3 Etagen Haus vorgeschrieben.

[Fairplay-Haus]

Wenn das Haus im Bebauungsplan Bereich steht, sollte diese Bauweise mit einer Befreiung möglich sein. Damit mal das Bauamt konfrontieren.

 

[Schneider13]

Nun du meinst das weiße Hausstückchen, oder?
das sieht klar nach 2 gemauerten Geschossen und einem Dachgeschoss aus. Dach ist auch ziemlich flach. Sind da Gauben drin?

Glaube ja. Ich habe leider kein anderes Bild. Müsste ich morgen mal schauen fahren.

 

[Fairplay-Haus]

Na dann, der hat doch bestimmt nicht "schwarz" gebaut.

 

[Schneider13]

Na dann, der hat doch bestimmt nicht "schwarz" gebaut.

Das ich das richtig verstehe.
Ich könnte quasi so bauen wie das weiße Haus und mache 2 große dachgauben rein falls ich diese bauen darf. Und dann wird das Haus als 3 stöckig angesehen ?

 

[Fairplay-Haus]

Jaein, so einfach ist es nicht. Rechnerisch muss ein drittes Vollgeschoss entstehen. dabei müssen 2/3 der Dachfläche eine Höhe von 2,30 m erreichen. Da die Gauben im Regelfall so hoch sind wie das DG werden diese mitgerechnet. Also: Dachneigung 25°, 60 cm Kniestock und je Dachseite 2 in der notwendigen Größe angepasste Gauben sollten reichen. Das ganze muss mit einem Befreiungsantag genehmigungsfähig sein. Wenn das Bauamt einer Befreiung zustimmt, dann funktioniert das. Du solltest mal einen Planer oder Architekten dazu befragen. Sozusagen als Beratung.

 

[Schneider13]

Jaein, so einfach ist es nicht. Rechnerisch muss ein drittes Vollgeschoss entstehen. dabei müssen 2/3 der Dachfläche eine Höhe von 2,30 m erreichen. Da die Gauben im Regelfall so hoch sind wie das DG werden diese mitgerechnet. Also: Dachneigung 25°, 60 cm Kniestock und je Dachseite 2 in der notwendigen Größe angepasste Gauben sollten reichen. Das ganze muss mit einem Befreiungsantag genehmigungsfähig sein. Wenn das Bauamt einer Befreiung zustimmt, dann funktioniert das. Du solltest mal einen Planer oder Architekten dazu befragen. Sozusagen als Beratung.

Vielen Dank schon mal dafür.
Ich höre mich mal um wer so etwas günstig macht. Weil eine Beratung ist ja mittlerweile auch nicht mehr kostenlos.
Aber so weiß ich schon mal einiges mehr. Gruß