eine Kopie des Bauwerkvertrags ein, den Sie mit dem Bauträger geschlossen haben - von allen Vertragsparteien unterschrieben, mit Anlagen und ggf. Nachträgen."
--> Reicht es hier, eine (unterschriebene) Kostenaufstellung des Architekten einzureichen? Der Architekt hat bei uns nur die Planung gemacht und da mal eine Kostenschätzung nach umbauten Raum erstellt (war bei etwa 500.000 EUR incl. Außenanlagen etc.). Gemäß unseren Angeboten kommen wir mit dem Geld recht gut hin.

Das hat bei uns gereicht. Die Kostenaufstellung / Schätzung hatte ich selbst in Word erstellt. Die Architektin hat einen Stempel und die Unterschrift druntergesetzt.

"2. Rechnungsvorlage Gewerke-/Handwerkerrechnungen in Kopie: in Höhe des gewünschten Auszahlungsbetrags (bis zur Vollauszahlung Ihres Darlehens sind jedoch Rechnungen über insgesamt 500.000 Euro einzureichen) Ihre Rechnungen brauchen wir als Verwendungsnachweis. Am besten einfach schnell im Internetbanking hochladen."
--> Ich habe mit unserem Bauunternehmen (Zuständig für Bodenplatte+Rohbau) vereinbart, dass ich die ersten 6 Wochen bis zur Herstellung des Rohbaus als Bauhelfer mithelfe. Habe mich dafür extra vom Beruf freistellen lassen bzw. Urlaub genommen. Dadurch sparen wir uns etwa 10.000-15.000 EUR. Wir werden während des Hausbaus noch weitere Dinge selber machen, dadurch werden die Eigenleistungen auf geschätzt 20.000-30.000 EUR bis zum Bauende ansteigen. Was passiert jetzt, wenn ich nur 470.000 EUR anstatt der 500.000 EUR nachweisen kann? Kriege ich dann dennoch 150.000 EUR als Kredit ausbezahlt wenn ich auf die Eigenleistung verweise oder kann ich den Kredit reduzieren? Hätte ich eigentlich weniger Kredit nehmen sollen? Ich wollte auf Nummer sicher gehen, falls wir die Eigenleistung nicht erbringen können. Jetzt haben wir aber vor 2 Wochen gestartet und es schaut ganz gut aus.

Wie's mit übrigens Kröten aussieht kann ich dir leider nicht sagen - wir stehen vor der selben Frage, überlegen aber jetzt, pragmatischerweise dafür einfach ne Photovoltaik auf's Dach zu hauen, dann ist der Käse gegessen =)
Du hast allerdings für Eigenleistungen ein gewisses Kontingent an Geld, das du immer direkt abrufen kannst. Also ein Teil des Kredits kannst du dir direkt auszahlen lassen, und wenn der Topf leer ist kannst du denen Rechnungen / Nachweise schicken und er wird dann wieder nachgefüllt, sozusagen. Das ist, damit man Material für Eigenleistungen bezahlen kann. Die Materialrechnungen erkennen die auch ohne weiteres an.