Wenn man sich mehr Geld leiht, ist es ja nicht dadurch automatisch eine "Puffer"Erhöhung, man muss sich dazu auch vertraglich absichern, dass man diese Summe dann auch direkt zurückzahlen/nicht in Anspruch nehmen kann.
Wie viel da bei einer Bank, bestimmtem Kredit und Konditionen möglich sind sollte man doch ganz einfach mit seiner favorisierten Bank absprechen, die machen ja öfter solche Geschäfte, habe ich gehört.
Ich glaube hingegen nicht, dass eine simple Erhöhung der Baukosten durch weitere Punkte auf dem Vorschlag des Architekten dies direkt so bewirken.