ᐅ Anordnung Einfamilienhaus in kleinem trapezförmigen Grundstück
Erstellt am: 17.01.24 21:21
Z
Zauberwald
Hallo Zusammen,
Ich brauche euere Erfahrung wie man am besten ein Haus mit 8,4x10,4m auf einen trapezförmigen Grundstück stellt, damit man so viel wie möglich gut nutzbaren Garten erhält, aber trotzdem keine riesig lange Einfahrt hat.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks:665qm
Hang: ja leicht nach Nordwesten
Geschossflächenzahl:2, kein Keller
Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe
Bauplan:
Die längere, obere Seite ist ca. 30m lang
Die Kürze Seite unten ist ca. 16m lange
Die linke Seitenfläche ist 28m
Die rechte Seitenfläche ist 30m
Im Übersichtsbild ist das Grundstück gelb markiert. Da ist auch die Himmelsrichtung zu erkennen.
Der blaue Kasten ist das Bebauungsfenster- also sehr groß. Firstrichtung ist egal. Aber man muss die Abstandsflächen von 3 Metern einhalten für das Haus. Die Garage und Lager dürfen überall stehen. Aber die Zufahrt von der Straße muss über die untere Straße zwingend erfolgen
Grundfächenanzahl:0,35
Randbebauung: nein
Anzahl Stellplatz:2
Carport für 2 Autos anstatt Garage
Lager mit 20qm
Ausrichtung: das ist die Frage!
Ich brauche euere Erfahrung wie man am besten ein Haus mit 8,4x10,4m auf einen trapezförmigen Grundstück stellt, damit man so viel wie möglich gut nutzbaren Garten erhält, aber trotzdem keine riesig lange Einfahrt hat.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks:665qm
Hang: ja leicht nach Nordwesten
Geschossflächenzahl:2, kein Keller
Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe
Bauplan:
Die längere, obere Seite ist ca. 30m lang
Die Kürze Seite unten ist ca. 16m lange
Die linke Seitenfläche ist 28m
Die rechte Seitenfläche ist 30m
Im Übersichtsbild ist das Grundstück gelb markiert. Da ist auch die Himmelsrichtung zu erkennen.
Der blaue Kasten ist das Bebauungsfenster- also sehr groß. Firstrichtung ist egal. Aber man muss die Abstandsflächen von 3 Metern einhalten für das Haus. Die Garage und Lager dürfen überall stehen. Aber die Zufahrt von der Straße muss über die untere Straße zwingend erfolgen
Grundfächenanzahl:0,35
Randbebauung: nein
Anzahl Stellplatz:2
Carport für 2 Autos anstatt Garage
Lager mit 20qm
Ausrichtung: das ist die Frage!
H
hanghaus202318.01.24 22:48Hausaufgabe: Traufhöhe für Dein Wunschhaus ermitteln. Ansonsten lass das lieber einen Architekten machen.
Das gute ist. CP und Haus liegen ca. auf gleicher Höhenlinie.
Das gute ist. CP und Haus liegen ca. auf gleicher Höhenlinie.
Zauberwald schrieb:
so ist es doch am einfachsten erst mal eine Basis zu schaffenNein, zur Basis gehört die Ausrichtung von Räumen. Räume sind keine kleinen Details, denn sie sollen so funktionieren, wie Du es willst. Später kann man das Haus immer noch etwas schieben. Das geht alles eins in eins, nicht getrennt.W
WilderSueden18.01.24 23:08hanghaus2023 schrieb:
2,5m / 31,71m =0,0788 da hatt ich ja schon mal recht gut geschätzt.Das wird spaßig, total blöde ZwischenstufeGibt fast einen Meter im Haus, davor noch auf der hangoberen Seite eine Terrasse. Also entweder um die Terrasse abfangen oder das Haus noch weiter rausschauen lassen, dann reicht es hangunten schon fast für ein Fenster ohne Lichthof. Gut geeignet für Arbeits- oder Gästezimmer.
Hangoben einen Großbaum finde ich jetzt eher weniger prickelnd, der verschattet ganz schnell. Wobei ein vernünftiger BP keine Großbäume in der Grundstücksgröße vorschreiben sollte, bei 20+m Baum braucht es eher 1500qm
Zauberwald schrieb:
Wie im Bild hätten wir uns die Ausrichtung schon überlegt gehabt. Vorne ist es ein Carport. Links daneben Ist das Lager. Die Idee ist durch das Carport und über den Dachvorsprung vom Lager trockenen Fußes ins Haus zu kommen.In Deutschland ertrinken jährlich Hunderte im Monsunregen zwischen Garage und Haustür. Die ganze Arie zu Nachbargrenzgarage / Gelände / Wandhöhen hast Du gelesen ?hanghaus2023 schrieb:
Ich habe das Haus mal in die Höhenlinie gedreht. Die Folge ist optimaler Photovoltaik Ertrag und grosser Garten im Süden. [...]
Ich habe mal das Gefälle im Bayernatlas ermittelt.Und was bedeutet das für die Durchstoßpunkte der Hausecken durch das Urgelände ?https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
H
hanghaus202318.01.24 23:24WilderSueden schrieb:
Das wird spaßig, total blöde Zwischenstufe
Gibt fast einen Meter im Haus, davor noch auf der hangoberen Seite eine Terrasse. Also entweder um die Terrasse abfangen oder das Haus noch weiter rausschauen lassen, dann reicht es hangunten schon fast für ein Fenster ohne Lichthof. Gut geeignet für Arbeits- oder Gästezimmer.
Hangoben einen Großbaum finde ich jetzt eher weniger prickelnd, der verschattet ganz schnell. Wobei ein vernünftiger BP keine Großbäume in der Grundstücksgröße vorschreiben sollte, bei 20+m Baum braucht es eher 1500qmDa sprechen einige Festlegungen im Bebauungsplan dagegen. Traufhöhe 5,5m EG Fertigfußboden auf Urgeländeniveau. Da scheitert der Planer vom Unternehmer in der Regel.H
hanghaus202318.01.24 23:2811ant schrieb:
Und was bedeutet das für die Durchstoßpunkte der Hausecken durch das Urgelände ?Die Hausaufgabe habe ich doch dem TE aufgegeben. In meinem Beispiel ca. 65 cm Hangabwerts tiefer.
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