ᐅ Anordnung Einfamilienhaus in kleinem trapezförmigen Grundstück
Erstellt am: 17.01.24 21:21
Z
Zauberwald
Hallo Zusammen,
Ich brauche euere Erfahrung wie man am besten ein Haus mit 8,4x10,4m auf einen trapezförmigen Grundstück stellt, damit man so viel wie möglich gut nutzbaren Garten erhält, aber trotzdem keine riesig lange Einfahrt hat.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks:665qm
Hang: ja leicht nach Nordwesten
Geschossflächenzahl:2, kein Keller
Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe
Bauplan:
Die längere, obere Seite ist ca. 30m lang
Die Kürze Seite unten ist ca. 16m lange
Die linke Seitenfläche ist 28m
Die rechte Seitenfläche ist 30m
Im Übersichtsbild ist das Grundstück gelb markiert. Da ist auch die Himmelsrichtung zu erkennen.
Der blaue Kasten ist das Bebauungsfenster- also sehr groß. Firstrichtung ist egal. Aber man muss die Abstandsflächen von 3 Metern einhalten für das Haus. Die Garage und Lager dürfen überall stehen. Aber die Zufahrt von der Straße muss über die untere Straße zwingend erfolgen
Grundfächenanzahl:0,35
Randbebauung: nein
Anzahl Stellplatz:2
Carport für 2 Autos anstatt Garage
Lager mit 20qm
Ausrichtung: das ist die Frage!
Ich brauche euere Erfahrung wie man am besten ein Haus mit 8,4x10,4m auf einen trapezförmigen Grundstück stellt, damit man so viel wie möglich gut nutzbaren Garten erhält, aber trotzdem keine riesig lange Einfahrt hat.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks:665qm
Hang: ja leicht nach Nordwesten
Geschossflächenzahl:2, kein Keller
Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe
Bauplan:
Die längere, obere Seite ist ca. 30m lang
Die Kürze Seite unten ist ca. 16m lange
Die linke Seitenfläche ist 28m
Die rechte Seitenfläche ist 30m
Im Übersichtsbild ist das Grundstück gelb markiert. Da ist auch die Himmelsrichtung zu erkennen.
Der blaue Kasten ist das Bebauungsfenster- also sehr groß. Firstrichtung ist egal. Aber man muss die Abstandsflächen von 3 Metern einhalten für das Haus. Die Garage und Lager dürfen überall stehen. Aber die Zufahrt von der Straße muss über die untere Straße zwingend erfolgen
Grundfächenanzahl:0,35
Randbebauung: nein
Anzahl Stellplatz:2
Carport für 2 Autos anstatt Garage
Lager mit 20qm
Ausrichtung: das ist die Frage!
Zauberwald schrieb:
Die orangenen Striche sind nur wegen der Sicht auf die Straße.Zweimal nein: weder meinte ich diese (sondern die orangefarbenen Strichellinien in Bild 1, die ich leider in den Legenden Zum Bebauungsplan Waldkirchen WA am Zauberwald, 1. Änderung nirgends erklärt finde), noch wären es hier Sichtdreiecke. Es sind Böschungen zur Herstellung des Straßengrabens zur Ableitung des Oberflächenwassers von der "VdK-Heim-Straße". Übrigens sollte ursprünglich zu dieser ausgefahren werden, dies wurde nun zur Straße "Am Zauberwald" hin geändert.Der Bebauungsplan ist übrigens nicht halb so frei wie Du ihn bisher geschildert hast, äußert sich sogar ziemlich ausführlich zu Dächern und ihren Neigungen und gibt einen Hinweis auf Hanglagen, leider fand ich noch keinerlei Höhenangaben. Das wäre aber höchst relevant für die Ausrichtung des Hauses, hangkreuzend wäre ein Kellervermeidungswunsch schwerer zu erfüllen. Dein kleiner Bebauungsplanausschnitt ist übrigens geostet, Norden liegt auf 270 / neun Uhr.
Ich zitiere mal (in Screenshots) Auszüge, fand aber auf die Schnelle nicht den für Dich zutreffenden Haustyp, eventuell kannst Du je nach individueller Hanglage wählen:
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
H
hanghaus202318.01.24 14:01Der Planausschnitt ging wohl nicht kleiner? Da fehlen ja sogar die Grundstücksecken. Ich war mal so frei und habe den Ausschnitt genordet.
Zeichne doch mal das Gefälle ein. Gibt es Höhenlinien?
Zeichne doch mal das Gefälle ein. Gibt es Höhenlinien?
hanghaus2023 schrieb:
Der Planausschnitt ging wohl nicht kleiner? Da fehlen ja sogar die Grundstücksecken. Ich war mal so frei und habe den Ausschnitt genordet.
Zeichne doch mal das Gefälle ein. Gibt es Höhenlinien?Ich hänge mal einen größeren Ausschnitt an (geostet belassen), Höhenangaben finde ich keine, auch als Messpunkte nicht.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
Z
Zauberwald18.01.24 14:57Hallo, die Firstrichtung ist nicht vorgeschrieben. Die Maße sind nur ein Anhaltspunkt wie groß es ungefähr werden wird. Was uns interessiert, ist die sinnvollste Ausrichtung vom Haus, damit man einen schönen Garten (egal ob man s Grünfläche oder Gestrüpp oder sonst was bezeichnet). Und die Ausrichtung macht natürlich auch einen Einfluss bei einer zukünftigen Photovoltaikanlage. …
H
hanghaus202318.01.24 14:5811ant schrieb:
Ich hänge mal einen größeren Ausschnitt an (geostet belassen), Höhenangaben finde ich keine, auch als Messpunkte nicht.Ich habe mal die Brille aufgesetzt. Die Linien rot markiert. Plan genorded.5 m auf 65 m sind 8% Gefälle Richtung Norden.
H
hanghaus202318.01.24 15:11Hier mal noch 2 Varianten. Nur mit einer optimalen Photovoltaikanlage fällt mir nix ein.
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