Hallo,
wir überlegen seit einiger Zeit auf das vorhandene Grundstück der Eltern ein Einfamilienhaus zu bauen. Je länger wir uns damit befasst haben, desto konkreter wurde das Projekt, sodass wir nun kurz vor dem Bauantrag stehen.
Auf Basis von eigenen Entwürfen sind zwischenzeitlich 2 Architektenpläne entstanden. Den von uns favorisierten habe ich nachgezeichnet um unsere Ideen besser testen zu können. Bei einigen Punkten wäre ich für eure Einschätzung dankbar bevor ich dem Architekten unsere Änderungswünsche mitteile.
Die Fragen habe ich im Fragebogen fett markiert.
Bebauungsplan
Größe des Grundstücks: 10,20m breit & 30m lang
Hang: 0,80 cm vom Bürgersteig bis zur Garageneinfahrt
Dachform: Offen, aktuell ist ein Flachdach geplant da wir im hinteren Teil die Dachterrasse des Nachbarn nicht weit überragen dürfen. Macht es Sinn im vorderen Teil ein flaches Pultdach zu planen? Unsere Überlegung ist so Oberlichter auf die Südseite zu bekommen, damit der Flur heller wird. Ist eine Einschätzung möglich, welche Dachform die günstigste wäre?
Maximale Höhen: im hinteren schmalen Teil ca. 5,60-5,80
Kein Keller, 2 Geschosse
Anzahl der Personen: 4
Büro: Homeoffice
Musik/Stereowand: Position offen, Die tragende Wand im Wohnzimmer soll raus bleiben und das TV an die Wand der Treppenseite
Kamin: Position offen, abhängig von tragender Wand im WZ. Am liebsten seitlich neben der Treppe. Problem ist allerdings dort das Kaminrohr an der Grundstücksgrenze. Alternative wäre integriert in der tragenden Wand.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Architekt; Nachzeichnung von mir zum ausprobieren
-Was gefällt nicht?
1.Wir würden den Flur gerne auf 2,20m verengen, um somit die Küche und Räume im OG breiter zu bekommen. Evtl. würden wir den schmäleren Hausteil zusätzlich 20cm breiter machen, um eine Küchenbreite von 3,90 zu erhalten. Aktuell ist für unseren Geschmack zu wenig Platz in der Küche um einen 92cm breiten Kühlschrank zu integrieren. Evtl. könnte man den Kühlschrank auch an die seitliche tragende Wand zum Flur stellen.
Um Quadtratmetermäßig nicht zu groß zu werden, würden wir lieber die Diele ca. 30-40cm schmäler machen.
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 280.000
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe; Position unklar. Evtl. Hauswirtschaftsraum oder Abstellraum da im EG der Platz vermutlich fehlt.
Ich freue mich auf eure Kommentare
wir überlegen seit einiger Zeit auf das vorhandene Grundstück der Eltern ein Einfamilienhaus zu bauen. Je länger wir uns damit befasst haben, desto konkreter wurde das Projekt, sodass wir nun kurz vor dem Bauantrag stehen.
Auf Basis von eigenen Entwürfen sind zwischenzeitlich 2 Architektenpläne entstanden. Den von uns favorisierten habe ich nachgezeichnet um unsere Ideen besser testen zu können. Bei einigen Punkten wäre ich für eure Einschätzung dankbar bevor ich dem Architekten unsere Änderungswünsche mitteile.
Die Fragen habe ich im Fragebogen fett markiert.
Bebauungsplan
Größe des Grundstücks: 10,20m breit & 30m lang
Hang: 0,80 cm vom Bürgersteig bis zur Garageneinfahrt
Dachform: Offen, aktuell ist ein Flachdach geplant da wir im hinteren Teil die Dachterrasse des Nachbarn nicht weit überragen dürfen. Macht es Sinn im vorderen Teil ein flaches Pultdach zu planen? Unsere Überlegung ist so Oberlichter auf die Südseite zu bekommen, damit der Flur heller wird. Ist eine Einschätzung möglich, welche Dachform die günstigste wäre?
Maximale Höhen: im hinteren schmalen Teil ca. 5,60-5,80
Kein Keller, 2 Geschosse
Anzahl der Personen: 4
Büro: Homeoffice
Musik/Stereowand: Position offen, Die tragende Wand im Wohnzimmer soll raus bleiben und das TV an die Wand der Treppenseite
Kamin: Position offen, abhängig von tragender Wand im WZ. Am liebsten seitlich neben der Treppe. Problem ist allerdings dort das Kaminrohr an der Grundstücksgrenze. Alternative wäre integriert in der tragenden Wand.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Architekt; Nachzeichnung von mir zum ausprobieren
-Was gefällt nicht?
1.Wir würden den Flur gerne auf 2,20m verengen, um somit die Küche und Räume im OG breiter zu bekommen. Evtl. würden wir den schmäleren Hausteil zusätzlich 20cm breiter machen, um eine Küchenbreite von 3,90 zu erhalten. Aktuell ist für unseren Geschmack zu wenig Platz in der Küche um einen 92cm breiten Kühlschrank zu integrieren. Evtl. könnte man den Kühlschrank auch an die seitliche tragende Wand zum Flur stellen.
Um Quadtratmetermäßig nicht zu groß zu werden, würden wir lieber die Diele ca. 30-40cm schmäler machen.
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 280.000
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe; Position unklar. Evtl. Hauswirtschaftsraum oder Abstellraum da im EG der Platz vermutlich fehlt.
Ich freue mich auf eure Kommentare
nightdancer schrieb:
Habe ich und?!Es liegt ein Architektenplan vor!Dieser ist von TE abgezeichnet.
Insofern kann man sich Bemerkungen hinsichtlich einer Beauftragung eines Architekt schenken.
Hier kann er doch gern nach unserer Meinung fragen.
N
nightdancer23.05.16 15:54ypg schrieb:
Es liegt ein Architektenplan vor!Dieser ist von TE abgezeichnet.
Insofern kann man sich Bemerkungen hinsichtlich einer Beauftragung eines Architekt schenkendie Architektenentwürfe basieren auf selbstmalerei. ich hatte nicht empfohlen einen Archiv zu beauftragen, sondern diesen seine Arbeit frei machen zu lassen und nicht unnötig einzuengen.
ausserdem warum wird der Entwurf abgemagert und nicht fotografiert, wäre glaubhafter, dass es nicht 100% selbstmalerei ist.
Danke Yvonne. Ich wusste nicht was ich antworten sollte.
Caspar, wir planen mit ca. 300.000, 280.000 wäre super.
Das Problem mit der überbauten Garage ist uns bewusst, Andernfalls würden wir jedoch 3 Etagen benötigen, somit ist der Mehrpreis vermutlich ungefähr identisch, oder?
Durch die Randbebauung soll der beidseitig angebaute Teil nur mit einer dünnen Dämmschicht versehen werden und ich hoffe daher Dämm- und Verputzkosten zu sparen..
Es sollte Kfw55 werden.
Die Heizung soll eine Luft-Wärme Pumpe mit Außengerät sein. Das Außengerät könnte dann evtl. aufs Flachdach.
Caspar, wir planen mit ca. 300.000, 280.000 wäre super.
Das Problem mit der überbauten Garage ist uns bewusst, Andernfalls würden wir jedoch 3 Etagen benötigen, somit ist der Mehrpreis vermutlich ungefähr identisch, oder?
Durch die Randbebauung soll der beidseitig angebaute Teil nur mit einer dünnen Dämmschicht versehen werden und ich hoffe daher Dämm- und Verputzkosten zu sparen..
Es sollte Kfw55 werden.
Die Heizung soll eine Luft-Wärme Pumpe mit Außengerät sein. Das Außengerät könnte dann evtl. aufs Flachdach.
Und dann die Kinderzimmer .. müssen die ausgerechnet auf Straßenseite und Richtung Norden? Die wären doch Richtung Garten, Süden/ Osten wesentlich besser aufgehoben.
Technikraum bekommt auch ein Sonnenplätzchen, warum nicht an der planoberen Wand irgendwo?
TV an die Wand planoben? Hast du mal die Abstände geprüft? Erscheint mir viel zu weit weg vom Sofaplatz.
10,20 m Bebauungslücke
davon
6,13 m Innenhausbreite
0,73 m Außenwände
0,36 m Stützwand für die Einfahrtsüberdachung
macht
knapp 3 m Durchfahrtsbreite .. bzw. Autostellplatz. Da ist dann aber nicht viel Durchgang zur Tür.
Technikraum bekommt auch ein Sonnenplätzchen, warum nicht an der planoberen Wand irgendwo?
TV an die Wand planoben? Hast du mal die Abstände geprüft? Erscheint mir viel zu weit weg vom Sofaplatz.
10,20 m Bebauungslücke
davon
6,13 m Innenhausbreite
0,73 m Außenwände
0,36 m Stützwand für die Einfahrtsüberdachung
macht
knapp 3 m Durchfahrtsbreite .. bzw. Autostellplatz. Da ist dann aber nicht viel Durchgang zur Tür.
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